21日金融界消息，KB国民、信贷、 하나、우리、NH农协等五大银行的5年期住房贷款利率为年4.90%至7.388%。在美国联邦储备委员会（Fed）考虑年内再次加息的背景下，如果国内市场利率继续上升，住房贷款的最高利率可能会突破8%。
固定型住房贷款利率主要以银行5年期债券利率等作为基准利率。即使基准利率暂时不变，但如果包括银行债券在内的市场利率上升，住房贷款利率也会受到压力。尤其是在近期长期利率上涨速度快于短期利率的情况下，固定型住房贷款利率的上升幅度可能会加大。
利率上升直接影响借款人的月还款负担。例如，借款人以年5%的利率借款5000万韩元，30年期的等额本息还款每月约为268万韩元。如果利率上升1个百分点至6%，月还款额将增加至约300万韩元，增加约32万韩元。年内将额外负担约380万韩元。
即使现有贷款利率暂时不上涨，但在新贷款或到期延长、再融资过程中，可能会适用更高的利率。低利率时期筹集的资金被高利率资金替代，银行的融资成本增加，导致新贷款利率的上升压力也随之加大。
虽然信用卡贷款的平均利率与一年前持平，但高信用借款人的利率开始出现上升迹象。信用评分超过900分的借款人信用卡贷款的平均利率为11.84%，比一年前上升了0.92个百分点。尽管融资成本的上升尚未全面反映在信用卡贷款利率中，但如果高融资利率持续，可能会加大进一步上升的压力。
信用卡公司主要的资金筹集手段——信用专业金融公司债券利率也维持在高位。金融债券Ⅱ无担保AA+ 3年期的利率截至18日为年4.586%，比一年前上升了1.857个百分点。信用卡公司新发行的信用债券利率上升时，现有低利率债券到期时，整体融资成本也会逐渐提高。
信用卡行业认为，近期融资成本的上升将在滞后后逐步反映在信用卡贷款利率中。信用卡公司的融资利率变动通常会在约3个月后反映在贷款利率中，因此如果高信用债券利率持续，年末信用卡贷款利率的上升压力也可能加大。
金融界人士表示：“随着市场利率上升，金融公司的资金筹集负担加重。如果融资成本的增加在滞后后反映在贷款利率中，不仅住房贷款借款人，使用信用卡贷款的中低信用借款人的利息负担也可能进一步加重。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
