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‘新建购置’新闻 2个
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LH简化新建购置程序，加快首都圈购置租赁供应韩国土地住宅公社（LH）为提高首都圈新建购置的供应速度，将简化相关业务程序。该措施允许仅提交简易的项目计划书，无需设计图纸，从而扩大利用民间持有土地的购置租赁供应。 LH于25日宣布，为了利用民间持有土地，确保首都圈的新建购置供应，推出了“新建购置接收简化及选址预审项目”。 此次项目旨在减少有意参与新建购置协议的个人或法人企业的时间和行政负担，尤其是那些缺乏经验的参与者。此前，参与项目之前就需承担设计图纸等费用，成为进入门槛的障碍。 新引入的方式允许仅提交简易的项目计划书，无需提交设计图纸。多个地区的土地可以通过官方网站进行在线统一申请。通过选址预审后，现有的文件审查程序将被免除，后续的购置审查中，选址相关项目将获得满分。 申请资格为在首都圈内能够建设500户以上的个人或法人。对于受限区域，申请者需满足200户以上的条件，并且可以进行个别合并申请。 申请的土地包括因办公楼合并、超市或工厂迁移或关闭而产生的闲置土地，利用信托、REITs、基金等金融机构管理的项目用地，以及个人或宗族持有的市中心闲置土地等。但最近三年内已提交的项目将被排除在外。LH还表示，增加了新建购置所需的土地所有权或评估同意书的要求，以提高项目的有效性。 简易项目计划书应控制在A4纸5页以内，主要围绕公共交通可达性、教育条件、生活便利设施可达性、居住环境等选址项目进行撰写和提交。 LH将设立专门的“选址预审委员会”，根据项目计划书判断新建购置的适宜选址。通过审查委员会的项目将免于现有的文件审查，并在后续的购置审查中获得选址项目的满分。 为快速确保供应量，将适用快速通道。LH计划管理相关业务的程序，以确保在年内完成协议签署。通过选址预审的项目需在一个月内补充设计图纸，以维持预审的效力。 公告可在LH青睐Plus上查看，申请将通过官方网站在线接收，截止日期为下个月15日。 LH还将举办项目说明会和一对一的定制咨询，以促进项目宣传和申请。项目说明会将于下个月1日在京畿道城南的LH京南地区总部一楼大礼堂举行，届时将进行“住房购置项目说明会”。一对一的定制咨询将于下个月14日前按预约制进行。 在政府强调扩大市中心优质公共租赁供应的背景下，LH此次程序简化可视为快速将民间闲置土地转化为购置租赁供应的速度战的一部分。 LH住宅福利总部的赵景淑表示：“为了能够更迅速地在市中心优质地段提供高质量的购置租赁住房，我们大幅降低了参与项目的门槛，重新制定了项目计划。我们将积极利用民间持有的优质土地，减轻企业负担，更加迅速地为国民提供住房保障。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-25 19:56:20 -
政府推出政策贷款支持青年购买非公寓住房引发争议政府正在推动一项政策，支持39岁以下首次购房的青年在购买价值不超过4000万韩元的非公寓住房（别墅和办公酒店）时获得政策贷款。这一措施引发了2030青年群体和网友们的冷嘲热讽和反对声音。 过去，政府曾通过LH大规模购置新建别墅和办公酒店，计划将其作为租赁住房供应。如今又动用政策金融，鼓励青年购买贬值的非公寓住房，受到广泛质疑。 最近，2030在线社区和社交网络服务（SNS）上，针对政府的“非公寓青年政策贷款”和供应措施，批评声不断。网友们指出，政府在管理家庭债务的名义下，大幅提高了对高价值、受欢迎的公寓贷款的门槛，却反而鼓励购买贬值严重、面临租赁诈骗风险的办公酒店和别墅。 一位网友表示：“公寓的担保价值显然更高，公寓贷款却被限制，只有办公酒店和别墅贷款，这说不通。”他还指出：“大多数租赁诈骗都是发生在担保价值低、市场价格难以判断的办公酒店和别墅上，这让人无法理解。” 其他网友也表示：“长期来看，公寓的价值是向上的，别墅的价值却是向下的，难道这就是青年们的命运？”“必须记住的是，房价是土地的价值，而办公酒店实际上就是用钱买混凝土。”还有网友指出：“除非是位于首尔的优质新建办公酒店，否则未来出租和出售都将非常困难。” 尤其在网上，有人分析认为，LH曾承诺购置12万套新建别墅和办公酒店的政策与此次针对青年的非公寓贷款政策是相似的。虽然以保障市民住房稳定为名，但实际上是在将中小建筑公司的危机转嫁给青年和纳税人，质疑其真实意图。 网友B表示：“LH在无奈中购置的政策和对青年放宽非公寓贷款的政策，都是为了帮助建筑公司避免破产。”他还批评道：“这政策消除了中产阶级的阶梯，让青年们被迫接受不受欢迎的住房。” 现实的居住环境问题也是一个障碍。一位网友指出：“4000万韩元以下的别墅通常停车位严重不足，而办公酒店虽然有停车位，但价格根本不会上涨，出售也很困难。”他建议：“即使是未婚青年，购买办公酒店也完全不推荐。” 最终，在公寓的进入门槛进一步提高的情况下，被资金束缚的青年将失去资产形成的机会，担忧“房地产资产两极化”将加剧。在实际需求者的冷淡反应中，政策的有效性争论预计将持续。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-19 18:08:00
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LH简化新建购置程序，加快首都圈购置租赁供应
韩国土地住宅公社（LH）为提高首都圈新建购置的供应速度，将简化相关业务程序。该措施允许仅提交简易的项目计划书，无需设计图纸，从而扩大利用民间持有土地的购置租赁供应。 LH于25日宣布，为了利用民间持有土地，确保首都圈的新建购置供应，推出了“新建购置接收简化及选址预审项目”。 此次项目旨在减少有意参与新建购置协议的个人或法人企业的时间和行政负担，尤其是那些缺乏经验的参与者。此前，参与项目之前就需承担设计图纸等费用，成为进入门槛的障碍。 新引入的方式允许仅提交简易的项目计划书，无需提交设计图纸。多个地区的土地可以通过官方网站进行在线统一申请。通过选址预审后，现有的文件审查程序将被免除，后续的购置审查中，选址相关项目将获得满分。 申请资格为在首都圈内能够建设500户以上的个人或法人。对于受限区域，申请者需满足200户以上的条件，并且可以进行个别合并申请。 申请的土地包括因办公楼合并、超市或工厂迁移或关闭而产生的闲置土地，利用信托、REITs、基金等金融机构管理的项目用地，以及个人或宗族持有的市中心闲置土地等。但最近三年内已提交的项目将被排除在外。LH还表示，增加了新建购置所需的土地所有权或评估同意书的要求，以提高项目的有效性。 简易项目计划书应控制在A4纸5页以内，主要围绕公共交通可达性、教育条件、生活便利设施可达性、居住环境等选址项目进行撰写和提交。 LH将设立专门的“选址预审委员会”，根据项目计划书判断新建购置的适宜选址。通过审查委员会的项目将免于现有的文件审查，并在后续的购置审查中获得选址项目的满分。 为快速确保供应量，将适用快速通道。LH计划管理相关业务的程序，以确保在年内完成协议签署。通过选址预审的项目需在一个月内补充设计图纸，以维持预审的效力。 公告可在LH青睐Plus上查看，申请将通过官方网站在线接收，截止日期为下个月15日。 LH还将举办项目说明会和一对一的定制咨询，以促进项目宣传和申请。项目说明会将于下个月1日在京畿道城南的LH京南地区总部一楼大礼堂举行，届时将进行“住房购置项目说明会”。一对一的定制咨询将于下个月14日前按预约制进行。 在政府强调扩大市中心优质公共租赁供应的背景下，LH此次程序简化可视为快速将民间闲置土地转化为购置租赁供应的速度战的一部分。 LH住宅福利总部的赵景淑表示：“为了能够更迅速地在市中心优质地段提供高质量的购置租赁住房，我们大幅降低了参与项目的门槛，重新制定了项目计划。我们将积极利用民间持有的优质土地，减轻企业负担，更加迅速地为国民提供住房保障。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-25 19:56:20 -
政府推出政策贷款支持青年购买非公寓住房引发争议
政府正在推动一项政策，支持39岁以下首次购房的青年在购买价值不超过4000万韩元的非公寓住房（别墅和办公酒店）时获得政策贷款。这一措施引发了2030青年群体和网友们的冷嘲热讽和反对声音。 过去，政府曾通过LH大规模购置新建别墅和办公酒店，计划将其作为租赁住房供应。如今又动用政策金融，鼓励青年购买贬值的非公寓住房，受到广泛质疑。 最近，2030在线社区和社交网络服务（SNS）上，针对政府的“非公寓青年政策贷款”和供应措施，批评声不断。网友们指出，政府在管理家庭债务的名义下，大幅提高了对高价值、受欢迎的公寓贷款的门槛，却反而鼓励购买贬值严重、面临租赁诈骗风险的办公酒店和别墅。 一位网友表示：“公寓的担保价值显然更高，公寓贷款却被限制，只有办公酒店和别墅贷款，这说不通。”他还指出：“大多数租赁诈骗都是发生在担保价值低、市场价格难以判断的办公酒店和别墅上，这让人无法理解。” 其他网友也表示：“长期来看，公寓的价值是向上的，别墅的价值却是向下的，难道这就是青年们的命运？”“必须记住的是，房价是土地的价值，而办公酒店实际上就是用钱买混凝土。”还有网友指出：“除非是位于首尔的优质新建办公酒店，否则未来出租和出售都将非常困难。” 尤其在网上，有人分析认为，LH曾承诺购置12万套新建别墅和办公酒店的政策与此次针对青年的非公寓贷款政策是相似的。虽然以保障市民住房稳定为名，但实际上是在将中小建筑公司的危机转嫁给青年和纳税人，质疑其真实意图。 网友B表示：“LH在无奈中购置的政策和对青年放宽非公寓贷款的政策，都是为了帮助建筑公司避免破产。”他还批评道：“这政策消除了中产阶级的阶梯，让青年们被迫接受不受欢迎的住房。” 现实的居住环境问题也是一个障碍。一位网友指出：“4000万韩元以下的别墅通常停车位严重不足，而办公酒店虽然有停车位，但价格根本不会上涨，出售也很困难。”他建议：“即使是未婚青年，购买办公酒店也完全不推荐。” 最终，在公寓的进入门槛进一步提高的情况下，被资金束缚的青年将失去资产形成的机会，担忧“房地产资产两极化”将加剧。在实际需求者的冷淡反应中，政策的有效性争论预计将持续。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-19 18:08:00
