李在明总统于10月5日将抑制房地产投机和价格稳定视为必须实现的国家任务，并表达了脱离所谓“房地产投机共和国”的决心。他强调，不仅要采取短期措施，还要通过税制、贷款、住房供应以及公共机构和企业的地方迁移等多方面共同推进，以实现房价稳定的目标。李总统当天在社交媒体X（前身为推特）上多次发布与房地产相关的文章。他表示：“像房地产问题这样持续数十年的结构性问题，短期措施难以迅速改善，但抑制房地产投机和稳定房价是必须完成的国家任务，虽然非常困难，但并非无法实现。”李总统分析了历届民主政府的房地产政策未能取得预期成果的原因，认为是未能坚持推进必要的改革措施。他指出：“除了鼓励房地产投机的保守政府外，各民主政府都努力抑制房地产投机，但未能如愿以偿。虽然原因有很多，但在抵抗和反对的压力下，未能坚持推进必要的改革措施也是一个原因。”他接着表示：“虽然令人失望，但请大家耐心等待，感谢大家根据结果进行判断。”在后续的文章中，李总统提出了扩大首尔及首都圈住房供应的具体执行方案，旨在提前住房供应的同时，激活低迷的建筑市场。他强调：“首尔及首都圈的住房建设，不仅能提前供应稀缺住房，还能同时激活当前最需要的内需和建筑市场，因此这是紧急、重要且有效的政策。”李总统表示：“在总理的统筹下，政府层面每天关注住房的审批和土地供应，并且每周向总统报告结果。”对于已获得审批但因担心销售而推迟开工的项目，决定利用LH（韩国土地住宅公司）的未售房源购买承诺制度。他指出：“最近，住房审批数量较去年同期增加约50%，但部分项目因担心销售而犹豫开工，因此指示LH对未售房源进行购买承诺。”未售房源购买承诺是指LH事先承诺购买民间开发商所建的未售住房，以降低民间开发商的未售风险，促进资金筹集和开工。李总统还表示，已指示新任国土交通部长洪志宣和LH：“国家命运寄托于提前大量供应，务必全力以赴。”他强调：“虽然需要一些时间，但通过税制正常化、贷款调整、供应扩大、行政机构和国有企业的地方迁移等措施，房价必将稳定。”根据国土交通部8月的住房统计数据，今年1至8月，首尔的住房审批数量为39,940户，同比增长40.4%。同期，首尔的开工量也增加了41.1%。然而，首尔的竣工量下降了19.1%，因此审批和开工的增加需要时间才能转化为实际入住量。LH于10月1日根据政府的住房快速供应方案，发布了针对2027年可使用的首都圈公共用地住房的未售房源购买承诺公告。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

正点式国民力量院内代表将于31日拜访李明博前总统。在与朴槿惠前总统会面后，正点式再次扩大与前总统的接触。 国民力量于28日发布公告称：“此次拜访是院内代表选举后的问候，感谢李明博在地方选举中对党的支持，并促进党内团结。”正点式在京畿道高阳的索诺坎完成为期两天的研讨会后与记者谈及李明博的拜访计划时表示：“31日会去拜访，已经与他沟通过，日程也已协调。” 前一天，朴槿惠前总统出席了研讨会。她对议员们强调：“少数派更要团结，要在困难时期围绕领导层一致行动。”前总统出席研讨会的情况十分罕见，朴槿惠自2012年新国家党总统候选人时期以来，时隔14年再次出席。 正点式对共同民主党对朴槿惠出席研讨会的批评表示强烈反对。他表示：“不仅歪曲和贬低，甚至还发表过激言论。共同民主党也可以邀请自己党内的前总统，为什么要对别党的研讨会指手画脚，我无法理解，但如果羡慕就会输。” 此前，共同民主党院内代表韩炳道批评称：“这是奇怪的历史倒退。”并表示国民力量研讨会的口号是‘立足今天，开创明天’，但邀请一位因破坏宪法秩序而受到司法审判的前总统，根本没有明天可言。” 与此同时，国民力量在结束研讨会后决定将全力集中于对李在明政府的对抗斗争及民生对策的制定。同时，决定采纳‘房价稳定’等七个领域的133项立法任务，誓言作为第一反对党发挥制衡作用。

银行的贷款门槛再次提高。许多银行减少住房抵押贷款的额度，并停止接受贷款中介的申请。上半年由于贷款竞争激烈，年度目标接近完成，进入下半年后，银行突然关闭了贷款窗口。这使得已经签署购房合同并确定尾款时间的实际需求者的资金计划受到影响。 贷款监管本身并没有错。在家庭债务增加、住房抵押贷款支撑房价上涨的情况下，金融监管机构不能袖手旁观。允许借款人按其意愿借款也不是负责任的政策。问题不在于收紧贷款，而在于谁的贷款、何时以及以何种方式受到限制。 当前的总量管理受到批评的最大原因是难以预测。银行在上半年降低利率、增加贷款，接近年度增长目标时，突然减少额度并关闭申请窗口。一家银行收紧监管后，需求转向其他银行，而后者也随之提高门槛。 对已经签约的人来说，突如其来的监管并不仅仅是金融条件的变化。如果预定的贷款无法获得，可能会损失定金或急需高利贷资金。尽管总量目标重要，但公众的资金计划必须具备一定的可预测性。 无法准确区分实际需求与投机需求也是一个问题。现金充裕的人即使贷款额度减少也能购房，而资产不足的无房者一旦贷款被阻止，购房就变得困难。贷款监管越严格，现金富裕者越能生存，而中产阶级和年轻人则被挤出市场，这形成了一个悖论。 当然，仅仅因为是无房的实际需求者，银行也不能无限制地借款。超出偿还能力的债务对借款人来说也是一种风险，在房价上涨的时期，盲目增加贷款可能刺激价格上涨。 贷款监管失去支持的更根本原因在于政府未能控制房价，却首先关闭贷款窗口。如果房价上涨的预期依然存在，即使减少额度，需求也不会轻易消失。当银行贷款受限时，资金会转向第二金融领域或家庭资金。最终，官方贷款减少，但根据现金动员能力的差距却可能进一步扩大。 贷款只是控制房价的多种手段之一。供应需要时间，而税制改革的政治负担较重，因此不能仅仅反复进行金融监管。如果在限制贷款的情况下房价仍然上涨，政策的不信任感只会加剧。 最终，税制与金融监管必须共同精心设计。无房者的首次购房与多房者的追加购房不应以同一标准对待。对高价房和多房持有者应施加更大负担，但应为长期居住者和无房者提供合理的金融接入机会。 如果过度提高交易税，房源将被锁定。持有房地产越多、越贵，持有税应相应设计以承担相应的成本。 贷款总量管理也应摆脱仅设定年度目标并在下半年急刹车的方式。应制定月度和季度的供应计划，并对已经签约的借款人给予过渡措施。无房的实际需求者应单独管理，而对高价房和多房者的追加贷款则可更严格限制。 公众对贷款监管的反对并不是因为希望无限制借款。政府未能稳定房价，而银行在上半年鼓励贷款，到了下半年却突然关闭窗口，导致了不信任的积累。 要让贷款监管获得支持，必须做到公平和可预测。最重要的是，必须通过供应和税制政策来努力稳定房价。无视家庭债务而主张增加资金的做法是无责任的，而在房价不变的情况下仅仅限制贷款的政策也无法持久。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

具允哲副总理兼财政经济部长表示，为应对首尔等首都圈房价上涨，未来两年将在首都圈供应9万套租赁住房，其中6.6万套将集中在监管区域。同时，政府还将大幅加强对房地产逃税和房价炒作等市场扰乱行为的打击。 具副总理在22日于政府首尔大厦召开的房地产相关部长会议上讨论了“住房市场动态及应对方向”。 他在开场发言中指出：“首尔公寓的成交价格在连续两周内上涨幅度扩大”，并表示：“政府将密切监测价格波动和房源流动，积极应对市场稳定。” 政府决定将重点放在扩大办公楼等非公寓的供应上。非公寓的供应速度快于公寓，预计在1至2年内将看到明显的供应增加效果，这也有助于缓解年轻人的居住困难。 因此，公共部门将率先扩大非公寓的租赁住房供应。计划到2027年在首都圈供应总计9万套，其中6.6万套将分配给监管区域。 为提高供应速度，政府将采取措施。通过应用模块化施工法等，缩短施工周期，减轻企业的成本负担，以促进早期开工。对于已经获得许可但尚未开工的项目，政府将进行逐个项目的紧密管理。 具副总理表示：“我们将确保在项目可行性良好的情况下，不会出现资金困难。” 同时，政府还将加强对市场秩序扰乱行为的打击。国税厅最近已对127名涉嫌房地产逃税的人员展开税务调查，并对2630多套市值超过9亿韩元的高价住宅进行私用情况的核查。 警方也在进行针对房价炒作和重建腐败等房地产犯罪的专项打击。截至19日，已查处2200多人，其中861人被移送检察机关。 具副总理强调：“对于扰乱市场秩序的行为，绝不姑息”，并表示：“政府将把保障国民居住稳定放在首位，确保正在推进的各项措施迅速而确实地取得成效。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。