根据《金融时报》27日的报道，在竞争激烈的地区，至少有24名参众两院候选人承诺将限制私募基金和对冲基金等机构投资者的住房购买或拥有权。
民主党和共和党均指出，大规模的投资资金涌入住房市场使得实际需求者购房变得更加困难。这是因为机构投资者通过大规模资金购买多处住房，与个人购房者竞争，并可能导致租金上涨。
在上个月新罕布什尔州的联邦参议员民主党初选中获胜的克里斯·帕帕斯众议员，提到投资公司收购移动房屋社区后提高土地租金的案例，推动一项法案，旨在当社区所有者将其出售给居民或非营利组织时给予优惠。
共和党方面也提出类似的观点。参加爱荷华州联邦参议员选举的共和党候选人阿什莉·辛森表示：“大型机构投资者进入住房市场，与希望购买首套房的家庭竞争，只会加剧购房者的挫败感。”
随后在7月，《21世纪住房法》被制定为法律。该法限制拥有或控制350套以上单户住宅的大型机构投资者的进一步购房，该条款将于明年1月生效。
然而，住房行业内对限制机构投资者的担忧也在增加。代表租赁住房所有者和管理公司的全国公寓协会副会长格雷格·布朗表示：“为了在美国各地提供足够的各类住房，机构投资者是必不可少的。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
