7月15日，韩国房地产院发布了《2026年第二季度办公酒店价格动态调查》。数据显示，全国办公酒店买卖价格较上季度下降0.30%，但租赁价格上涨0.09%，月租价格上涨0.71%。
首尔的买卖、租赁和月租均有所上涨，成为全国市场的引领者。首尔办公酒店买卖价格较上季度上涨0.24%，涨幅较前一季度（0.23%）有所扩大。租赁价格上涨0.40%，涨幅也超过了前一季度（0.24%），月租价格上涨0.90%，涨幅较前一季度（0.75%）进一步加快。
韩国房地产院指出，首尔办公酒店市场强劲的原因在于公寓替代需求的增加。买卖市场主要集中在交通便利的市中心和交通枢纽、新建项目上，租赁市场由于公寓替代需求的增加，中大型办公酒店的涨幅也有所扩大。月租市场在租赁诈骗风险持续的背景下，大学生和职场人士对交通枢纽的偏好使得需求保持稳定。
在首都圈整体上，买卖价格的下降幅度有所缩小，租赁价格则出现上涨的迹象。首都圈买卖价格下降0.19%，较前一季度（-0.33%）的降幅有所减小，租赁价格上涨0.17%，较前一季度（-0.05%）实现上涨转变。月租价格上涨0.78%，涨幅较前一季度（0.69%）有所扩大。
从地区来看，买卖价格降幅最大的是釜山（-0.84%）、大邱（-0.70%）、光州（-0.55%）、仁川和世宗（-0.53%）。租赁价格方面，首尔（0.40%）、大田（0.19%）、京畿（0.07%）、蔚山（0.04%）等地上涨，月租价格方面，首尔（0.90%）、世宗（0.88%）、京畿（0.76%）、大田（0.66%）等地涨幅较大。
买卖价格与租赁价格的比率（租赁比率）全国平均为86.04%。首都圈为86.27%，首尔为84.50%。全国租赁转化率为6.62%，首尔为6.06%。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
