韩国土地住房公社（LH）数据显示，空置超过6个月的租赁住房数量达到43326套。首都圈的空置率为2.6%，而非首都圈则为4.7%，两者之间存在约1.8倍的差距，显示出供应与实际居住需求之间的矛盾。

根据国会国土交通委员会成员郑熙勇（国民力量）从LH获得的资料，截至上个月，超过6个月的建筑租赁住房空置数量为35717套。8月份，购买租赁住房的长期空置数量为7609套，合并两类住房后，总空置数量为43326套。

从地区来看，首尔的建筑租赁空置率为0.7%，购买租赁为1%，两者合计约为0.8%。大邱·庆北的合计空置率约为5.6%，是首尔的7倍。忠南的建筑租赁空置率为10.6%，购买租赁为19.5%。世宗的空置率也分别达到了10.2%和16.5%，均为两位数。

尽管LH放宽了长期未出租住房的入驻资格，以扩大需求群体，但合同签订量反而有所减少。2022年放宽入驻资格的项目数量从204个增加到去年的282个，但合同签订量从14571套减少到6719套，下降了53.9%。

LH还在推进向地方政府、公共机构、中小企业和军队等供应长期空置住房的方案。然而，从去年到今年7月，机构供应的实际数量仅为3361套，仅占当前建筑租赁长期空置的9.4%。

郑议员表示：“地方的空置问题可能超出LH的财务负担，导致地区空心化。”他建议应放宽入驻条件、扩大机构供应以及转变租赁类型。



※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

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