首尔公寓价格已连续84周上涨。尽管江南、瑞草、松坡等江南三区普遍下跌，但中浪、道峰、西大门等强北区的高涨幅推动了首尔整体房价的上涨。
根据韩国房地产元于9月17日发布的《2026年9月第2周（截至9月14日）公寓价格动态》报告，全国公寓交易价格较上周上涨0.08%。首都圈上涨0.15%，首尔上涨0.16%，涨幅分别比上周缩小0.01个百分点和0.04个百分点。特别是，自去年2月第一周以来，首尔已连续84周保持上涨。地方市场则保持平稳。
其中，中浪区以新内、上峰洞的大型住宅区为主，上涨0.51%，成为首尔25个自治区中涨幅最高的区域。道峰区（0.47%）主要集中在长、放学洞的小型住宅区，西大门区（0.47%）则以洪恩、北加佐洞的准新建住宅为主。成北区（0.43%）和东大门区（0.36%）也分别在正陵、敦岩洞和李门、答十里洞保持上涨趋势。
相对而言，江南11个区仅上涨0.04%，涨幅较上周的0.08%减半。江南三区普遍下跌，江南区下降0.36%，降幅最大，瑞草区和松坡区分别下降0.26%和0.12%。江南区和瑞草区已连续6周下跌，松坡区则连续2周下跌。
房地产元相关人士表示：“由于局部地区出现了下调的房源，导致了下降交易的出现，但在需求依然强劲的新建、大型和中小型等受欢迎的住宅区，仍然签订了上涨的合同，从而推动了首尔整体的上涨。”
租赁市场也延续了上涨趋势。全国公寓租金较上周上涨0.10%。首都圈上涨0.16%，首尔上涨0.17%，地方上涨0.04%。首都圈和地方的上涨幅度与上周相同，而首尔的涨幅缩小了0.02个百分点。
在首尔租赁市场中，强北区的上涨趋势尤为明显。强北14个区上涨0.27%，是江南11个区（0.09%）的三倍。诺原区以上计、工陵洞的大型住宅区为主，上涨0.45%，成为首尔中涨幅最高的区域，中浪区（0.40%）、东大门区（0.34%）等也表现出较高的上涨趋势。
相反，江南区中，瑞草区因入驻量的影响，在潼院、半浦洞区域下降0.26%，江南区也在大治、须西洞主要住宅区下降0.17%。
房地产元相关人士表示：“在部分住宅区价格调整的交易中，交通便利和居住条件良好的大型住宅区仍然保持上涨，从而推动了首尔整体租金的上涨。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
