政府计划将位于首都圈的44个行政机构迁往世宗。金融委员会、广播通信委员会、个人信息保护委员会等27个机构将于明年优先迁移，其余17个机构将在新办公楼建成后分批迁移。 行政安全部于13日在政府首尔厅舍发布了《第二次中央行政机构迁移推进计划》。整体迁移人数为9929名公务员。这是根据上个月3日行政安全部发布的《第二次中央行政机构迁移推进方向》进行的，中央部门将迁往世宗。 尹浩中部长表示：“针对首都圈的142个行政机构进行审查后，为了提高国家治理效率，中央部门将全部迁往世宗，但直接提供面对面服务的所属机构将不在迁移范围内。” 明年上半年，广播通信委员会、个人信息保护委员会、核安全委员会、国家人权委员会、国家教育委员会、海外侨胞事务委员会等6个机构将优先迁移。下半年，金融委员会及各部门所属机构、咨询委员会等19个机构将搬迁。 法务部和性别平等家庭部也被纳入明年迁移的范围。不过，这两个部门的具体迁移时间将根据幸福城市法的修订时间来确定。根据现行幸福城市法，外交部、统一部、国防部、法务部和性别平等家庭部被规定为不迁移机构，因此政府计划与国会讨论将这些机构从迁移排除名单中删除的方案。 外交部、统一部、国防部以及审计院、公诉机关、重大犯罪调查厅、警察厅、高级公职犯罪调查处等17个机构和6934名公务员将在新办公楼建成后迁移。政府计划在2031年前为这些机构提供符合其工作特性的独立办公楼和特殊设施后，再进行分批迁移。 政府还将为迁移的公务员及其家属提供稳定在世宗定居的支持措施，包括住房、交通和迁移费用等。将提供搬家费用和初期迁移支持费，对于因住房问题或子女学期结束等原因无法立即迁移的公务员，政府也在考虑临时提供交通支持的方案。 迁移相关的预算也将得到保障。预计明年利用租赁办公楼迁移的机构的办公楼租赁、建设和运营费用以及公务员迁移支持费等将需要约897亿韩元。 为需要独立办公楼的机构和未来利用租赁办公楼的机构建设费用预计约为3兆1000亿韩元。政府计划在明年反映约286亿韩元的基本设计费，启动建设程序。整体项目费用将根据各机构的选址、设施规模、用地保障和设计结果等进行调整。 尹部长表示：“此次中央行政机构迁往世宗是克服首都圈单极体制、有效利用国土空间的核心国家战略，旨在实现韩国的可持续发展和新的飞跃。”他还表示：“将尽量减少公众的不便，确保迁移机构能够稳定落户，全面推进迁移工作。”

1976年，压구正现代公寓开业时，电梯、中央供暖和宽敞的户型是未来生活的象征。半个世纪过去，尽管技术已显得陈旧，但当时提出的问题依然存在：未来人们将住在怎样的房子里？重建压구正是否能够超越最高楼层和汉江景观，重新定义韩国未来居住的标准，备受关注。 新压구正的入住时间尚难以确定。审批、管理措施、搬迁、拆除和施工都需要相当长的时间。即使将最新的家电设计纳入蓝图，入住时也可能变得过时。未来公寓的竞争力不在于产品的数量，而在于能够不断接受新技术的开放平台，以及便于更换的电线、管道和通信设施结构。 首先是空间AI（人工智能）。这不仅仅是通过智能手机分别操控照明、空调、通风和安全，而是AI能够学习居住者的生活模式、能源使用和健康状况，从而自主管理整个家居。居住者应能够选择设备和服务，而不受限于特定的建筑公司或家电品牌。数据保护和黑客防护也是居住质量的一部分。 其次是机器人和移动设备。需要从一开始就设计通信、门槛和电梯控制系统，以便配送、清洁、巡逻和停车机器人能够在公共入口、电梯和地下停车场之间自由移动。还需设置自动驾驶汽车的上下车空间、地下物流中心和电动车充电设施。如果没有能够检测和隔离电动车火灾的防灾设施，便利性可能会带来新的风险。 第三是超高龄社会的护理。需要考虑到当前的中老年住户在入住后将变为老年人。基本设计中应包括跌倒和异常情况检测、非接触式健康监测、紧急医疗连接、轮椅通行和上门护理空间。可变型平面能够根据家庭人数和年龄变化调整房间和客厅，使住宅能够长期使用。 第四是能源和灾害安全。应通过高性能保温、太阳能、地热、储能设备和AI空调管理来降低能耗。同时，还需应对汉江沿岸的强降雨、地下空间的淹水、停电和通信障碍。超高层建筑的电梯、供水和疏散系统在很大程度上依赖电力，因此应有应急电源和垂直疏散计划，这关系到生命安全。 未来的居住不仅限于小区内部。首尔市提出了将压구正2至5区约1万1800户规模连接成一个城市的构想。汉江沿岸的公共步道和公园、各区域的水边中心，以及压구正与城东、首尔森林的连接是关键。然而，大规模地下停车场的出入口和增加的住户对周边道路的负担，以及市民的出入与住户安全之间的冲突，都是需要解决的问题。 压구正的成功不能仅通过最高楼层或每坪价格来评估。住宅应关心人们的生活，技术应不断更新，小区应连接汉江与城市。如果1976年压구正现代公寓展示了以公寓为中心的新生活方式，那么半个世纪后，新压구正应展示公寓如何与人和城市共同生活的时代。只有当生活方式发生改变时，压구正才能再次成为未来的象征。

在第三期新城的建设过程中，韩国土地住宅公社（LH）实施的补偿金比最初预期增加了超过1万亿韩元。由于补偿后土地和建筑物未能交付，提起的强制搬迁诉讼也超过了2700件，导致住房供应进度的担忧加剧。 根据29日国会国土交通委员会所属的金钟阳国民力量议员从国土交通部获得的资料，LH正在实施的高阳昌陵、南杨州旺宿、富川大长、仁川桂阳、汉南交山等五个第三期新城的预计补偿金总额为12兆1450亿韩元。 然而，实际执行的补偿金已统计为13兆1726亿韩元，比最初预期增加了1兆276亿韩元，增幅为8.5%。 补偿金增加幅度最大的是汉南交山。汉南交山的预计补偿金为2兆9279亿韩元，但实际执行金额为3兆2684亿韩元，增加了3405亿韩元，增幅为11.6%。 南杨州旺宿的实际补偿金为3兆8915亿韩元，比预计的3兆5911亿韩元多出3004亿韩元。高阳昌陵从3兆4269亿韩元增加到3兆6019亿韩元，增加了1750亿韩元。富川大长从1兆3057亿韩元增加到1兆4724亿韩元，仁川桂阳从8934亿韩元增加到9384亿韩元。 补偿金的增加被解释为新城指定后，实际补偿所需时间的延长导致土地价格上涨，以及补偿金额计算过程中金额的调整等多种因素的综合作用。 在搬迁和拆除过程中，强制搬迁诉讼也达到了数千件。五个地区提起的强制搬迁诉讼总计为2718件。 特别是在高阳昌陵，仅提起了2031件强制搬迁诉讼，占总数的74.7%。其次是汉南交山419件，南杨州旺宿239件，仁川桂阳26件，富川大长3件。 强制搬迁诉讼是在补偿程序完成后，土地或建筑物未能交付给项目实施者时，LH为确保强制执行的依据而提起的诉讼。诉讼时间越长，拆除等后续程序就越会延迟，住房开工时间也可能推迟。 实际上，一些第三期新城的入住时间已比原计划推迟。南杨州旺宿2的入住时间从原定的2026年推迟至2029年2月，汉南交山的入住时间从2027年推迟至2029年6月。 政府决定将新公共用地的补偿期限从原来的44个月缩短至24个月，旨在减少这种瓶颈。 为了加快第三期新城的供应速度，不仅需要管理用地指定和区域规划批准，还需同时管理补偿金的增加、搬迁协商以及防止强制搬迁诉讼的长期化等问题。 金议员表示：“政府虽然喊着‘加速’的口号，但实际上在补偿和搬迁的准备不足的情况下，住房供应进度在各地停滞不前。政府应在口号之前，先精心设计公平的补偿和搬迁对策，以解决自身造成的瓶颈。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

根据最新分析，首尔市27个已完成搬迁但尚未开工的整治项目均在市政府于2月发布的‘8万5000户快速开工’目标区域85个项目中。这27个项目中，有15个（占55.6%）的开工目标年份定在2027年以后，居民搬离后还需等待较长时间。专家指出，除了加快审批和搬迁进度外，还需管理施工费用协商和资金筹措等实际开工所需的条件，以减少整治项目带来的居住空白。 根据《亚洲经济》27日的报道，基于首尔市整治项目推进现状，分析了截至23日的搬迁后未开工状态的项目。27个项目中，2027年开工目标的有12个，涉及1万157户，2028年目标的有3个，涉及897户。总计15个项目，涉及1万1054户，占所有搬迁后未开工项目的55.6%。 这些项目的开工目标期限尚未过期，但居民搬离后开工仍需时间，导致搬迁与开工之间的居住空白持续存在。专家呼吁，除了提前开工时间外，还需检查从搬迁时点开始是否具备实际开工的条件。 拆除结束后到开工申报之间存在‘空白’……需追踪区域延误阶段 首尔市正在加强快速开工的进度管理责任，管理开工量和项目延误程度。根据7月修订的标准施工合同，搬迁需在管理处批准公告日起14个月内完成，拆除需在拆除许可及申报日起15日内开始，并在开始后4个月内完成。开工申报后，需在15日内实际开始施工。 然而，拆除完成后到获得开工申报的时间并没有单独规定。即使在开工申报后设定了实际开工期限，但如果在申报前施工费用协商、资金筹措和后续程序未完成，等待时间可能会延长。 已经完成搬迁的项目需要具体化剩余任务的解决主体和时间表。需区分施工费用协商、资金筹措和行政程序中哪些尚未完成，并管理从搬迁、拆除完成到实际开工所需的时间。政策支持后需确认等待时间缩短的程度，以评估年开工量未能反映的居住空白。 仅凭开工量难以判断政策效果 首尔市今年也在加强进度管理。根据首尔市的数据，截至8月，今年整治项目的开工目标为3万户，其中1万5000户已开工，约达成50%。此外，通过15次进度促进会议，C级延误项目减少了20%，A级增加了9%，B级增加了11%。 然而，这并未直接显示居民搬迁后实际开工所需的等待时间缩短了多少。需追踪各区域的搬迁完成日、拆除完成日、开工申报日和实际开工日，以便具体确认在哪个阶段发生了延误，从而评估政策效果。 不仅是当前开工延迟的项目，未来搬迁和拆除的项目日程也需紧密管理，这仍然是快速开工政策面临的挑战。 光云大学房地产法务学系教授徐振亨表示：“搬迁后开工延迟的原因多种多样，包括施工费用争议、项目资金筹措问题和行政审批程序延误等。”他指出，“整治项目最终是业主的项目，因此业主需推动并申请所需的程序。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

汉南新区最大规模的汉南3区域在申请约4个半月后，已通过首尔市的综合审议。现有建筑物的拆除工作已接近尾声，预计将加快办理许可和基础设施建设的准备工作。 根据首尔市的消息，汉南3再开发促进区于15日举行的整治项目综合审议委员会上获得了有条件通过。这是自4月底申请审议以来的约4个半月的结果。 汉南3区域位于首尔用山区汉南洞和博光洞，总面积为386,364.5平方米，计划建设最高21层、123栋、共5970户的住宅。其中包括1020户公共租赁住房，并将配套建设小学、公园、公共办公楼、社会福利设施和停车场等基础设施。 目前，现有建筑物的拆除进度已达到99%，拆除工作进入尾声。业主委员会计划在年内完成拆除工作，并开始内部道路等基础设施的建设。施工单位现代建设正在进行施工费用的预算工作。 首尔市表示，将根据综合审议的结果，缩短项目实施计划变更批准和区域内基础设施建设的时间，以便尽快开工。汉南3区域由8个区块和13个住宅用地组成，需在建设公寓之前完成内部道路和地块的整治。 业主委员会表示，将在收到首尔市的综合审议措施后进行审查，以应对后续程序。目标是在明年上半年获得项目实施计划的变更批准。 汉南3区域的业主委员会相关人士表示：“首尔市和用山区近期推动整治项目的速度加快，我们一直在持续沟通并反映意见。”并表示：“业主委员会也提前确认和准备了各个阶段所需的事项。” 他进一步指出：“在管理处批准后进行搬迁和拆除的过程中，通常的项目会有很多时间间隔，而汉南3区域在获得管理处批准的同时准备搬迁，并在搬迁结束时准备拆除等，提前准备下一阶段的工作，这也是加快项目进度的原因。” 汉南新区内的其他区域也在进行后续程序。目前正在进行搬迁的汉南2区域目标是在明年下半年开工。汉南4和5区域正在准备管理处计划的申请，而2017年已从整治区域中解除的汉南1区域则处于快速综合规划的准备阶段。 汉南5区域也计划通过设计变更和后续程序并行来缩短项目周期。汉南5区域业主委员会主席申相哲表示：“我们正在审查项目实施批准方案，并考虑确保汉江边的景观权和提高楼层数等，同时也将环境影响评估和学校日照权等许可条件纳入设计变更计划。”他表示：“在进行分配申请、管理处、搬迁和拆除程序的同时，计划并行变更程序，目标是在2030年前开工。”

光州市与光州城市管理公社于近日召开了关于光州곤지암站周边二期城市开发项目补偿程序的居民说明会，介绍了项目推进过程及补偿标准等信息。 根据公社的消息，说明会于上月31日在곤지암镇行政福利中心举行，约150名项目区域内的土地和设施所有者居民参加了此次会议。 此次说明会旨在向居民解释项目推进现状及未来的补偿程序，并直接听取现场提出的意见。 特别是，针对居民关注的补偿程序、评估标准及搬迁对策等主要事项进行了详细说明。 参加的居民对自身土地和设施的补偿过程及未来日程表现出浓厚的兴趣，并进行了相关内容的确认。 现场还设立了税务支持咨询窗口，方便居民咨询补偿相关的税务问题及评估等个别疑问。 由于每位居民的情况不同，公社表示将通过个别咨询的方式，帮助居民确认疑问，而不是采取统一的指导。 两家机构将对说明会上收集到的居民意见进行审查和协商，寻找可以在项目过程中反映的部分。 此外，为了尽量减少补偿过程中可能给居民带来的不便，并确保项目顺利进行，公社还将持续收集居民意见。 居民们对城市开发项目本身以及实际补偿过程中适用的标准、程序、评估结果及搬迁相关对策表现出极大的关注。 光州市与公社相关人士表示：“项目的顺利推进需要与居民充分沟通和相互理解，今后我们将持续倾听居民的意见，确保相关程序顺利进行。” 另外，随着光州곤지암站周边二期城市开发项目补偿相关程序的推进，土地和设施所有者等项目相关居民的关注度预计将进一步提高。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在民选第8届政府决定并进入施工阶段的江原道华川郡沙川面沙川8里高尔夫练习场项目中，居民的反对声浪正在升级。 居民们并非反对高尔夫练习场的建设本身，而是要求将建设地点迁移。华川郡则表示，考虑到已进行的项目程序，将继续推进项目并争取居民的理解。 沙川8里居民最近在村庄周边悬挂了反对高尔夫练习场建设的横幅，发起集体反对行动。 居民们担忧的问题包括视野权、噪音和停车问题。 吴钟秀沙川8里里长表示：“并不是要求不建高尔夫练习场，而是希望能搬到对居民影响较小的其他地点。” 居民们主张，若高尔夫练习场建设高大设施，将会破坏附近住宅和商铺的视野权，同时高尔夫球击打产生的噪音和车辆增加带来的停车难问题也会加剧。 在项目推进过程中，是否充分听取居民意见也引发了争议。 吴里长指出：“虽然郡方表示曾召开过居民说明会，但当时的我和村民们并未充分了解高尔夫练习场建设计划。” 吴里长目前已向华川郡申请信息公开，以确认当时说明会的具体时间和地点等相关信息。 前华川郡议会主席柳熙相也表示，项目初期与居民的沟通不足。 柳前主席指出：“在选址和计划推进过程中，应该对现场居民进行充分的说明或召开听证会。”他表示：“居民们在后期才了解到项目内容，导致了冲突的加剧。” 此次高尔夫练习场项目并非在现任民选第9届政府期间决定的。 该项目是在前任郡守崔文洵领导的民选第8届政府期间决定的，相关程序如预算编制和用地确认等已进行。随着项目进入施工阶段，居民的反对声浪也开始加剧，并在地方选举过程中引发争议。 华川郡郡守金世勋在候选人时期对现址建设高尔夫练习场持否定态度。 然而，在就职后确认项目进展时，发现已投入预算并进行相关程序，因此全面撤回或迁移地点变得困难。 民选第8届政府启动的项目在民选第9届政府接手后，居民的迁移要求与已进行的行政程序之间的矛盾仍需解决。 华川郡正在调整项目，以减少设施规模、高度和练习距离，尽量减少对居民的影响。 在8月，华川郡文化体育科相关人员在沙川面事务所召开了居民说明会，说明了项目推进情况和调整方案。 然而，居民们认为仅仅缩小设施规模无法解决视野权和噪音等问题，仍然要求迁移地点。 华川郡议会副议长李善熙表示，必须同时考虑居民的损失和项目进展情况。 李副议长表示：“居民们对视野权等损失的担忧是可以理解的”，但同时指出：“项目已进行到相当阶段，若取消将可能引发多种问题，因此也需考虑缩小设施规模以减少损失的方案。” 华川郡表示将努力说服居民，但不会停止项目推进。 南在宣华川郡文化体育科长表示：“我们计划亲自拜访反对的居民，向他们说明项目内容并争取理解。”他表示：“我们将听取居民意见，尽量争取理解，推进项目。” 关于是否停止项目，他表示：“不会停止项目。” 华川郡沙川8里高尔夫练习场项目在居民的迁移要求与华川郡的项目推进方针之间，如何找到解决方案备受关注。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李亨日经济副总理兼财政经济部部长候选人就自己在京畿道果川市的公寓未居住而选择在其他住宅租住一事表示：“目前正在进行重建，正在消失中。” 李候选人于3日在前往首尔中区存款保险公社的途中接受记者采访时，针对果川公寓的持有及非居住的争议表示：“以居住为中心的住房市场的确立是一个明确的方向性原则。” 在政府推动根据实际居住情况调整一户住宅的税负时，李候选人的居住问题被认为与政策方向相悖，因此他解释了重建这一特殊情况。 根据公职人员财产申报等资料，李候选人与其配偶共同持有京畿道果川市的重建公寓。该小区自2025年起开始进行重建搬迁。 然而，李候选人自2021年起已在其他住宅租住，因此其实际居住情况及公寓购置时间等问题可能在听证会上成为争议焦点。 李候选人对公寓购置的时间及情况表示：“是很久以前购置的，具体内容将在听证会上回答。” 关于房地产税制的修订，李候选人强调政府的修订方案是在与执政党协商后制定的。 李候选人提到，执政党正在推动延迟取消长期持有特别扣除的时间，并将非居住一户住宅的综合房地产税基本扣除提高至1400万元的方案时表示：“此次通过国务会议，政府提出的修订方案是基于民主党提出的补充意见进行协商后制定的。” 他还补充道：“今后也将持续进行沟通与协商。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

用山公园的国土交通部与首尔市之间的博弈再次迎来关键时刻。金允德国土交通部长与吴世勋首尔市长在首次会晤六天后再次会面，讨论首尔的住房供应方案。由于双方在用山公园本体的利用上仍存在分歧，此次会谈能否在替代用地和民间整治项目法规的放宽上取得突破，将成为焦点。 根据25日政府与首尔市的消息，金部长与吴市长计划于26日上午会面，协商利用用山公园部分用地进行住房供应及在首尔内扩大供应的方案。在20日的首次会晤中，双方讨论了用山公园及绿带的利用、整治项目法规的放宽等问题，但仅仅是重申了各自的立场。 最大的争议点仍然是用山公园。国土部表示，公园整体并不可用，但可以在已经受损或过去用于居住的部分用地上，有限地供应面向青年、新婚夫妇及多子女家庭的住房。 金部长表示：“我非常赞同用山公园必须得到保护这一大原则”，并表示可以通过讨论会或公论委员会等协商过程来讨论供应对象用地。 相对而言，吴市长则对将用山公园本体作为住房用地持否定态度。他指出，政府所认为的受损地，如军营宿舍等，最初也是被规划为“公园预定地”。 因此，首尔市提出的最具体的折中方案是替代用地的利用。建议利用包括金营地、国军财务管理处用地、外交部停车场及韩国银行后安洞员工宿舍等用山公园周边的国有和公有土地。同时，首尔市也表示希望发掘其他地区的替代用地，如炭川水再生中心等。 然而，目前提到的周边替代用地难以满足政府所期望的供应规模。用山公园本体内被提及的候选地，如儿童花园一带，面积约为30万平方米，因此在保留本体的情况下，能否额外获得土地将是一个变数。 另一个调整点是民间再开发与重建的法规。首尔市认为，实质上增加首尔住房供应的最快方法是提高现有整治项目的可行性，而不是发掘新的用地。扩大容积率激励、放宽搬迁贷款法规、减轻协会成员地位转让限制等都是首尔市的主要诉求。 政府在8·13政策中也认同降低再开发协会成立同意率等整治项目活化的必要性。然而，政府对大幅放宽容积率或金融、交易法规可能再次刺激首尔房价持谨慎态度。 最近，政府与执政党推动将500户以下的再开发与重建整治区域指定权力下放给自治区，这也引发了新的分歧。首尔市表示，500户以下的项目大部分已在自治区的许可阶段，即使权力下放，供应量也难以大幅增加或项目周期大幅缩短，因此必须放宽搬迁贷款或协会成员地位转让等限制项目可行性的法规。 最终，双方在用山公园本体问题上达成一致并不容易，因此26日的会晤将更侧重于确认替代用地的扩大和整治项目法规放宽的调整可能性。 业内人士表示：“在此次会晤中，难以对用山公园本体问题达成结论”，并指出：“在吴市长将本体保护视为底线的情况下，政府若要坚持这一点，必须经过法律修订和公论化过程。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔英东区、九老区和金川区的准工业区因8·13住房供应政策而再次受到关注。首尔市将用地容积率提高至最高400%，同时政府将工业设施的强制比例降低至30%，这为开发提供了更大的动力。然而，现有工厂和租户的搬迁、交通和基础设施问题等，仍是实际供应面临的诸多挑战之一。 截至25日，业内人士表示，首尔的准工业区总面积为19.97平方公里，占首尔总面积的3.3%，其中80%以上集中在英东区、九老区和金川区。这些区域可以同时容纳工业、居住和商业功能。 准工业区在过去也一直被视为住房供应的候选地。首尔市在2009年提出了综合发展计划，并在2015年推出了再生与活化方案，但由于工业与居住设施混合以及复杂的土地关系，开发面临困难。 首尔市计划在2024年制定共同住宅建设的区域单元计划，将准工业区的最高容积率从250%提高至400%。目前，首尔的32个准工业区通过整治和城市开发项目，计划供应约27000套住房。 8·13政策还调整了工业设施的监管。政府决定将工业创新区的工业设施强制比例下限从50%降低至30%。这一措施旨在减轻工业设施的负担，为居住和商业设施提供更多空间，提高项目的可行性。 还计划通过公共部门收购准工业区内的闲置土地和国有土地，以及即将迁移的工厂用地，直接进行开发。在首尔，有21块面积超过1万平方米的低利用土地可能成为工业创新区的候选地，其中文来洞的旧大选制粉厂地块约1万9000平方米等为代表性案例。 然而，监管放宽并不意味着住房供应会立即增加。由于许多工厂和工业设施仍在运营，土地所有者、工厂主和租户的搬迁和补偿问题亟待解决。 保持工业功能也是一大挑战。即使为了住房供应降低工业设施比例，若将准工业区实质上转变为居住区，可能会削弱就业和工业基础。 中央大学城市规划与房地产学系教授马刚来表示：“为了城市综合开发，需要引入具有就业功能的知识产业中心等设施。”他同时指出：“当前经济低迷，知识产业中心面临困难，这可能成为一个变数。” 交通和基础设施问题依然存在。如果大规模住房建设落成，西南地区现有的交通负担可能会加重。最终，尽管用地容积率提高至400%和工业设施比例降至30%，但要实现实际供应，还需解决利益相关者的协调、工业功能的维持和基础设施的扩充等问题。 城市与经济代表宋承炫表示：“西南地区的土地价格低于其他地区，且老旧工业区的开发需求也很大，因此供应量可能会相当可观。”但他同时强调：“实际从事生计的人仍然存在，需要达成补偿协议，且交通拥堵问题严重，因此必须明确结合居住、商业和工业的综合开发及基础设施的保障。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。