随着房地产市场的长期低迷，中大型储蓄银行的房地产贷款逾期率有所上升。尽管房地产项目融资（PF）的不良资产已得到清理，资产健康指标有所恢复，但房地产贷款等其他领域的不良管理问题却成为新的挑战。

根据31日发布的各公司第一季度公告，在五大储蓄银行（SBI、韩国投资、欢迎、OK、艾克云）中，SBI、韩国投资和OK储蓄银行虽然减少了房地产贷款规模，但逾期率却上升。

SBI储蓄银行的房地产贷款逾期率为17.88%，较去年同期的7.38%上升了10.5个百分点。尽管房地产贷款额从1.2035万亿韩元减少至6713亿韩元，但逾期额从888亿韩元增加至1200亿韩元。

韩国投资储蓄银行和OK储蓄银行的逾期率也分别从13.87%上升至17.54%，从14.10%上升至17.03%。尽管贷款额分别减少了3702亿韩元和1808亿韩元，但逾期额分别增加了77亿韩元至2816亿韩元和178亿韩元至2517亿韩元。

欢迎储蓄银行的逾期率从去年第一季度的44.39%小幅下降至今年第一季度的43.61%，但仍然是五大储蓄银行中最高的。只有艾克云储蓄银行的逾期率从14.01%降至1.35%，逾期额从290亿韩元降至37亿韩元，显示出改善。

与此形成对比的是，同期建筑业贷款的逾期率均有所下降：OK从19.22%降至5.25%，韩国投资从18.20%降至7.51%，艾克云从9.76%降至2.09%，欢迎从18.06%降至13.35%，SBI从8.63%降至7.83%。除SBI储蓄银行外，其他四家公司的房地产项目融资贷款逾期率也有所改善。

业内人士指出，随着房地产项目融资不良债权的清理完成，项目融资和建筑业相关的不良情况有所缓解，但针对租赁和开发企业的房地产贷款由于租赁市场低迷和开发项目延迟，健康性负担加重。

在信用贷款方面也出现了类似的趋势，清理了项目融资不良资产的储蓄银行面临新的健康管理任务。根据国民力量党议员李扬洙从金融监督院获得的资料显示，国内31家中大型储蓄银行今年第一季度的信用贷款余额为25.63万亿韩元，同比减少1.76万亿韩元。与此同时，借款人数增加了8.8万人，平均逾期率也上升至6.93%，上升了0.54个百分点。这表明，经济低迷导致多重债务人的还款能力减弱。