3月，首尔的公寓土地交易许可申请数量创下历史新高，但整体申请价格略有下降，显示出交易增加与价格放缓的“双重趋势”。
 
首尔市政府21日表示，截至3月底，公寓土地交易许可的新申请数量为7653件，比上月增加了69.7%。
 
这是自去年10月首尔全境实施土地交易许可制度以来的月度最高值。同期累计申请总数为28535件，其中24669件（86.5%）已处理。

 
申请激增的原因被认为是由于5月9日多套房转让所得税豁免即将结束，市场上房源集中。尤其是江南三区、龙山区和汉江带地区，3月的申请比例有所扩大，而江北10区和江南外围4区的比例则有所下降。
 
首尔外围地区的申请比例从去年10月的53.6%扩大到今年2月的67.3%，但3月降至61.4%，显示出向中心地区的集中趋势。
 

在所有申请中，多套房房源有1310件，占17.1%。按地区来看，汉江带（25.0%）、江南三区及龙山区（21.6%）的比例高于江北10区（13.3%）和江南外围4区（12.4%）。高价公寓集中的地区更倾向于通过出售来规避税负。
 
然而，尽管交易增加，价格却呈下降趋势。3月的整体土地交易许可申请价格比上月下降了0.08%。中低价公寓和外围地区保持上涨趋势，但涨幅放缓，而江南和汉江带等高价地区则转为下降。
 
由于贷款限制加强，资金筹措条件相对有利的中低价住房和外围地区吸引了实际需求，而高价地区则因出售房源增加和急售交易为主，价格下行压力加大。



※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

• #江南公寓
• #多套房转让所得税
• #土地交易许可