随着中国电动车企业在全球市场上扩大影响力，汽车产业的竞争格局正在迅速重塑。除了传统汽车生产国，过去汽车产业基础薄弱的国家也开始将电动车作为新的制造业增长动力，积极打造自主品牌和生产基地。 沙特阿拉伯首个自主汽车品牌CEER于22日宣布推出电动车“Exobot”轿车和SUV。CEER是沙特首个在国内生产汽车的品牌，由国家主权基金（PIF）与富士康合资成立。 此次首次发布的Exobot是CEER计划在2030年前推出的七款车型中的第一款。未来将扩展至中型和准中型细分市场，并通过多种动力系统来吸引广泛的客户群体和价格区间。 Exobot将在沙特最大的、也是全球最先进的汽车制造设施之一的沙特国王阿卜杜拉经济城（KAEC）进行全量生产。CEER计划在今年第四季度开始生产，并预计到2034年为沙特国内生产总值（GDP）贡献80亿美元（约300亿里亚尔）。 在越南，基于Vin集团的代表性电动车企业VinFast正在扩大电动车业务。去年在越南交付了175,099辆电动车，今年1至7月也销售了137,697辆，目标是年销售30万辆。越南政府还通过免征电动车注册税和降低特别消费税率，以及对进口电动车征收高额关税等措施来保护本国产业。 在中南美洲，墨西哥政府主导的Olinia计划推出价格在90,000至150,000比索（约735,000至1,225,000韩元）之间的低价电动车。考虑到当地充电基础设施相对不足，Olinia的电动车将支持使用普通家庭插座进行充电。 土耳其也在准备成为电动车生产国。土耳其汽车合资投资集团TOGG去年在国内电动车市场销售中位居第一，增长势头迅猛。政府将TOGG的电动车生产设施列为国家支持对象，并积极提供合资投资、就业支持和税收优惠等政策。 新兴国家进入整车市场的原因在于，与内燃机汽车相比，电动车为后发国家提供了市场进入的机会。内燃机汽车的核心竞争力主要集中在发动机和变速器技术上，而电动车的技术重心则转向电池、电气和软件等领域，零部件数量减少，成本结构也发生了变化。电动车的转型为后发国家建立自主整车品牌及相关产业生态系统提供了机会。 韩国汽车研究院高级研究员郑俊河表示：“新兴国家可以利用相对低廉的劳动力成本来增强价格竞争力，并基于对当地环境的深入理解，开发本地化的特定移动解决方案。电动车的价格竞争将在新兴市场中愈发激烈。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

新韩金融集团与越南最大民营企业Vingroup的合作范围将从汽车金融扩展至资本市场。 新韩金融于17日在越南胡志明市的新韩越南总部与Vingroup管理层会面，讨论了扩大合作至资本市场的方案。 新韩金融一直在以Vingroup旗下的电动车制造商VinFast为中心扩大汽车金融交易。新韩越南银行自2024年起为VinFast汽车购买客户提供累计1亿美元规模的汽车贷款，而新韩越南金融在今年上半年为约1.4万辆摩托车提供了15亿韩元的分期融资。 双方基于此决定将合作扩展至资本市场领域。新韩投资证券越南将寻求Vingroup的资本和债券筹集等商业机会，而新韩越南银行和新韩越南金融则计划根据VinFast电动车的需求扩大汽车金融业务。 新韩投资证券越南将独家主办Vingroup首个阿里郎债券（韩元债券）的发行，目标是在第四季度发行，并挖掘国内机构投资者的需求。新韩投资证券也将作为国内债券发行的共同主承销商，计划进行4亿韩元的直接投资。 陈玉东新韩金融会长表示：“我们将基于与Vingroup积累的交易经验，扩大合作范围至资本市场等多个领域，创造新的商业机会。”

易斯特软件将扩展基于AI头像的生成服务‘佩尔索AI’的国内外业务。与K怪兽集团合作，结合销售与营销能力，发掘新客户和商业机会，扩大行业应用范围。易斯特软件于11日宣布，与全球营销和销售专业公司K怪兽集团签署了佩尔索AI业务扩展的谅解备忘录（MOU）。根据此次协议，易斯特软件将利用其拥有的佩尔索AI的AI技术、产品和品牌，结合K怪兽集团的销售和营销能力，推动国内外业务的扩展。在签约仪式上，易斯特软件的郑尚元代表与K怪兽集团的李志贤代表及两家公司主要相关人员出席。双方计划围绕以下几个方面展开合作：发掘佩尔索AI的新客户和商业机会、针对潜在客户的销售和营销、分析客户需求和市场信息、参与展会、研讨会和推广活动等。佩尔索AI是基于易斯特软件的AI技术，为各行业和日常生活提供新体验的AI头像生成服务。其核心服务包括三项：‘佩尔索互动’提供可以在各种设备上实时对话的AI头像，利用云端和本地环境；‘佩尔索配音’是一种全球AI服务型软件（SaaS），支持将视频内容本地化为多种语言；‘佩尔索工作室’则是可以制作AI头像直接发声的视频服务，适用于教育、新闻等多种内容制作。据公司介绍，目前佩尔索AI已在Olive Young、日本NTT等国内外企业和政府项目中应用，并支持K-内容的海外推广项目‘K-FAST扩散支持业务’。郑尚元表示：“基于AI头像的生成服务佩尔索AI正在以多种形式融入各行业，从沟通环境到视频生成。”他还表示：“通过此次协议，我们将识别全球市场的多样环境和需求，获取具体的商业机会，进一步增强佩尔索AI的全球基础。”佩尔索AI自2024年5月作为全球AI SaaS正式推出以来，业务不断扩展。推出一年后，去年5月累计注册用户超过20万。今年与微软签署了首个全球企业供应合同，并与日本NTT、日交通合作，在当地出租车中进行实时翻译和旅游指南服务的实证，进一步扩大了企业间交易（B2B）的应用。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩亚银行将提供综合解决方案，以提升商业及老旧房地产的资产价值。 韩亚银行于3日宣布，将正式启动“韩亚房地产增值平台”，该平台旨在诊断商业及老旧房地产的利用方案，并连接各领域的专业企业。 该平台通过分析客户的房地产资产，依据个别房地产的特性和需求，联动规划、设计、施工、租赁及空间运营等领域的专业企业。 为此，韩亚银行于2日在首尔乙支路总部与5家房地产相关专业企业签署了战略合作协议。 参与协议的企业包括建筑改造及增值专业企业京东住房、房地产开发及项目管理（PM）企业The PCM Advisors、共享居住品牌“芒果树”的运营公司MGRV、快闪店及商业闲置空间解决方案企业Share It，以及共享办公企业Fast Five。 韩亚银行计划从闲置房地产的选址和利用可能性诊断开始，全面支持空间规划、施工、租赁及运营等整个业务流程。通过此举，降低房地产开发和利用过程中的准入门槛，提高客户的房地产资产价值。 韩亚银行WM总部总经理李恩贞表示：“此次增值平台不仅仅是简单的买卖咨询，而是提供关于房地产利用方案的思考和实际解决方案的资产管理服务。”她还表示：“未来将持续发掘各领域的专业企业，以应对客户的多元需求。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在越南汽车市场上，曾经表现强劲的现代汽车和起亚的主要车型正面临销售疲软。以轿车和小型车为主的韩国车在消费者偏好变化、竞争品牌增多以及电动化趋势的影响下，进入了一个不同的阶段。 据当地媒体越南网报道，现代汽车和起亚凭借设计、丰富的便利配置和具有竞争力的价格在越南获得了人气，但最近一些主力车型的销量显著下降。现代雅绅特、圣达菲、格兰德i10、起亚K3等曾经的畅销车型自2022年以来出现了明显的下滑。 现代汽车的销售疲软在越南的销售数据中显而易见。2022年，现代雅绅特销量达到22645辆，位居轿车市场前列，并在整个市场中也创下了高销量。同年，克雷塔销量为12096辆，圣达菲为10603辆，途胜为8438辆。 然而，之后的销售趋势迅速改变。雅绅特在2025年的销量仅为7088辆，较2022年下降约70%。圣达菲在同一时期的销量从超过10600辆降至2600多辆，下降约75%。格兰德i10的销量在2025年也仅为3358辆，约为三年前的三分之一。 进入2026年，过去的主力车型恢复的势头依然有限。2026年1至7月，雅绅特销量为2290辆，格兰德i10为1381辆，圣达菲为1179辆。如果当前的销售趋势持续，这些车型再次面临艰难的销售业绩的可能性增大。 相比之下，SUV和跨界车型的销量相对稳健。2026年1至7月，现代克雷塔销量为5391辆，途胜为5105辆。这显示出越南消费者对价格在10亿越南盾（约5280万元人民币）以下的小型SUV和跨界车型的关注正在增加。 起亚也经历了类似的变化。K3在2022年销量为11404辆，在轿车市场上表现强劲，但次年销量骤降至3205辆。2026年，K3的销量未单独公布，而是与晨风、索兰托一起统计，1至7月三款车型的合计销量仅为931辆。 赛尔托斯在起亚的产品线中仍然发挥着支柱作用，但其销量从2022年的12398辆下降至2025年的6577辆。2026年1至7月的销量为5271辆。尽管销量保持，但与过去发布初期的爆发性增长相比，已相去甚远。 K3的下滑与整个轿车市场的低迷密切相关。在这一趋势中，K3不仅面临挑战，马自达3、本田思域、现代艾兰特、丰田卡罗拉也都在经历困难。赛尔托斯在竞争激烈的20多款小型SUV和跨界车型市场中，销售量的获取也变得不再轻松。 市场环境变化 韩国车的竞争力下降与市场环境的变化密切相关。现代汽车和起亚过去凭借年轻化的设计、大屏幕、天窗、电动座椅、360度摄像头等多样化配置与日本车形成差异化。与以实用性为主的日本车相比，韩国车被视为更华丽和便利的选择。 然而，在过去五年中，越南汽车市场的竞争格局发生了重大变化。丰田不断提升产品竞争力，扩大SUV产品线，并在燃油效率高的混合动力车型上处于领先地位。本田、三菱、马自达、斯巴鲁、铃木、日产等其他品牌也积极参与设计和技术竞争。 此外，福特在SUV和皮卡系列中保持着强劲的需求。欧洲品牌和中国品牌的进入也在扩大。以VinFast为代表的电动车增长进一步丰富了消费者的选择。 消费者的标准也发生了变化。越南消费者现在不仅关注设计和配置，还考虑油耗、二手车价值、耐用性、维护成本和电动化趋势。这一变化使得现代汽车和起亚难以仅凭过去的成功公式维持销量。 现代汽车和起亚正在寻求以SUV和混合动力车型为中心的转机。现代汽车已将圣达菲混合动力、途胜混合动力、帕里塞德混合动力纳入产品线，而起亚则扩大了运动型混合动力和索兰托混合动力及插电混合动力车型的范围。 尽管现代汽车和起亚以轿车为中心的过去热门车型失去了竞争力，但如果SUV和混合动力产品线能够顺应市场趋势站稳脚跟，这两个品牌有望重新获得竞争力。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

“我说过，我会回来。”传奇回归。迎来出道20周年的组合BIGBANG在一场贯穿过去20年的精彩演出中，再次证明了他们的坚实地位。BIGBANG于8月21日至23日在高阳市一山西区高阳综合运动场举办了20周年纪念世界巡演《XX：宇宙在高阳》。他们在舞台的每个角落融入了对长期支持他们的粉丝的真诚，回顾了与观众共同走过的时光，演唱了多首经典名曲，展现了强大的舞台掌控力。演出以《奇迹宝宝(FANTASTIC BABY)》拉开帷幕。三位成员身着装饰有银色珠子的新白色服装，伴随着大规模的舞者，吸引了观众的目光。尽管是简约的白色调，各自的个性化造型依然十分突出。接下来，《举手(HANDS UP)》、《今夜(TONIGHT)》、《蓝色(BLUE)》、《失败者(LOSER)》、《如果你(IF YOU)》、《坏男孩(BAD BOY)》、《贝贝(BAE BAE)》等多首广受欢迎的代表曲目接连演出，带动了粉丝们的合唱与欢呼。尽管经历了从五人团体到三人团体的转变，舞台上并没有感到空旷。最近在G-Dragon的单独演唱会上曾引发的现场演出争议，在BIGBANG重新聚首的瞬间也自然被化解。长时间的空白期似乎并未影响他们，观众与他们的互动如同回到了从前，展现出一种稳定感。G-Dragon表示：“这是BIGBANG的20周年巡演。从2006年开始，到2026年，欢迎大家再次来到《宇宙》。”大声则表示：“今天将为大家呈现完整的《宇宙》。”太阳说：“在20周年之际，能够以新的形象和新的舞台再次相见，感到非常高兴。由于高阳综合运动场的规定，晚上10点会熄灯，所以我们提前缩短了30分钟的谈话时间，但今天是最后一场演出，大家可以根据反应更尽兴地玩。今天我会用尽所有的能量，请大家更大声地跟着唱。”在证明了大众性的热门歌曲《一天一天》和《谎言》之后，成员们的个人舞台也相继展开。大声依次演唱了《宇宙(Universe)》、《翅膀》、《超出限制》、《看我，归顺》，展示了作为歌手的广泛音域。太阳则以《坏(BAD)》、《铃铃铃(RINGA LINGA)》、《活得快死得慢(LIVE FAST DIE SLOW)》呈现了强劲的表演，而G-Dragon在《力量(POWER)》后接连演唱了《蜡笔(Crayon)》和《歪歪(Crooked)》，展现了无与伦比的能量。即使作为单独艺术家站在舞台上，他也展现了引领整个体育场的舞台掌控力，令观众赞叹不已。由于成员们直接参与了曲目单和整体演出，因此舞台的构成和音效的质感也十分精致。与乌瑟、Post Malone等合作的Wow Jones带领顶级乐队现场演奏，为每首歌曲增添了生动的现场感。此外，曾负责2025年超级碗中场秀的迈克·卡森和2012年伦敦奥运会闭幕式舞台设计的艾斯·德夫林也共同合作，提升了演出效果。结合多重电机扭矩同步技术，23吨重的移动LED与数十名舞者的配合，立体呈现了广阔的《宇宙》世界观，提升了视觉的完整性。在演出后半段，成员们分享了对完整体活动的真诚感受。大声表示：“在20周年新歌发布后，我们通过短暂而精炼的网络综艺《借口》结束了活动。很久没三个人聚在一起了，大家觉得怎么样？”观众对此短暂的结束发出了带着遗憾的叹息。粉丝们也热情呼喊着希望G-Dragon尽快创作新歌。当被问及是否觉得以短暂的活动结束有些遗憾时，太阳笑着说：“仅凭新歌《大(BiiiG)》结束是有些可惜的。如果就这样结束，那就连XS、M都算不上。”G-Dragon则表示：“如你所知，我们的成员只要下定决心就会立刻行动。”留给未来的可能性。接着，太阳说：“时隔8年8个月再次举办演出。我们是88年出生的，能否活到88岁继续演出呢？”他笑着回忆道：“与大家在一起的每一刻都过得很快，20年转瞬即逝。”随后，舞台上接连演唱了《砰砰砰(BANG BANG BANG)》、《愚蠢的谎言(STUPID LIAR)》、《清醒的精神》、《我们喜欢派对(WE LIKE 2 PARTY)》。在粉丝的欢呼声中，20周年新歌《大(BiiiG)》的舞台首次公开。该曲在8月19日突然发布，迅速登顶国内主要音源榜单和iTunes歌曲榜单的24个地区，标志着他们的成功回归。在Melon上，该曲在2026年发布后1小时内创下了最高用户数，并直冲TOP 100第一，最终登顶日榜，证明了他们的实力。新歌和《家甜家(HOME SWEET HOME)》的演出结束后，体育场内响起了粉丝们不间断的安可呼声。在粉丝的呼唤下，BIGBANG再次以轻松的服装回到舞台。成员们在舞台上自由穿梭的样子让人想起20年前的原始能量。与观众最亲密的互动中，他们演唱的安可曲《天堂》、《红色的晚霞》、《最后的问候》、《感觉(FEELING)》、《春夏秋冬(Still Life)》为演出增添了深厚的余韵。此次高阳演出拉开了BIGBANG在北美、欧洲、大洋洲、亚洲等全球19个城市进行的33场大型世界巡演的序幕，未来还将陆续公布更多的演出地区。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

Celltrion开发的三种抗体-药物结合体（ADC）基础的抗癌新药候选物质均已获得美国食品药品监督管理局（FDA）的快车道（Fast Track）认证。公司计划与FDA密切协商开发和许可战略，以加快全球商业化进程。 FDA的快车道是为那些在现有治疗中难以期待效果或未满足医疗需求的严重疾病治疗药物的开发和审查提供促进的制度。获得快车道认证后，可以在临床全过程中与FDA进行密切协商，并在临床设计和许可战略的制定中获得积极支持。 Celltrion于13日宣布，ADC抗癌新药候选物质“CT-P73”已被FDA指定为快车道对象。至此，目前正在进行临床I期的三种ADC候选物质（CT-P70、CT-P71、CT-P73）均已获得快车道认证。 CT-P73的快车道认证是针对有铂类化疗（PBC）治疗历史的复发性和转移性宫颈癌患者的治疗适应症。 Celltrion正在进行以c-MET、Nectin-4和组织因子为靶点的CT-P70、CT-P71和CT-P73的临床I期试验。CT-P70于去年12月获得FDA快车道认证，CT-P71则于今年4月获得认证。 Celltrion计划对三种ADC中竞争力强的候选物质进行自主开发，直至全球商业化，作为中长期新药销售的核心。对于战略合作伙伴关系有利的候选物质，将推动技术转让，寻求技术费用和阶段性里程碑等早期盈利的可能性。 Celltrion相关人士表示：“我们将根据未来的临床数据和市场性进行细致评估，战略性地选择每种候选物质的自主开发、商业化和技术转让，以提高新药的长期增长价值和早期盈利可能性。” Celltrion计划在年内完成两种ADC候选物质的临床I期第一部分，并从明年上半年开始逐步发布顶线结果。针对剂量优化的第二部分也将迅速推进。开发速度最快的CT-P70目标是在明年3月进入第二部分。 此外，Celltrion还计划在年内申请多抗体基础候选物质CT-P72的FDA快车道认证。继ADC之后，Celltrion将通过多抗体等方式扩展新药管线，并将开发阶段的成果与商业化战略相结合，以增强新药领域的中长期增长基础。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

随着新办公楼供应大幅增加，首尔的平均空置率上升，但以优质资产为中心的租金和投资需求依然保持强劲，办公市场的分化现象愈加明显。 根据商业房地产综合服务公司AlSquare的报告，2026年第二季度首尔办公楼的平均空置率较上一季度上升0.4个百分点，达6.5%。在11栋办公楼中，约99,000坪的新供应中，超过60%集中在中央商务区（CBD），这导致整体空置率上升。 特别是在CBD，新增供应的办公楼包括‘G1首尔’的43,388坪和‘乐奈斯广场’的12,587坪，总计61,642坪。因此，CBD的空置率较上一季度上升2.4个百分点，达7.3%。 然而，供应的增加并未导致租金下降。CBD大型办公楼的平均租金较去年同期上涨8.5%，成为首尔主要区域中涨幅最大的。尽管新供应增加，优质位置和产品的办公楼需求依然保持。 在江南区域（GBD），‘向优质转移（Flight to Quality）’现象显著。第二季度GBD没有新增供应，超大型办公楼的空置率仅为0.3%，大型办公楼的空置率为2.2%。在供应受限的情况下，企业更倾向于选择位置和建筑竞争力较强的优质办公楼。 在投资市场，交易规模大幅增加。第二季度首尔和分当的办公楼交易额约为6万亿韩元，比上一季度的3.5万亿韩元增加了约1.7倍。相比之下，平均交易单价为2,719万韩元，较上一季度下降11.1%。非核心资产的交易比例扩大，导致整体平均价格下降。 在汝矣岛区域（YBD），交易规模和价格均创下显著记录。‘IFC办公大楼’以约1.9278万亿韩元成交，成为第二季度整体办公交易中的最大单笔交易。‘韩亚证券汝矣岛大厦’以约8112亿韩元，单价约3840万韩元成交，创下YBD办公楼历史最高单价。 AlSquare预计，下半年优质资产的办公投资需求将持续。AlSquare大数据咨询总部的李相俊表示：“下半年优质资产的交易趋势将继续，具有优越位置竞争力和稳定现金流的资产，或具备优秀物理规格和增值潜力的资产，成交的可能性较高。” 此次第二季度办公市场表明，单纯因供应量增加并不会导致资产价值普遍下降。尽管空置率上升，优质办公楼的租金和交易价格依然强劲，未来市场内的差异化将更加明显，取决于位置和资产竞争力。 此外，AlSquare于20日宣布，位于首尔中区达洞的旧韩亚SK卡大厦‘Fast Five Tower’已上市，并与AcreTree共同启动了出售咨询。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

考虑锌业因美国政府加强核心矿产供应链政策而受到关注，早盘表现强劲。 根据10日韩国交易所的数据，考虑锌业在上午10时05分的交易中，股价上涨14万8000韩元（13.20%），报125万2000韩元。 此次股价上涨被解读为与美国总统唐纳德·特朗普宣布一项30亿美元的矿业项目以扩大国内核心矿产生产有关。 特朗普总统于7日（当地时间）在华盛顿特区的国务院大楼与矿业公司高管会面，公开了相关计划。在会上，美国商务部长霍华德·鲁特尼克特别提到考虑锌业作为美国核心矿产投资扩大的代表案例。 考虑锌业正在推进在美国田纳西州克拉克斯维尔建设大型非铁金属冶炼厂的“项目克鲁塞布尔”。该设施将生产锌、铅、铜以及用于国防工业和半导体产业的核心矿产，如锑、锗和铟等。 最近，项目克鲁塞布尔被选为美国联邦政府的许可支持制度“快速-41（FAST-41）”的适用对象。快速-41是国家层面对核心基础设施和资源开发项目的行政程序进行统一管理，以缩短许可时间的制度。 考虑锌业预计通过此次选定，最终的许可时间将缩短约18个月。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

“对共享办公室这一商业模式的看法存在危机感。但如果说过去十年是共享办公室市场的变化过程，那么未来十年将是其成为标准的过程。” 金大日快递五号代表在最近接受《亚洲经济》采访时表示：“在竞争对手过去几年未能开设新网点的情况下，快递五号去年开设了约10个新网点，今年也计划再开设10个以上。”他还指出：“不仅销售额，营业利润、净利润和息税折旧摊销前利润（EBITDA）也在逐年改善。” 由于高利率和经济放缓，企业开始采取成本削减和高效的办公空间运用，办公室市场也在快速变化。与需要长期租赁和大规模初期费用的传统办公室相比，企业可以根据规模和情况灵活使用空间的共享办公室成为新的出路。 快递五号通过持续增加新网点，已成为国内共享办公室市场的领先企业。去年销售额达到1493亿韩元，营业利润为60亿韩元。今年也计划开设10个以上的新网点，目标是实现约20%的销售增长。 增长的背景包括共享办公室需求层的扩大、严格的空置管理和商业结构的转型。客户群从以初创企业和自由职业者为主扩展到外资企业和中小型企业，原本依赖直接租赁的商业模式转变为与房东共享运营收益的“资产轻”模式。快递五号还将共享办公室中获得的企业客户与室内设计、信息技术（IT）和办公楼建设服务相连接，扩大了业务领域。 金代表解释了快递五号的成长背景，并重新强调了共享办公室的本质。他指出，这并不是多个企业共享一个办公室的业务，而是将需要小规模空间的企业与以大面积为主的传统办公室连接起来的业务。 过去的办公室市场主要是大企业、金融公司和外资企业长期租赁数百到数千平方米的空间。然而，随着移动互联网和人工智能等技术的发展，越来越多的企业以较少的人数创造高附加值，企业对空间的需求也变得更加细分。 快递五号通过获得大面积空间，将1人间到数十人间进行分割供应，吸引了传统办公室市场无法满足的需求。整体空间中约80%为企业独立办公室，只有休息室和会议室等部分空间为共同使用。 寻找共享办公室的客户群也从初创企业和自由职业者扩展到外资企业和中小型企业。在江南地区（GBD）、市中心（CBD）、汝矣岛（YBD）和板桥·麻谷，需求均衡地出现在小型办公室到相对较大空间之间。在住宅区附近，1至4人规模的企业形成了就近办公的需求。 金代表表示：“云服务消除了企业自行搭建服务器的麻烦，类似地，共享办公室减少了企业直接建设和管理办公室的负担。”他认为这可以视为办公室的租赁化或云化。 快递五号在市场低迷中采取了同时管理空置和价格的策略。所有网点的平均空置率保持在5%至8%之间。与其为了消除空置而降低使用费，不如将入住和退租过程中产生的约5%的空置视为“自然空置率”，保持合理价格。 金代表指出：“要将空置率降到0%，在某个时点就必须降低价格来出售空间，这样整体盈利能力可能会下降。因此，保持在5%左右的空置率并维护价格，有助于稳定运营。” 在主要地区开设新网点后，通常在2至3个月内大部分空间就会被填满。金代表解释说，即使有需求，开设新网点也需要时间。 合同期限和空间规模可以根据企业情况进行调整，这也有助于稳定需求。一般办公室通常签订2至3年，较大面积的则为5年左右的租赁合同，而快递五号则可以短至3个月使用。如果在合同期间员工增加，可以转移到同一网点的更大办公室，或将组织分散到多个工作区域。 金代表表示：“在6个月内，企业的员工人数可能大幅增加或减少，但提前确定2至3年后所需的办公室面积是相当大的负担。”他认为，合同期限、面积和工作区域的灵活调整是共享办公室的竞争力所在。 快递五号在共享办公室运营中积累的企业客户和空间管理能力，成为了新业务的基础。目前，快递五号运营着为个人用户提供的会员休息室“Five Spot”、企业办公楼建设服务“Powered by Fast Five”、室内设计品牌“Hyphen Design”和面向中小型企业的IT服务“Five Cloud”。 快递五号入驻企业的成长将促使其建立更大的办公楼，并提供室内设计和IT环境、后续运营等支持。快递五号的战略是不仅仅提供空间租赁，而是将企业的整个工作过程连接起来，扩展为一个办公平台。 金代表表示：“我们希望成为企业客户在需要工作空间时首先想到的公司，无论规模大小。同时，我们的长期目标是成为在房东心中，空置发生时必须交给快递五号的主导企业。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。