首尔江南区压区3区域重建协会的成员们向首尔市提交了请求，要求尽快对协会的整体运营进行调查。由于涉及约4000名协会成员和数万亿韩元的项目资金，因此要求首尔市直接确认主要决策和协会费用的合理性。 本报在今年庆祝压区现代公寓竣工50周年之际，推出了“压区现代公寓50年，建设新未来”的系列报道，探讨重建推进过程和协会运营的主要争议。报道发布后，压区3区域的协会成员们向首尔市提出了要求进行直接调查和监督的共同请愿。根据请愿书及相关机构首尔市和江南区政府的立场，本文将梳理协会成员提出的核心问题。据22日的整治行业消息，民众（协会成员）在经过江南区的咨询后，于14日向首尔市提交了“对压区3区域住宅重建整治事业协会整体运营的后续实态检查和监督请求”。江南区表示，若首尔市确定调查和处理方针，将根据此确认事实，并采取必要的行政措施。 请愿书中包含了以下9个事项：2024年协会高管选举及选举管理委员会的组成、协会长职务执行停止的临时禁令事件的律师费用负担、三正会计事务所的合同争议、与协会长相关的刑事案件进展中进行的章程变更、2023年设计者的选定及重新招标、对高管的选举权限制、施工费用增加、未进行额外调查、对4名协会成员的损害赔偿诉讼等。 民众首先要求调查的事项是2023年设计者的选定过程。当时，首尔市因提交的设计方案违反了招标指南而向相关建筑事务所报案。江南区也要求协会重新审议设计者选定的总会事项，但协会仍按计划召开了总会。随后，首尔市不承认总会结果，要求重新招标，协会因此取消了原有的选定，开始重新选定程序。 民众请求确认在行政机关要求重新审查的情况下仍召开总会的判断依据，以及在选定取消和重新招标过程中额外产生的总会费用、宣传费用、服务费用和法律费用等。 与协会长相关的刑事案件和章程变更的关联性也是调查对象。检察院对2025年8月协会长作为嫌疑人被立案的城市整治法违反案件提出了70万韩元的罚款请求。在章程修订过程中，关于高管职务停止和资格丧失的规定被放宽，而被解雇或在任期内辞职的人在3年内不得参选高管和代表的选举权限制则被加强。 民众主张应确认章程修订案的起草和提案主体及法律审查内容，以及协会长的刑事案件是否在修订过程中被审查。罚款请求是检察院向法院申请的简易命令，并不意味着罚款的确定。 施工费用的计算过程也是争议焦点。整治计划的重新公示中，提出了约4兆2787亿韩元的新建施工费用，但在一个月后，施工者选定阶段，现代建设的提案施工费用增加至约5兆5610亿韩元。协会解释称，重新公示中的金额为估算施工费用，之后由于建筑面积和地下空间等项目范围的扩大而增加。民众要求调查约1兆2823亿韩元的增加部分的各项明细及项目范围变更的决定和表决程序。 协会和协会长于2026年对4名协会成员提起的损害赔偿诉讼也在其中。协会要求赔偿总额为5亿韩元，协会长则要求额外的精神损害赔偿。民众表示，应确认信息公开要求和相关机构的请愿等正当协会成员权利行使与违法的工作干扰是否得到合理区分，以及协会和协会长个人的诉讼费用是否分开。 民众呼吁：“不要仅仅传达协会的解释，而是直接确认会议记录、决策文件、合同、法律审查文件、会计资料等原始资料，并迅速进行特别检查，以确认2023年首尔市和江南区的运营实态检查后协会运营是否真正改善。” 对此，江南区表示将根据首尔市的审查结果和方针进行调查及必要的行政措施。首尔市是否进行特别检查及具体处理方向备受关注。

重建协会长代表协会，负责召集总会和代表大会，与首尔市和江南区协商许可事宜，并与施工单位谈判设计和施工费用。协会长在资金执行和合作单位管理方面也具有相当大的影响力，因此被称为“压区总统”。 然而，协会长并不是拥有绝对权力。根据章程和城市整治法，重要事项必须经过协会成员总会的决议。根据预算和合同的性质，董事会和代表大会的审议以及竞争性招标也是必要的。审计部门对执行机构进行监督，江南区负责批准协会的设立和项目实施及管理，并进行运营监督。建筑高度、景观和公共贡献等事项必须通过首尔市的审议。 电气、消防、信息通信等工作只能由注册的专业公司进行。根据是施工单位的分包还是协会直接发包，选择主体和程序也会有所不同。最终，协会长的信任和意愿固然重要，但个人关系或一个印章无法替代合法合同。在协会长选举中，关键在于谁能遵循程序并完成项目，而不是与谁关系密切。

在首尔公寓价格持续上涨的背景下，江南和江北地区的温差愈发明显。江南·瑞草区连续五周下跌，松坡区也出现回落，而江北区和道峰区等首尔外围地区则保持较高的上涨幅度。 韩国房地产院于10日发布了“2026年9月第一周（截至9月7日）周公寓价格动态”报告，指出全国公寓交易价格指数较上周上涨0.08%。首都圈上涨0.16%，首尔上涨0.20%，但涨幅较上周分别缩小了0.1个百分点和0.2个百分点。地方上涨0.01%，与上周保持相同的涨幅。 在首尔，江南和江北地区的温差显著。江南11个区上涨0.08%，而江北14个区上涨0.33%。特别是瑞草区和江南区分别下跌0.30%和0.35%，连续五周呈现下行趋势。松坡区则从上周的0.01%上涨转为本周下跌0.02%。 南赫宇（Nam Hyuk-woo）来自我们银行房地产研究院表示：“长期持有减免率的缩小和长期居住所得减免限额的设立等以实际居住为重点的税制改革，正在对高价住宅的出售施加压力。”他还指出：“试图转向江南·瑞草区的松坡区公寓持有者，近期调整部分出售报价的举动也可能产生了影响。” 相反，江北地区的上涨趋势仍在继续。江北区以美亚·番洞的小型公寓为中心上涨0.46%，成为首尔中涨幅最高的区域。道峰区（+0.43%）、西大门区（+0.43%）、成北区（+0.42%）和中浪区（+0.40%）也大幅上涨。 租赁市场也保持上涨趋势。全国公寓租金较上周上涨0.10%。首都圈上涨0.16%，首尔上涨0.19%，地方上涨0.04%。首都圈和首尔的涨幅较上周分别缩小了0.2个百分点，而地方则保持与上周相同的涨幅。 在首尔，江北14个区的租金上涨0.26%，超过了江南11个区的0.13%。瑞草区因入驻量的影响，中心区域的潜水·半浦洞下跌0.21%，而江南区则因大治·压区重建项目为主下跌0.03%。在江北地区，诺原区以中界·上界洞的大型公寓为中心上涨0.38%，成为首尔中涨幅最高的区域。中浪区（+0.37%）、西大门区（+0.32%）、成东区（+0.31%）和江北区（+0.31%）也保持上涨趋势。 南研究员补充道：“外围地区的价格上涨幅度较上周有所放缓，但整体价格强势仍在持续。”他推测：“诺原·中浪·江北区以及观岳区等大多数地区的高价上涨趋势仍在继续，表明无房单身家庭和新婚夫妇等实际需求的持续涌入。”

首尔公寓价格再次上涨。尽管部分小区出现观望态势和价格调整的交易，但在交通便利和受欢迎的主要小区中，成交上涨的情况依然持续。 根据韩国房地产院在8月第四周发布的公寓价格动态报告，截至24日，全国公寓交易价格指数较上周上涨0.11%。首都圈上涨0.22%，首尔上涨0.29%，地方上涨0.01%。 首尔公寓价格的上涨幅度从上周的0.22%扩大至0.29%。北部14个区上涨0.40%。中浪区以新内·上峰洞交通枢纽为主上涨0.56%，成北区以正陵·吉音洞中小型小区为主上涨0.55%。北部区也上涨0.55%，道峰区和诺原区分别上涨0.54%。 江南11个区上涨0.20%。江南区以大治·压区正洞主要小区为主上涨0.11%，瑞草区以蚕院·半浦洞为主下跌0.05%。江西区以登村·盐仓洞交通枢纽为主上涨0.50%，九老区以九老·高尺洞为主上涨0.49%，观岳区以新林·奉天洞大规模小区为主上涨0.46%。 京畿道公寓价格上涨0.23%，较上周的0.15%有所增加。水原永通区以望浦·永通洞中小型小区为主上涨0.75%，光明市以下安·铁山洞主要小区为主上涨0.69%，龙仁水枝区上涨0.66%。相反，高阳一山东区下跌0.16%，伊川市下跌0.13%。 仁川上涨0.01%。检丹区上涨0.09%，延寿区上涨0.07%，而南东区下跌0.17%。地方上涨0.01%，四大广域市持平，世宗下跌0.09%。蔚山上涨0.08%，但釜山下跌0.02%。 租金价格也持续上涨。全国公寓租金价格指数上涨0.11%。首都圈上涨0.20%，首尔上涨0.22%，地方上涨0.03%。 首尔租金上涨幅度从上周的0.19%扩大至0.22%。由于交通便利的交通枢纽和主要小区的租赁需求持续增加。西大门区以北加佐·南加佐洞为主上涨0.45%，道峰区和诺原区分别上涨0.37%，成北区上涨0.36%。 瑞草区因入住量的影响，以蚕院·半浦洞为主下跌0.04%。金川区以始兴·独山洞为主上涨0.44%，观岳区以新林·奉天洞大规模小区为主上涨0.28%，江西区以登村·嘉阳洞为主上涨0.26%。 京畿道租金上涨0.19%。水原权善区以权善·金曲洞大规模小区为主上涨0.62%，龙仁起兴区以永德·新葛洞为主上涨0.44%。哈南市和华城东灿区也分别上涨0.41%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

LG电子将其在企业与消费者之间的家电订阅业务扩展至大型重建公寓等企业间交易（B2B）居住市场。与现代建设合作，首先向首尔压区重建项目的7000多户提供订阅型家电，并结合持续的管理服务和人工智能（AI）家居平台，拓展未来型居住业务。据LG电子19日透露，公司与现代建设合作，向压区重建2·3·5区域的7000多户提供结合高端内置家电和专业护理服务的定制订阅模型。该区域的入驻者在入住时可以选择5至7种家电，包括冰箱、洗衣机、干衣机、衣物护理机和洗碗机等。特别是在压区3·5区域的顶层公寓，将应用超高端品牌‘SKS’和‘LG Signature’。此次业务的核心在于提供‘订阅型居住模型’，而非一次性交付家电。入驻居民在5年内可享受专业经理上门提供的产品拆解清洗、性能检查和耗材更换等高端护理服务。即使在免费期结束后，也可通过单独的护理服务注册继续享受管理服务。家电订阅B2B模型实现了入驻居民、建筑公司和制造商的共赢结构。订阅服务包含在分担费用内，入驻居民无需额外负担费用即可享受持续的护理服务，而建筑公司则可通过后续管理服务等差异化要素提升中标竞争力。制造商则能够建立可持续的循环收入结构，确保盈利能力，而非仅依赖一次性销售。LG电子的家电订阅业务增长迅猛。公司表示，今年第一季度家电订阅收入达到6400亿韩元，同比增长15%，预计全年收入将首次突破3万亿韩元。自2016年订阅收入为1100亿韩元以来，2020年增至5900亿韩元，去年扩大至2万4800亿韩元，最近10年年均增长率（CAGR）达到38.8%。基于这一成就，LG电子计划开拓家电订阅的B2B市场。目前，国内内置订阅B2B市场规模估计为每年1万亿韩元。考虑到近期重建比例接近50%的增长，市场前景乐观。公司目前正在与多家建筑公司进行合作讨论，优先攻克压区、成水、汝矣岛等重建需求高的国内地区，并计划未来向北美等海外地区扩展业务。LG电子还在加速扩展AI家居生态系统。公司最近与GS建设合作，启动了基于AI家居中心‘ThinQ ON’的下一代AI家居开发。双方共同开发专用于公寓的AI家居解决方案，并逐步在‘Xi’公寓中引入。引入AI后，居民不仅可以控制家电，还可以通过一个系统使用电梯呼叫和社区设施预约等小区基础设施。LG电子韩国B2B集团总经理朴在成强调：“我们将成功落地最适合公寓居住环境的家电订阅解决方案，为客户提供无管理压力的便利生活，同时在B2B市场中牢牢把握下一代增长动力。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔强南的房价再次上涨。反坡、压区、代治洞等所谓核心区域的成交价格屡创新高。部分小区在短短几个月内价格上涨数千万至数亿韩元。因此，新政府的进一步房地产政策备受关注。李在明总统也表示，"房地产价格过高，实在是太贵了"，暗示可能会出台额外的政策。 然而，如果将强南房价本身作为政策目标，市场将再次成为政治的对象。政府真正需要解决的问题不是强南房价，而是国民切身感受到的居住不安。 首先，必须明确居住不安的实质。如今，国民所感受到的不安不仅仅是强南公寓价格高。年轻人逐渐失去了拥有自己住房的希望。新婚夫妇在租房和月租的负担中苦苦挣扎。中产阶级在子女教育和居住问题之间苦恼。退休群体则担心不断增加的居住费用。此外，租房诈骗和租赁市场的不确定性交织在一起，使居住不安成为国民生活中最大的负担之一。 政策应集中于解决这一问题。 当然，这并不是说要忽视强南房价。强南房地产仍然是首尔住房市场的基准价格。强南房价上涨会向周边地区扩散，进而影响整个首都圈的租赁和买卖市场。强南房价与居住不安在一定程度上是相互关联的。 但是，将控制强南房价本身作为政策目标是不可取的。强南房价不仅仅是简单的房价，而是教育、交通、医疗、文化、职住近便性和社会偏好等多年来积累的结果。供给有限，而需求却持续存在。试图仅通过税收或监管来控制这样的市场，在过去也未能成功。 实际上，历届政府曾通过加强综合房地产税、加重资本利得税、贷款限制、交易限制等多种政策来抑制强南房价。某些时期取得了一定效果，但从长远来看，房价只是在上涨和下跌之间反复波动，根本问题并未得到解决。 然而，也不必断言所有的监管都失败了。公共租赁住房的供应扩大和对居住弱势群体的支持政策取得了一定成效。问题在于，单纯以价格抑制为重点的政策未能改变市场的结构性需求。 那么，解决方案是什么呢？ 首先是稳定的供应。然而，也不能将供应扩大视为万能的解决方案。放宽重建和再开发的监管可能在短期内刺激市场预期，导致价格上涨，同时也可能加剧现有租户的居住不安。因此，供应的扩大更应注重方向而非速度。应同时推进为实际需求者提供优质住房、扩大青年和新婚夫妇的公共住房供应、增加长期租赁住房。 其次是恢复居住阶梯。目前最严重的问题是年轻人和中产阶级逐渐失去了仅凭努力就能买房的希望。住房政策的目的应不仅是简单的价格控制，而是为国民提供对未来的可预见性。 第三是解决首都圈集中问题。事实上，韩国房地产问题的本质并非房子，而是人的流动。由于良好的工作机会、教育、文化和医疗基础设施集中在首尔，因此人们也纷纷涌向首尔。强南房价的上涨更接近于结果而非原因。 在地方，人口减少和未售房屋问题严重，而首尔却担心供应不足。一方面房子供过于求，另一方面却又房子不足。这是房地产政策失败之前，国家均衡发展的失败。 最终，住房政策应与产业政策相结合。如果不改变人工智能、半导体、生物技术和未来出行等高科技产业集中在首尔的结构，就难以解决住房需求的集中问题。大田、光州、大邱、釜山、蔚山和全北等地方中心城市也必须具备优质的工作机会和创新生态系统，才能使人和企业分散。 击败强南的道路不是压制强南，而是创造更多像强南一样宜居的城市。 如果政府正在准备房地产政策，就不应被强南房价这一政治象征所束缚。国民所希望的不是特定地区的价格下跌，而是稳定的生活。拥有购房希望、无须担心租金的生活，并在地方享有良好的工作机会和教育机会的社会，才是真正的居住稳定社会。 基本是居住稳定。原则是保护实际需求者。常识是政策能力应集中于减少国民的不安，而不是与房价作斗争。 政府应关注的不是强南房价，而是国民的居住不安。而解决方案不仅在于监管和税收，还应在供应、均衡发展和地方增长战略中寻找。 这也是超越房地产问题，提高韩国未来竞争力的道路。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

江南地区大型重建承包战中，现代建设和三星物产齐获胜利，进一步巩固了市场的双强格局。现代建设获得了压区5区的承包权，三星物产则获得了新反浦19·25号的综合重建承包权。业内人士认为，此次结果将促使现代建设在压区，三星物产在反浦的品牌小镇战略进一步加强。 根据31日的重建行业消息，现代建设和三星物产在压区5区和新反浦19·25号综合重建的承包战中，分别击败竞争对手，获得了施工权。这两个项目均被视为江南地区的核心地段，竞争中强调了最大化汉江景观、金融支持和特色设计等因素，引起了行业的广泛关注。 压区5区重建管理事务所的投票中，1199名成员中有1016人参与投票，最终选定现代建设为施工单位。现代建设获得了599票，而竞争对手DL E&C获得了398票，弃权票为19票。 现代建设以继承压区现代公寓的高端住宅区身份为战略，争取了成员的支持。其提议的项目名称为‘压区现代画廊’。在此前获得压区2·3区的承包权后，现代建设又成功获得5区的承包权，现已占据压区6个重建区中的一半。 通过此次承包，现代建设在压区打造‘现代品牌小镇’的构想也得到了助力。由于压区是现有现代公寓品牌象征性强的地区，品牌的连续性和未来项目价值的提升预期对成员的投票产生了影响。 在新反浦19·25号综合重建中，三星物产击败了POSCO E&C，成为施工单位。在30日举行的事务所总会上，出席的399名成员中，三星物产获得了239票，成功获得施工权。 三星物产提议的项目名称为‘乐美安伊鲁切拉’。其战略是与现有的乐美安新反浦宫、乐美安新反浦里奥中心、乐美安海瑞文反浦等项目相结合，构建覆盖反浦·潼园地区的‘乐美安小镇’。在反浦地区，乐美安品牌的偏好度较高，这也对承包战产生了积极影响。 此次结果再次显示了重建市场大型企业的集中现象。对于事务所而言，在施工费用、原材料价格、人工成本和金融费用上涨的背景下，能够稳定完成项目的施工单位的重要性日益增加。考虑到入住后的市场价格和一般销售的热度，以及品牌价值等因素，偏好经过验证的大型建筑公司的现象愈发明显。 大型建筑公司也在丰富的承包余额和资金实力的基础上，集中精力确保核心地段的获取。尤其是江南地区的重建，不仅仅是承包金额，更是未来高端品牌竞争力的象征。相对而言，中型建筑公司则通过选择性承包和扩大公共及非住宅领域来寻找出路。 实际上，去年三星物产和现代建设的重建项目承包总额达到19兆7493亿韩元，占前十大建筑公司总承包额的约40%。在承包排名中，三星物产位居第一，现代建设位居第二，保持了领先地位。 城市与经济代表宋承炫表示：“选择大型建筑公司对事务所成员而言，可以期待未来市场价格形成的品牌溢价，同时由于资金筹措能力和施工经验丰富，项目延迟的风险相对较低。”他还预测：“在未来的核心地段重建和再开发项目中，现代建设和三星物产等大型建筑公司的强势将继续。” 他进一步指出：“随着施工费用负担的加重，未来的承包战将不仅仅是品牌竞争，还将综合提出项目性改善、金融支持和特色设计等方面的要求。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

现代建设于22日宣布，在压区5区提出了“私人生活（PRIVATE LIFE）”的设计方案，旨在为居民提供独立的空间以使用社区设施。 为了提高居民的隐私，现代建设将小区、楼栋和单元之间的动线称为“私人序列（PRIVATE SEQUENCE）”，并与外部人员的出入进行了分离。 首先，居民必须通过“无时限大门”才能进入专属设施。连接单元的路径上设置了△遗产花园（每栋的花园及水景设施） △标志性画廊（专属画廊） △礼宾大堂（酒店式大堂） △隐秘植物园（2层空中花园），这些区域与外部完全隔离。 在垂直动线设计上也考虑了隐私。每个楼栋设计了一部电梯，并规划了专属的上下车区和私人电梯厅。 除了开放空间，所有主楼地下还设有预约制的社区空间。这里提供个人疗愈桑拿、私人高尔夫工作室、个人工作室、私人健身房和普拉提等个体使用的空间，旨在让居民在不受他人干扰的情况下专注于运动、休息和工作。 此外，还提供私人工作室。这些独立空间配备了空调、通风和安全系统，可用于个人书房、兴趣空间和私人办公室等多种生活方式。 此外，现代建设还提出了与“更广场酒店”联动的酒店式礼宾服务，以及个人财富管理休息室、老年护理中心和高端医疗保健休息室等服务。通过这些服务，居民可以在小区内完成资产管理、健康管理和礼宾服务，尽量减少外出。老年护理和医疗保健服务将通过专业运营系统支持居民保持健康和稳定的日常生活。 现代建设相关人士表示：“我们不仅仅是为压区5区增添高档设施，更关注如何细致地保护居民的个人空间和日常生活。”他还表示：“在‘压区现代’的象征性和高端性之外，我们提出了强化隐私的新居住方向。” 另一方面，压区5区将通过重建汉阳1、2号公寓，建设地下6层至地上68层、8栋、1397户的规模。压区5区重建协会计划于30日召开施工单位选定大会，最终决定现代建设和DL E&C之间的施工单位。工程费用约为1.5万亿韩元。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在首尔江南地区，压区5区被视为重建的最大竞争场所，DL E&C通过缩短工期和提供金融优惠，积极争取业主的支持，与现代建设的竞争愈发激烈。 据《联合新闻》报道，DL E&C在16日于首尔江南区压区公寓地区特别计划区5（压区5区）重建项目联合宣传馆举行的说明会上，提出将重建工期缩短至57个月。 DL E&C的相关人士在说明会上表示：“我们将工期缩短10个月，以降低金融成本和项目费用负担，使每户业主节省约1亿韩元。” 压区5区被评为首尔江南地区的核心地段，是一项位于汉江边的重建项目。该项目将整合压区汉阳1、2期进行重建，计划建设地下5层、地上68层、8栋共1397户的大型住宅区。因其优越的学区和汉江景观，被认为是今年重建市场的最大亮点之一。 参加说明会的业主们围绕模型图展示，表现出对工期缩短带来的项目性改善效果及施工质量保持可能性的高度关注。 DL E&C当天还公布了项目条件和金融支持方案。提出了项目费用加息率为0%，适用150%的搬迁住房抵押贷款比例（LTV），以及分担金支付最长可延缓7年的条件，强调减轻资金负担。 此外，DL E&C还提出了项目设计和景观特色策略。“压区”项目将按栋分为1至3排结构。位于第一排的101至103栋将采用最大化汉江景观的低层中心设计，而第二排的105至107栋则将建设超高层“丽晶三重塔”，以确保象征性和开放感。第三排将设有以南向为主的居住特色空间和中央花园。 与之竞争的现代建设则以“压区现代百货”作为项目名称，强调品牌象征性。该公司计划继承现有压区现代公寓的历史和身份，继而在已获得的压区2区和被选为优先谈判对象的3区基础上，建立大规模的“现代品牌小镇”。 压区5区的施工单位将于30日的业主大会上最终决定。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔江南地区的整治市场在5月正式进入激烈的中标竞争。压区重建3、4、5区域的施工公司选定大会将在本月陆续举行，信反浦和松坡的主要重建项目也在加速推进，业界普遍认为本月将成为“江南重建的重大分水岭”。近期，建设费用的上涨和项目盈利能力的恢复预期交织在一起，建筑公司之间的中标竞争再次升温。 根据12日的整治行业消息，首尔江南地区重建的最大竞争地压区和信反浦将在本月举行施工公司选定大会。 特别是压区重建的6个区域中，3至5区域将在本月决定施工公司。压区的6个区域总规模为1万1000至1万2000户的超大型项目，此次选定施工公司的3个区域的建设费用就超过10万亿韩元。由于其位于汉江边的核心地段，建筑公司之间的品牌竞争愈发激烈。 最先行动的是压区4区域，计划于23日召开业主大会，预计将最终确定上个月被选为优先谈判对象的三星物产为施工公司。 压区3区域将于25日召开大会，预计将通过现代建设的施工公司选定议案。压区3区域规模为4121户，是江南地区单一重建项目中规模最大的，建设费用约为5万5000亿韩元。 预计竞争最为激烈的是建设费用约为1万4960亿韩元的压区5区域。压区5区域将于30日召开大会，决定现代建设和DL E&C之间的施工公司。因此，现代建设和DL E&C将于16日举行第一次联合说明会，并在大会当天举行第二次说明会，以争取业主的支持。近期，高端品牌、社区和设计特色的竞争加剧，中标条件也在迅速上升。 根据江南区政府的住房建设项目推进现状，截至1月，压区2至5区域均已完成了协会成立的批准。特别是压区3区域自2021年获得协会成立批准以来，项目长期停滞，但此次施工公司选定程序将使项目有望步入正轨。此前因整治计划变更和监管问题而未能加快进度的压区项目，预计将在此次中标竞争的契机下正式进入轨道。 信反浦19、25号重建项目也将在同一天，即30日召开施工公司选定大会。该项目规模为614户，建设费用约为4434亿韩元，虽然规模小于压区，但由于其位于汉江边，最高可设计49层，未来有望成为西大门地区的地标性小区。 该项目的竞争对手为三星物产建筑部门和浦项制铁E&C。这两家公司在同一项目中竞争是自2024年1月釜山市民公园周边促进2-1区重建以来的首次，当时浦项制铁E&C成功中标。 江南重建的热潮也迅速蔓延到松坡区。松坡区马川5重建促进区在经过19年的推进后，于今年1月获得了协会成立的批准。协会上个月发布了施工公司选定的招标公告，现代建设、乐天建设、DL E&C、IPARK现代工业开发、第一建设、金湖建设等6家建筑公司已参加现场说明会。预计建设费用约为1万697亿韩元，投标截止日期为6月15日。该项目被评估为在江南地区大型中标战之后，成为后续竞争的热点。 在成水战略整治区4地块，大宇建设和乐天建设已重新启动招标程序，目睹目东重建项目也预计将在下半年开始施工公司选定的动作。 高俊锡延世大学商学院教授表示：“压区中标战中提出的品牌、社区、特色设计等项目条件和设计水平，未来可能成为整治项目中标的标准。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。