金融当局决定将地方住房抵押贷款的压力总债务偿还比率（DSR）三级适用的暂缓措施延长至今年年底，延长6个月。这一决定是在地方房地产市场持续低迷和未售出房源负担加重的背景下做出的，认为难以进一步收紧贷款监管。

6月18日，金融委员会公告了《压力DSR三级行政指导变更实施预告》。原定于本月底结束的地方住房贷款压力DSR三级适用的暂缓措施将延长至年底。

压力DSR是考虑到未来利率上升可能性，在实际贷款利率上加上一定水平的附加利率后计算贷款限额的制度。金融当局去年7月实施了压力DSR三级，但考虑到地方房地产市场不景气等因素，一直对地方住房贷款的适用进行了暂缓。

此次延长暂缓后，地方住房贷款预计将继续适用现行的二级压力利率，直到今年年底。目前地方住房贷款适用的压力利率为0.75个百分点。如果三级适用，将使浮动型住房贷款的压力利率提高至1.50个百分点，从而可能减少借款人的贷款限额。

当局再次延长暂缓措施的原因被解读为地方住房市场复苏依然缓慢。尽管首都圈的住房交易和价格持续上涨，但地方市场仍有未售出房源，交易低迷的情况持续。

最近家庭贷款的增长趋势也受到首都圈住房交易扩大和股市投资需求增加的影响，因此认为没有必要进一步加强地方住房贷款的监管。

金融监督院此前已对压力DSR三级适用的影响进行了模拟。金融委员会将在征求意见后最终确定行政指导变更的实施与否。



※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

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