韩国银行分析称，"半导体企业的奖金导致了公寓和汽车等高价消费"，引发了网络上的各种反应。 尤其是有观点认为，"赚钱后买房买车不是理所当然吗？"，同时也有人指出，"感觉在暗示‘房价上涨是因为大企业的奖金’"。 韩国银行在上月31日发布的资料中分析了由于半导体行业景气，奖金大幅增加的大企业员工的消费行为。 根据韩国银行的分析，SK海力士的员工在获得历史最高奖金后，集中购买了位于南部经济半导体带的华城东滩、水原永通和龙仁器兴地区的房地产。此外，增加的收入也用于购买住房和汽车等高价耐用消费品。 实际上，网络上提到SK海力士等半导体企业的员工购买公寓或特斯拉等汽车的案例，引起了广泛关注。 对此，网友们表示：“赚钱后买房买车是正常的”，“那钱应该用来买房和车，而不是别的地方吧”，“难道要用这些钱去传统市场消费吗？”，“有钱就应该买房和车”等反应。 还有人反问：“那钱应该用来买房和车，而不是别的地方吧”，“那些人难道不买自己的房子吗？”，“赚钱买房买车有什么问题？”等声音也随之而来。 部分网友对此分析表示，奖金的增加与房地产价格的上涨是否过于关联。 一位网友表示：“拿到奖金的人买一套房子就能成为房价上涨的原因吗？”，“房价上涨的原因似乎被归结为大企业员工的高收入”，认为奖金增加导致的部分地区住房购买扩大与首尔及首都圈房价的整体上涨是两个不同的问题。 “去别墅吧”却让青年们“连别墅也去不了” 另一方面，网络上也指出，能够通过奖金购房的阶层与青年和无房者相比，首尔的居住费用依然是难以逾越的障碍。 尤其是“公寓贵就住别墅”的观念被重新审视，发现首尔的别墅价格同样不容小觑。 根据国土交通部的实际交易统计，首尔60㎡以下的别墅平均价格为3亿8536万元，60~85㎡的平均价格则达到5亿4201万元。 即使青年利用政策金融等手段购房，仍可能因房价而被排除在支持对象之外，导致在首尔实际可选择的居住地越来越窄。 网络上出现了“租房的话钱存不下来，租赁的话又有很多诈骗，买卖的话国家又限制”等反应。 半导体行业的繁荣使得奖金增加，导致员工的消费转向住房和汽车等资产购买，而首尔的高居住费用相互交织，网络上引发了“即使赚钱，买房也越来越困难的人与能够买房的人之间的差距越来越大”的居住两极化争论。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

自李在明政府上任以来，首尔公寓价格在一年内上涨了约14.7%。根据KB房地产的统计数据，这是自1986年相关统计开始以来，历届政府初期一年中最高的涨幅。 租赁市场也出现了上涨。首尔公寓的租赁价格在同一时期上涨了6.77%，月租上涨了8.99%。买卖和租赁市场同时上涨，出现了所谓的“三级上涨”现象。 首尔公寓价格一年内上涨14.73% 根据KB房地产的月度住房价格统计，从去年5月到今年5月，首尔公寓的累计涨幅为14.73%。 这一涨幅在历届政府的执政初期一年中处于最高水平，文在寅政府初期一年为9.41%，卢武铉政府初期一年为11.68%。 尤其是地区间差距明显，首尔外围和非江南地区的上涨尤为突出。 不过，其他调查显示，首尔的涨幅超过了15%。 房地产R114对2025年6月至2026年5月的市场进行了分析，结果显示，首尔公寓价格上涨超过15%，全国公寓价格约上涨9%。 在房地产R114的调查中，首尔的光津区、铜雀区、中区、江东区、城东区等非江南地区的涨幅超过了20%。京畿道的城南、光明、汉南、安阳、龙仁、果川等主要地区的公寓价格也上涨了10%以上。 问题在于，不仅仅是买卖价格上涨。 根据KB房地产的统计，自李在明政府上任以来，首尔公寓的租赁价格上涨了6.77%。月租也上涨了8.99%，这是自2015年KB月租统计以来，历届政府初期一年中最高的涨幅。 租赁价格的上涨可能会影响买卖市场。租赁价格持续上涨，可能会增加租户的居住成本，部分需求可能转向买卖市场。 实际上，最近首尔出现了租赁房源短缺和租赁价格上涨的现象。专家指出，贷款限制和多套房屋相关的调控可能对租赁住房供应产生了影响。 尽管政府调控，房价仍上涨……为何？ 李在明政府自上任以来，为了稳定房地产市场，推出了贷款限制、扩大土地交易许可区域、对多套房屋征收资本利得税等多项政策。 例如，在6·27房地产对策中，几乎全面限制了首都圈的住房抵押贷款，随后在10·15对策中扩大了土地交易许可区域，加强了需求抑制政策。 尽管如此，首尔的房价仍然持续上涨。 根据韩国房地产院的统计，2025年6月，首尔住房综合买卖价格上涨了0.95%，7月上涨了0.75%。尤其是仅就公寓而言，6月上涨了1.44%，7月上涨了1.09%。当时，尽管在6·27对策后上涨幅度有所减缓，但仍然较高。 此后，首尔的房价上涨趋势并未减弱。根据韩国房地产院的数据，2026年6月，首尔住房综合买卖价格在一个月内上涨了1.03%，首都圈上涨了0.67%，全国上涨了0.33%。 在7月，KB房地产统计显示，首尔公寓买卖价格较上月上涨了1.05%。中浪区上涨2.08%，江北区上涨2.01%，城北区上涨1.85%，北部地区的上涨幅度较高。 此次上涨的核心在于，首尔及首都圈，尤其是首尔公寓的上涨趋势集中。全国范围内，地方住房市场持续低迷，只有首尔和部分首都圈地区强劲上涨，导致地区间价格差距加大，出现了两极化现象。 KB房地产的资料显示，最高20%与最低20%公寓的价格差距，从李在明总统就职前的11.6倍扩大到一年后的13.4倍。这意味着首尔与地方、高价与中低价住房之间的资产差距加大。 最终，未来房地产市场的最大变量将是供应的扩大是否能实际转化为住房供应，贷款和税制调控能在多大程度上抑制购房者的心理，以及首尔的住房需求是否能持续。 截至目前的统计数据显示，自李在明政府上任以来，首尔公寓市场上涨了约14.7%至15%。租赁和月租的上涨也加重了首尔的居住成本。

政府即将实施转让所得税加征的背景下，4月至5月期间，首尔高价公寓交易显著增加。为了规避税负，多套房者和长期持有者纷纷将房源投放市场，30亿以上超高价公寓的交易比例也创下今年以来的最高水平。 根据8月2日国土交通部的实际交易公开系统数据显示，5月首尔公寓交易（不包括公共机构购买和合同解除）共计8779件，其中15亿以上的交易有2446件，占总交易的27.9%。这是今年以来的最高比例。 15亿以上交易比例从今年1月的21.1%逐月下降至2月的18.9%和3月的16.6%。但在4月反弹至24.2%，5月接近28%。 30亿以上超高价公寓的交易也呈现相同趋势。交易量从3月的156件激增至4月的442件，5月达到514件。其在总交易中所占比例也从1月的4.0%、3月的2.84%扩大至4月的5.11%和5月的5.9%，创下年内最高。 100亿以上超高价公寓的交易同样增加。5月交易了7件，较4月的3件翻了一番以上。 这一现象被解读为在转让所得税加征和超高价住宅持有税加强等税制改革即将实施的背景下，高价住宅持有者为了规避税负而增加的卖出行为。 政府自5月10日起实施多套房者转让所得税加征，并推动超高价住宅持有税的加强，导致卖出需求集中在交易正式增加之前。 尤其是在高价小区中，急售房源增多，尽管贷款限制依然存在，买入需求仍然涌入。政府一度暂时豁免无房者的土地交易许可区实际居住义务，并决定在5月9日前申请的房源不适用转让税加征，这也对交易增加产生了影响。 然而，转让税加征实施后，市场再次向中低价位重新调整。 15亿以下交易比例从3月的83.4%降至5月的72.1%，但在6月又回升至76.5%。截至7月，目前已报告的交易中，约82%为15亿以下的公寓。 9亿以下交易比例也从3月的55.1%降至5月的44.1%，随后买入需求开始向中低价公寓转移。 30亿以上交易比例在6月降至4.6%，而7月目前为3.2%。这被解读为中低价公寓的实际需求集中在最高可贷6亿的影响。 市场上也有预测称，随着本月税制改革方案的发布，超高价住宅的房源可能会再次增加。 另一方面，根据房地产114的数据，首尔公寓的高价化进程迅速，15亿以上公寓的比例接近40%。尽管去年10月实施贷款限制后，房价仍持续上涨，截至上月，15亿以上的比例从32.83%扩大至39.70%，增加了6.87个百分点。 而15亿以下的比例则从67.17%降至60.30%。按户数计算，10亿以下公寓减少了126204户，而15亿以上公寓则增加了75547户，显示出高价公寓向非江南地区的扩散趋势。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在首尔房地产市场，未来供应的先行指标出现下滑，而购房需求却在回升，形成了明显的“错位”。尽管当前房价上涨，但未来市场上可供出售的住房数量在减少，当前的购房需求却在增加，这引发了对中长期供应不安的担忧。 根据24日国土交通部的住房统计数据，今年1月至5月，首尔的住房批准量为19052套，比去年同期减少了1.4%。住房批准是实际建筑开始前的阶段，被视为未来供应规模的先行指标。 实际开工量的下降幅度更大。在同一时期，首尔的住房开工量为9630套，同比下降10.7%。其中，公寓开工量为6615套，下降了25.3%，降幅是整体住房的两倍以上。 意味着可以立即入住的住房数量也急剧减少。今年1月至5月，首尔的住房竣工量为13111套，同比下降41.6%。公寓竣工量为10690套，下降了48.4%，几乎减半。 住房批准、开工和竣工这三个供应阶段同时萎缩。如果批准量减少，新项目数量也会减少，而开工量的下降将在数年后导致竣工和入住量的减少。在竣工量已经急剧减少的情况下，如果开工恢复缓慢，首尔的供应短缺在短期内难以得到解决。 另一方面，住房交易量却在增加。今年1月至5月，首尔的住房交易量为56938宗，同比增加17.7%。这一趋势与供应相关指标的普遍下降形成了鲜明对比。 随着时间的推移，购房需求愈发强劲。5月份，首尔的住房交易量为14145宗，比上月增加11.0%。其中，公寓交易量为8946宗，环比增长18.9%。这表明以公寓为中心的交易正在回暖。 需求回升与供应减少之间的差距也体现在价格上。根据韩国房地产院发布的6月全国住房价格动态调查，首尔公寓的成交价格比上月上涨了1.21%。不仅在城北区、广津区、东大门区等北部地区，甚至在九老区和江西区等相对中低价住房较多的地区，涨势也在扩大。 租金上涨幅度超过了成交价格。6月，首尔公寓的租金比上月上涨了1.37%，比成交价格的上涨幅度高出0.16个百分点。首尔公寓的月租金上涨率从5月的1.15%扩大至6月的1.37%。 供应不足的担忧在租赁市场上首先可能会显现出来。入住量减少将导致新进入市场的租赁房源减少，而在整治项目搬迁需求或新婚夫妇、学区需求集中的地区，租客之间的竞争可能会加剧。如果租金持续上涨，一些无法承受押金负担的租客可能会转向购买中低价住房，从而再次刺激交易市场的需求。 房地产行业人士表示：“首尔房地产市场的不安因素不仅仅在于当前价格的上涨。”他指出：“现在购房的人在增加，但未来2至3年内市场上将出现的新住房数量在减少。”他进一步表示：“如果交易增加与开工减少同时发生，未来的入住困难、租赁困难以及新建公寓的稀缺性将相互交织，市场不安的可能性将加大。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

随着首尔公寓价格和租赁价格的上涨，办公酒店作为替代居住产品的地位逐渐巩固，首尔办公酒店市场的上涨趋势持续。虽然买卖价格仅小幅上涨，但租赁和月租的涨幅则更为显著。相反，地方市场由于供应压力持续，买卖和租赁均表现疲软。 7月15日，韩国房地产院发布了《2026年第二季度办公酒店价格动态调查》。数据显示，全国办公酒店买卖价格较上季度下降0.30%，但租赁价格上涨0.09%，月租价格上涨0.71%。 首尔的买卖、租赁和月租均有所上涨，成为全国市场的引领者。首尔办公酒店买卖价格较上季度上涨0.24%，涨幅较前一季度（0.23%）有所扩大。租赁价格上涨0.40%，涨幅也超过了前一季度（0.24%），月租价格上涨0.90%，涨幅较前一季度（0.75%）进一步加快。 韩国房地产院指出，首尔办公酒店市场强劲的原因在于公寓替代需求的增加。买卖市场主要集中在交通便利的市中心和交通枢纽、新建项目上，租赁市场由于公寓替代需求的增加，中大型办公酒店的涨幅也有所扩大。月租市场在租赁诈骗风险持续的背景下，大学生和职场人士对交通枢纽的偏好使得需求保持稳定。 在首都圈整体上，买卖价格的下降幅度有所缩小，租赁价格则出现上涨的迹象。首都圈买卖价格下降0.19%，较前一季度（-0.33%）的降幅有所减小，租赁价格上涨0.17%，较前一季度（-0.05%）实现上涨转变。月租价格上涨0.78%，涨幅较前一季度（0.69%）有所扩大。 然而，地方市场依然表现不佳。地方办公酒店买卖价格下降0.71%，降幅较前一季度（-0.70%）有所扩大。租赁价格下降0.22%，但降幅较前一季度（-0.26%）有所减小，月租价格上涨0.43%，但涨幅较前一季度（0.54%）有所放缓。 从地区来看，买卖价格降幅最大的是釜山（-0.84%）、大邱（-0.70%）、光州（-0.55%）、仁川和世宗（-0.53%）。租赁价格方面，首尔（0.40%）、大田（0.19%）、京畿（0.07%）、蔚山（0.04%）等地上涨，月租价格方面，首尔（0.90%）、世宗（0.88%）、京畿（0.76%）、大田（0.66%）等地涨幅较大。 买卖价格与租赁价格的比率（租赁比率）全国平均为86.04%。首都圈为86.27%，首尔为84.50%。全国租赁转化率为6.62%，首尔为6.06%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在李在明总统主持的国务会议上，吴世勋市长未能获得发言机会，他批评政府部门之间未能妥善讨论首尔市提出的关于重建与开发的移居贷款放宽建议。吴市长当天召开紧急简报，呼吁政府改善移居贷款的相关制度，指出该政策正在延误整治项目的供应。 14日，吴市长在总统主持的国务会议后，于首尔市政府召开了‘房地产政策相关国务会议向政府提出建议’的简报，解释了政府提交的‘首尔房地产市场正常化’报告的内容。 他表示：“最近的报道中提到国土交通部正积极审查移居贷款支持，但最终该事项需传达给金融委员会，而金融委员会却表示‘闻所未闻’。移居贷款问题是我们一年多来一直在提的，但根本没有传达给金融委员会。” 他接着指出：“虽然移居贷款问题也在国民大讨论会的讨论列表中，但仅仅列在列表上又有什么用呢？”并强调：“我们提出的住房政策影响着1000万首尔市民，但却没有得到应有的讨论。” 吴市长当天在国务会议上解释了政府提交的报告中包含的政策任务，主要分为整治项目、民间租赁和税制改革三个领域。 首先，他强调为了扩大供应，必须加快重建与开发项目的进度。他指出：“最近三年，首尔住房供应的90%由民间承担。”并表示：“目前正在推进的472个整治项目和聚集型住宅项目合计超过700个，约有85000个住房单位，数量超过政府计划的新供应。” 他还提到：“由于移居贷款受限，许多项目进展缓慢。将移居贷款也限制在贷款政策中，与扩大供应的方向不符。应放宽移居贷款和法定上限容积率的限制，以确保整治项目能够正常推进。” 他还提到民间租赁的必要性，指出非公寓和办公楼等民间租赁住房是市民居住稳定的重要支柱，并表示：“如果敌视民间租赁经营者，供应必然会减少。”他主张应放宽阻碍新租赁住房供应的法规，并扩大税制支持，以增加租赁供应。 关于税制，他表示：“税收政策也应朝着促进供应的方向设计”，并建议维持长期持有特别扣除和现实化财产税、综合房地产税的征税标准。他补充道：“减轻实际居住者的过重税负，才能增加市场上住房的供应。” 吴市长还提到，在国务会议上，李在明总统请求他单独报告首尔市供应延迟的原因，他表示：“我将提交一份更直接和详细的第二份报告，以确保总统能够准确了解情况。” 他表示：“今天提交的报告中，已委婉地提到首尔市重建与开发推进缓慢的原因，将更直接和详细地补充国土部协作不足的部分。” 此外，此次简报是在总统主持的国务会议后举行的。吴市长原本打算在国务会议上解释‘首尔房地产市场正常化’的方案，但未能获得发言机会，因此召开了紧急简报。他表示：“在国务会议上，报告仅被传达而未能发言，感到非常遗憾。”并表示：“虽然不认为这是故意的忽视，但国务会议应是辩论的场所。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

根据住房城市保障公社（HUG）的数据，首尔民间公寓的平均分销价格首次超过每平米6000万韩元。主要地区高价公寓的供应推动了这一价格的上涨。 截至5月，首尔民间公寓的平均分销价格为每平米1922万4000韩元，折算为每3.3平米6355万韩元，较上月上涨8.85%。这是HUG自开始统计以来的最高水平。 HUG的月度平均分销价格不仅反映当月的分销项目，还基于过去12个月内获得分销保证书的民间分销项目的平均分销价格。因此，一些高价公寓的分销价格显著提高了平均值。 HUG表示，上个月在首尔东作区供应的两个高价公寓的价格对本次统计产生了影响。业内人士预测，如果未来在江南地区和汉江沿岸的主要整治项目中继续供应，首尔的平均分销价格可能会进一步上涨。 全国范围内的分销价格也在持续上涨。5月全国民间公寓的平均分销价格为每平米647万5000韩元，较上月上涨4.00%。折算为每3.3平米2140万5000韩元，创下历史新高。首都圈的平均分销价格为每平米1108万1000韩元，较上月上涨5.35%。 然而，新供应量有所减少。5月全国民间公寓的分销量为4828套，较上月减少了1万6292套。首尔的分销量为717套，增加了478套，但首都圈整体的分销量为2954套，减少了3194套。地方的分销量也大幅下降。 业内人士指出，由于施工成本上升和项目盈利能力下降，新供应受到抑制，而分销价格持续上涨，导致实际购房者的购房负担加重。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

随着首尔公寓价格再次上涨，首尔的办公楼市场也显示出复苏的趋势。尽管全国范围内的办公楼交易价格仍然疲软，但自去年下半年以来，首尔的市场却持续上涨，展现出差异化的走势。 根据韩国房地产院的数据，截止到今年4月，首尔办公楼的交易价格指数为100.42。与去年7月的99.74相比，上涨了0.68点。在同一时期，全国办公楼的交易价格指数从97.45下降至96.39，首都圈也从97.91降至97.13。 首尔办公楼的交易价格指数自去年11月恢复至100点后，持续上涨。今年以来，1月为100.21，2月为100.28，3月为100.34，4月为100.42，连续六个月保持在100点以上。这表明，随着首尔公寓价格的反弹，部分需求转向了相对门槛较低的办公楼。 中大型办公楼的上涨趋势尤为明显。首尔85㎡以上的办公楼交易价格指数从去年7月的100.89上涨至今年4月的104.44，增加了3.55点。同一时期，60㎡以上至85㎡以下的办公楼也从100.09上涨至101.64。相较于小型办公楼，这一面积段的价格回升更为明显，显示出其作为公寓替代品的特性。 租金负担也出现加重的迹象。首尔办公楼的交易价格与租金的比率在今年1月和2月分别为84.32%，3月上升至84.35%，4月进一步上升至84.37%。中位数方面，2月为85.85%，3月为85.98%，4月为86.06%。 租金比率是指租金与交易价格的比率。在交易价格上涨的情况下，租金比率的反弹可能会加重租户的租金负担。随着首尔公寓租金维持在高位，若办公楼的租金需求增加，某些地区的租户负担可能会进一步加重。 然而，整体办公楼市场是否已进入全面上涨阶段仍需观察。除首尔外，全国及首都圈的办公楼交易价格指数仍呈下降趋势，高利率、贷款负担及地区供应量等变量依然存在。 业内人士表示，随着首尔公寓价格的上涨与租金负担的相互影响，办公楼市场在短期内可能会围绕居住替代品特性较强的面积段出现复苏。 一位房地产经纪人表示：“感受到首尔公寓价格上涨压力的实际需求者，正在转向首都圈的公寓或相对价格较低的首尔办公楼，尤其是中大型办公楼的实际居住需求较强，其价格回升速度快于小型办公楼。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

截至5月，首尔民间公寓国民标准（专用面积84㎡）的年平均售价首次超过21亿韩元。 根据8日分销评估专业公司Realhouse对韩国房地产院青睐主页资料的分析，今年5月全国民间公寓专用84㎡的售价为12个月移动平均的7亿2702万韩元。 这一数字比之前的最高点——3月的7亿1535万韩元上涨了1167万韩元。Realhouse表示，这是自2021年相关统计数据发布以来的最高水平。与上月相比上涨了2.23%，与去年同期相比上涨了10.10%。在经历了2月的轻微下降后，已连续三个月呈现上涨趋势。 首尔专用84㎡的平均售价为21亿3608万韩元，比上月上涨了11.49%，首次突破21亿韩元。与去年同月相比上涨了32.13%。 这种上涨趋势被认为是由于5月在东作区推出的高售价项目的影响。"Summit The Hill"的专用84㎡售价在29亿韩元左右，而"Acro Riverside Sky"的售价在27亿韩元左右。 中小型面积的专用59㎡也显示出上涨趋势。全国平均售价为5亿3615万韩元，比上月上涨了1.66%。首尔的售价为15亿4911万韩元，上涨了9.58%，首次突破15亿韩元。 5月全国新推出的分销量为26个项目7284户，比上月减少了70.04%。 Realhouse分销分析团队负责人金善雅表示：“5月的供应减少受到6·3地方选举的影响”，并预计“从6月开始，推迟的分销量将重新进入市场”。她还补充道：“在材料成本和人工成本持续增加的情况下，核心地段的高售价项目供应将继续，可能会持续施加售价上涨的压力。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在首尔的公寓市场中，1500万韩元以下的中低价交易占比超过80%，诺恩、道峰和江北等外郊地区的交易量迅速增加。这一现象被解读为自去年10·15政策实施以来，首尔全境被划为监管区域和土地交易许可区，加上贷款限制加强，导致资金进入门槛相对较低的中低价公寓需求上升。此外，多套房者转让所得税中止后的政策也被认为是外郊交易增加的原因之一。 根据17日国土交通部的实际交易公开系统数据显示，从今年2月到5月16日，首尔公寓的交易中，1500万韩元以下的交易占比为81.6%，比前3个月的78.2%提高了3个百分点以上。 这一变化被认为与去年10·15政策后，首尔全境被划为监管区域和土地交易许可区，以及高价住房的实际贷款能力大幅下降有关，导致相对可贷款最高达6000万韩元的中低价公寓需求集中。 此外，多套房者转让所得税中止的政策也可能产生了影响。李在明总统在1月23日通过社交媒体X（前推特）正式宣布了多套房者转让税中止的政策。此后，根据房地产平台阿实的数据，首尔公寓的挂牌量从1月底的56219件增加到3月21日的80080件，增幅约为42.4%。 特别是多套房者相对较低的处置负担促使他们出售非江南地区的中低价住房，从而推动了外郊地区的交易增加。 从价格区间来看，6000万韩元以下的交易占比从去年11月至今年1月的20.7%上升至今年2月至5月的23.6%。同一时期，6000万至9000万韩元的交易占比也从26.3%扩大至28.7%。 相反，9000万至1500万韩元的交易占比从31.2%下降至29.2%。1500万至2500万韩元的交易占比也从15.1%降至13.2%，而2500万韩元以上的交易占比则从6.0%降至4.7%。 随着中低价公寓交易占比的扩大，首尔公寓的平均交易价格也有所下降。从今年2月至5月，目前首尔公寓的平均交易价格为10亿9846万韩元，较前3个月的平均价格11亿8834万韩元下降了约8000万韩元。这一现象被解读为市场整体复苏的迹象并不明显，而是交易重心向外郊和中低价房源转移。 尤其是诺多江（诺恩、道峰、江北）等首尔外郊地区的交易增长显著。根据房地产平台阿实的数据，从今年2月至5月17日，首尔公寓交易量排名第一的是江北区的“SK北汉山城市”，共交易115件。其次是成北区的“汉信·汉珍公寓”，交易量为90件，诺恩区的“上溪住宅6单元”也名列前茅。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。