金英勋就业劳动部部长于近日向三星、SK、现代汽车、LG等十大主要集团请求扩大青年新招聘和职业经验机会。 金部长在首尔韩国经济人协会与十大集团的首席人事官（CHO）举行了座谈会，讨论了扩大青年就业的合作方案。 此次座谈会旨在讨论政府近期发布的《青年就业恢复方案》的实施方案，并寻求与企业的合作，以提供更多的就业机会给青年。 金部长表示：“在青年就业困难持续的情况下，必须为青年建立形成第一份职业和成长的基础”，并请求企业的合作。 他进一步强调：“政府此次发布的青年就业恢复方案只有与企业合作才能取得成效，希望企业共同努力扩大青年就业机会。” 金部长还呼吁企业参与明年将扩大的“K-新政学院”和新引入的“青年游乐场”。青年游乐场是通过线上和线下空间提供指导、项目、创业、职业转型、竞赛、人工智能（AI）就业支持服务等项目的事业。 参加座谈会的主要集团CHO们分享了扩大新招聘、实习和教育项目等青年职业经验机会的方案，并讨论了创造企业更积极招聘青年的条件的主要就业劳动问题。 政府也将扩大对青年就业支持的财政投资。劳动部计划将今年26000亿韩元的青年就业预算在明年增加至33000亿韩元，增加约7000亿韩元。 金部长表示：“青年就业是决定韩国未来的最有价值的投资”，并表示将与企业合作，共同为青年创造更多的就业机会。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

越南胡志明市房地产市场正因城市空间扩展和主要项目的重新启动而迎来新变化。随着胡志明市、平阳省和巴地头顿省的城市圈形成，土地和供应能力有所提升，但市场关注点已转向基础设施、就业机会、法律稳定性和实际需求较强的区域，而非短期价格上涨。 根据当地在线媒体《TheLEADER》在26日举办的“2026房地产论坛”上，越南企业管理协会会长阮德春表示，胡志明市、平阳省和巴地头顿省的空间整合形成了约6700平方公里、超过1400万人口的城市圈。他指出，新城市空间的意义不仅在于面积的扩大，更在于高端产业、深水港、国际物流、金融服务和高素质人力的结合。 论坛上也提出，城市圈的竞争力取决于基础设施的连接方式。城市轨道交通、环线公路、高速公路、港口和机场被认为是超级城市发展的核心支柱。然而，分析指出，仅仅建立交通网络是不够的，重要的是将交通枢纽和站点发展为结合住宅、商业、服务、就业和公共空间的中心地带，即TOD（以公共交通为中心的发展）模式。 胡志明市的扩展也降低了住宅市场的平均售价。房地产咨询公司CBRE越南的代表郑瑞中表示，今年上半年，扩展胡志明市的新公寓供应中约80%来自平阳省。原有胡志明市地区的一手公寓平均价格约为每平方米9200万越南盾（约487万元），而扩展市场整体的平均价格降至每平方米7600万越南盾（约402万元），相差约1600万越南盾（约84万元）。 对于购房者而言，选择变得更加丰富。扩展后的胡志明市市场在位置、产品类型和价格区间上更加多样化，提供了比以往更广泛的选择。CBRE表示，二手公寓的平均价格目前约为每平方米6200万越南盾。然而，平均价格的下降并非市场整体价格调整的结果，而是相对便宜的外围供应所致。 工业房地产同样被视为城市扩展的主要受益领域。CBRE指出，工业用地的开发潜力预计将从原有的约2500公顷增加至15000公顷以上。这被认为为制造企业和投资者提供了更多的选址和租金选择。 投资前景区域正在根据基础设施和功能进行细分。郑瑞中代表认为，城市轨道交通2号线的边坦-探荣线路周边的TOD开发区域和3、4号环线将吸引大量资金。此外，生态旅游和海洋城市区域如坤知、胡占，以及北部增长轴的中低价公寓市场如嘉安、富安、富州沫等仍有增长空间。 投资策略应从短期交易转向长期价值导向。郑瑞中代表表示：“实际居住的住房需求占多数，市场才能持续发展。”这意味着城市扩展并不会直接导致所有区域的价格上涨，而是价值在有实际需求和基础设施支持的地方形成。越南住房市场供应增加 与此同时，越南整体住房市场虽然供应增加，但价格并未大幅下降。根据服务经济房地产研究所（DXS-FERI）上月发布的越南房地产市场报告，北部地区的新供应约为4200套，吸收率约为40%。供应主要集中在河内、兴安、广宁的大型项目，主要供应主体包括Masterise Homes、MIK、Vinhomes和Gama等。 南部市场的吸收率则高于北部。DXS-FERI指出，南部的新供应约为3900套，吸收率为58.6%。供应主要集中在高层公寓，绝大多数位于扩展胡志明市的东部地区平阳和旧土德市。这一地区凭借土地获取、基础设施和相对稳定的吸收率，继续发挥着住房市场的增长支柱作用。 供应恢复也体现在暂停的市中心项目的重新启动上。位于边坦市场对面的One Central Saigon项目于3月中旬重新开工，预计将在约30个月后完工。Grand Manhattan项目也因法律问题逐渐得到解决，施工速度加快。 然而，胡志明市城市圈虽然获得了更广泛的土地和供应基础，但并非所有地区都能以相同的速度享受价值增长。未来市场的关键在于哪个区域能够成为具备基础设施、就业机会、实际需求和法律稳定性的价值中心。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

一项调查显示，过去四年间，韩国MZ世代（1980年代至2000年代初期出生）人口进一步向首都圈和忠清地区集中。以半导体、显示器等尖端产业为代表的产业集聚区持续吸引年轻人口，而传统制造业城市则面临人口流失，地区产业竞争力正成为影响青年人口流动的重要因素。 韩国企业分析机构Leaders Index基于韩国国家数据处资料进行分析，并于28日发布结果显示，在韩国第八届地方政府任期（2022年7月至2026年5月）期间，京畿道、首尔、仁川、忠清南道、世宗市、大田市和忠清北道7个广域地方政府实现MZ世代人口净流入。调查将20岁至39岁人群定义为MZ世代，人口净流入是指迁入人口减去迁出人口后的数量。 数据显示，京畿道MZ世代净流入人数最多，达10.58万人；其后依次为首尔（6.66万人）、仁川（4.5万人）、忠清南道（7895人）、世宗市（6059人）、大田市（4569人）和忠清北道（3109人）。在全国MZ世代净流入人口中，首尔、京畿道和仁川等首都圈占比高达90.9%。 值得关注的是，不同地区的人口流动与产业结构和居住条件密切相关。三星电子半导体工厂所在地华城市和平泽市分别吸引4.92万人和2.47万人，成为韩国吸纳年轻人口最多的城市之一。相比之下，以传统制造业为主的安山市和庆尚南道昌原市分别净流出1.98万人和1.63万人，在全国77个市中位列MZ世代人口净流出前两位，且两地全年龄段净流出人口中，MZ世代占比均超过一半。 分析认为，这些依托国家产业园区发展起来的制造业城市，由于产业结构仍以传统生产岗位为主，未能充分满足年轻群体对尖端产业和专业岗位的就业需求，加之产业园区老化、居住环境改善不足等因素，导致青年人口持续外流。 调查还发现，住房价格变化与MZ世代人口流动存在一定关联。全州市自2023年公寓价格上涨以来，MZ世代在整个第八届地方政府任期内累计净流出1.54万人；同期，首尔阳川区也净流出8313人。与此形成对比的是，2024年前后，釜山江西区公寓价格回落，MZ世代反而净流入4879人。 Leaders Index表示，此次调查表明，韩国MZ世代并非单纯向首都圈集中，而是更倾向于流向兼具产业发展潜力、就业机会、可负担住房成本以及交通、文化等居住条件的地区。随着尖端产业投资持续扩大，韩国青年人口正在向产业竞争力较强的地区聚集，而传统制造业城市则面临人口流失，呈现明显的“K型分化”趋势。

越南正加速改革成长模式，目标是到2045年成为发达国家和高收入国家。在全球供应链重组的背景下，越南作为东南亚外商直接投资（FDI）的主要受益者，提出了以生产力、科技、创新和高端人才为核心的新发展方向，逐步摆脱以低工资和数量投资为中心的战略。 据越南青年报报道，越南共产党第14届中央委员会第三次会议于24日通过了关于发展模式创新的决议。这项决议被视为将越南提升为发达国家和高收入国家的战略转型。新成长模式的核心在于从传统的数量增长方式转向以生产力为中心的增长。越南将科技、创新、数字转型和高端人力资源作为新的发展动力，同时提升交通、能源、医疗、教育等基础设施。 越南国会科学技术环境委员会副主席陈文凯将发展模式创新视为越南的生存课题。他认为，过去的增长动力虽然仍有意义，但已不再是中心。他特别指出，依赖于扩大资本投入、增加信贷、土地开发和低工资劳动力的方式在新的发展阶段已显现出局限性。 与此同时，越南在吸引外商直接投资方面也迎来了明显的机遇。越南青年报报道称，国际组织和全球机构已将越南评估为东南亚FDI吸引的冠军。外交专业杂志《外交家》分析称，在“中国+1”战略扩散的过程中，越南在东南亚主要受益国中处于领先地位。 越南的优势主要体现在其与中国的地理接近、具有竞争力的人工成本以及广泛的自由贸易协定网络。这些条件使得全球企业在多元化供应链的过程中，将越南视为战略生产基地，而不仅仅是简单的组装基地。 实际投资流向也在快速增长。今年上半年，越南的FDI注册额达3465亿美元（约5087万亿越南盾），同比增长61%。实际执行额为1303亿美元（约1913万亿越南盾），创下近五年来的最高水平。投资领域也正向电子、半导体、人工智能和数据中心等高科技产业转移。 国际机构对越南的贸易和投资前景持积极态度。DHL快递和美国纽约大学斯特恩商学院发布的报告预计，2026年至2030年，越南的商品贸易增长幅度将在全球排名第四，仅次于中国、印度和美国。世界银行和国际货币基金组织也认为，越南将在制度改革、基础设施投资和私营部门支持的基础上，继续保持区域内的高增长。 胡志明市经济金融大学管理学系主任陈安东评价越南的FDI崛起并非短期现象，而是经过约20年的整合能力积累和制度改革的结果。他指出，越南靠近中国南部，企业可以以较低的物流成本实施“中+1”战略，并通过17个自由贸易协定进入多个大型市场。 品牌与竞争战略研究所所长博志泰认为，越南的吸引力不再仅限于低工资或税收优惠。他分析称，政治稳定、宏观经济稳定、国际一体化和制度改革的努力构成了越南的竞争力。他表示：“投资者现在不仅寻找低成本，还优先考虑拥有稳定制度、一致政策和高可预测性的国家。” 从数量增长转向质量增长 然而，FDI战略需要从数量吸引转向质量筛选的观点也随之而来。陈安东主任认为，越南应提高本地化率，发展支持产业，并培养半导体和人工智能人才，而不是单纯吸引更多资本。他强调，越南必须不再停留在组装工厂，而是成为技术和产品创造的供应链中心。 博志泰所长表示：“FDI是通过技术转移、支持产业发展和生产集群形成来升级经济的工具。”他进一步指出：“越南应从单纯计算吸引的美元规模，转向重视资本流动的质量，FDI的质量将决定未来经济的竞争力、战略自主能力和可持续增长。” 中央委员会的发展模式创新决议也与此方向相吻合。阮富仲总书记在中央委员会第三次会议上表示：“最大的瓶颈仍然在于执行阶段”，并指出主要原因是“必须同时处理根本原因”。中央委员会还提出，政策的衡量标准应以实际结果、人民生活质量、就业机会、幸福感和信任为原则。 土地和城市政策也将作为新成长模式的一部分进行调整。中央委员会认为，土地应视为与地下空间、上部空间、经济走廊和海洋经济区相连接的发展空间。扩大城市开发与公共交通的TOD模型，增强地方权力，明确责任也是主要任务。 越南的挑战在于将涌入的FDI与经济高端化相连接。仅仅依靠供应链重组的受益是不够的，必须同时推动高科技、高端人才、制度改革和基础设施改善的要求日益增强。 与此同时，越南的新成长战略将FDI繁荣视为提升产业结构的机会，而不仅仅是资本流入。中央委员会的发展模式创新和专家对质量FDI转型的要求，显示出越南必须超越单纯的工厂吸引国，向技术和创新中心转型的方向。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。