主页搜索
搜索
选择时间
搜索范围
全部的
‘成交价率’新闻 2个
-
拍卖市场的优劣分明，尽管成交率下降，热门区域仍有溢价在法院拍卖市场中，优劣分明的现象愈发明显。全国公寓的成交率和成交价均有所下降，但在中低价公寓和有改建预期的项目中，成交价却持续高于评估价。 根据拍卖数据专业公司Gigi Auction发布的《2026年8月拍卖动态报告》，上个月全国公寓拍卖的进行数量为3614宗，比去年同期的2874宗增加了26%。连续六个月超过3000宗。 全国公寓的成交率为35.4%，较上月的37.3%下降了1.9个百分点。成交价率（成交价与评估价的比率）也从85.4%降至84.7%，连续三个月下降。 首尔公寓的成交率为37.1%，较上月下降1.2个百分点。成交价率从101%降至97%，时隔五个月首次低于100%。 不同项目之间的温差明显。一些大型“单身公寓”的成交价在评估价的60%至80%之间，拉低了整体平均水平。相反，中低价公寓或有改建、翻新的项目则吸引了大量竞标者。 实际上，中浪区和诺原区的公寓成交价率分别为115.2%和102.8%，均高于评估价。诺原区月溪洞现代公寓的60㎡单位吸引了10名竞标者，以8717.7万韩元成交，成交价率约为122%。 在京畿道，受欢迎地区的需求也在增加。整体公寓成交率从上月的49.1%骤降至37.7%，创下今年最低水平。相反，成交价率从86.8%上升至89.8%，上升了3个百分点，达到了2024年8月以来的最高水平。 汉南市（112.1%）、华城市东滩区（109.8%）和龙仁市水枝区（109.5%）等地的成交价率均高于评估价。 在一般交易市场中，中低价公寓的交易比例也有所上升。我们银行房地产研究实验室的韩永镇分析了国土交通部的实际交易价格公开系统，结果显示截至8月4日，报告的8月合同中，首尔9亿韩元以下公寓的比例为54.3%，比今年1月的47.1%高出7.2个百分点。8月的合同仍在报告中，因此比例可能会有所变化。 韩实验室表示：“政府继续实施严格的家庭贷款总量、住房抵押贷款和LTV下调等强有力的监管措施，加上8月的税制改革方案和两次基准利率上调。” 他进一步指出：“最终，资金筹集能力不足的人们转向了中低价住房集中地区。”并强调：“在成交结果参差不齐的情况下，不应仅凭成交率和成交价率来判断市场，而应综合考虑地区、价格区间和项目的价格走势。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-09 01:04:10 -
首尔拍卖市场两极分化，首都圈市场趋于稳定首都圈公寓拍卖市场呈现成交率上升与成交价率下降的混合趋势，各地区差异明显。根据지지옥션分析，2026年4月第四周（4月20日至24日）首都圈公寓拍卖共进行366件，较前一周的397件减少约8%，但连续三周保持在300件以上。成交率为39.3%，较前一周的33.0%上升6.3个百分点，而成交价率为85.0%，较前一周的93.6%下降8.6个百分点，六周来首次跌破90%。平均竞标人数为5.6人，与前一周持平。首尔的成交率大幅上升，但价格下降，显示出“交易集中与价格调整”并存的趋势。首尔公寓成交率为80.0%，较前一周的47.2%上升32.8个百分点，这被认为是由于拍卖件数减少所致。然而，成交价率为89.5%，较前一周的107.8%下降18.3个百分点，创下今年最低。单一小区等低受欢迎度的物业平均维持在70%水平，拉低整体数据。不过，15亿韩元以下的新建公寓如永登浦区新吉洞的“신길자이”成交价率达到109.1%，而瑞草区盘浦洞的“반포자이”等江南高价公寓平均超过105%，仍然表现强劲。平均竞标人数为5.9人，较前一周的7.0人减少，为四周以来最低。仁川的成交率和成交价率略有下降，但竞标人数激增，竞争加剧。仁川公寓成交率为21.9%，较前一周的25.8%下降3.9个百分点，成交价率为79.0%，较前一周的79.6%下降0.6个百分点。相反，平均竞标人数为6.7人，较前一周的4.0人大幅增加，创下十周以来最高纪录。特别是延寿洞地铁站附近的小型公寓吸引了20人竞标，竞争激烈。京畿地区成交率上升与成交价率下降并存，保持相对稳定。京畿公寓成交率为42.0%，较前一周的32.8%上升9.2个百分点，成交价率为83.4%，较前一周的87.0%下降3.6个百分点。水原市权善区、光州市、龙仁市处仁区等非限购区形成成交价率高位，需求集中。平均竞标人数为5.3人，与前一周相似。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-04-25 01:45:00
-
拍卖市场的优劣分明，尽管成交率下降，热门区域仍有溢价
在法院拍卖市场中，优劣分明的现象愈发明显。全国公寓的成交率和成交价均有所下降，但在中低价公寓和有改建预期的项目中，成交价却持续高于评估价。 根据拍卖数据专业公司Gigi Auction发布的《2026年8月拍卖动态报告》，上个月全国公寓拍卖的进行数量为3614宗，比去年同期的2874宗增加了26%。连续六个月超过3000宗。 全国公寓的成交率为35.4%，较上月的37.3%下降了1.9个百分点。成交价率（成交价与评估价的比率）也从85.4%降至84.7%，连续三个月下降。 首尔公寓的成交率为37.1%，较上月下降1.2个百分点。成交价率从101%降至97%，时隔五个月首次低于100%。 不同项目之间的温差明显。一些大型“单身公寓”的成交价在评估价的60%至80%之间，拉低了整体平均水平。相反，中低价公寓或有改建、翻新的项目则吸引了大量竞标者。 实际上，中浪区和诺原区的公寓成交价率分别为115.2%和102.8%，均高于评估价。诺原区月溪洞现代公寓的60㎡单位吸引了10名竞标者，以8717.7万韩元成交，成交价率约为122%。 在京畿道，受欢迎地区的需求也在增加。整体公寓成交率从上月的49.1%骤降至37.7%，创下今年最低水平。相反，成交价率从86.8%上升至89.8%，上升了3个百分点，达到了2024年8月以来的最高水平。 汉南市（112.1%）、华城市东滩区（109.8%）和龙仁市水枝区（109.5%）等地的成交价率均高于评估价。 在一般交易市场中，中低价公寓的交易比例也有所上升。我们银行房地产研究实验室的韩永镇分析了国土交通部的实际交易价格公开系统，结果显示截至8月4日，报告的8月合同中，首尔9亿韩元以下公寓的比例为54.3%，比今年1月的47.1%高出7.2个百分点。8月的合同仍在报告中，因此比例可能会有所变化。 韩实验室表示：“政府继续实施严格的家庭贷款总量、住房抵押贷款和LTV下调等强有力的监管措施，加上8月的税制改革方案和两次基准利率上调。” 他进一步指出：“最终，资金筹集能力不足的人们转向了中低价住房集中地区。”并强调：“在成交结果参差不齐的情况下，不应仅凭成交率和成交价率来判断市场，而应综合考虑地区、价格区间和项目的价格走势。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-09 01:04:10 -
首尔拍卖市场两极分化，首都圈市场趋于稳定
首都圈公寓拍卖市场呈现成交率上升与成交价率下降的混合趋势，各地区差异明显。根据지지옥션分析，2026年4月第四周（4月20日至24日）首都圈公寓拍卖共进行366件，较前一周的397件减少约8%，但连续三周保持在300件以上。成交率为39.3%，较前一周的33.0%上升6.3个百分点，而成交价率为85.0%，较前一周的93.6%下降8.6个百分点，六周来首次跌破90%。平均竞标人数为5.6人，与前一周持平。首尔的成交率大幅上升，但价格下降，显示出“交易集中与价格调整”并存的趋势。首尔公寓成交率为80.0%，较前一周的47.2%上升32.8个百分点，这被认为是由于拍卖件数减少所致。然而，成交价率为89.5%，较前一周的107.8%下降18.3个百分点，创下今年最低。单一小区等低受欢迎度的物业平均维持在70%水平，拉低整体数据。不过，15亿韩元以下的新建公寓如永登浦区新吉洞的“신길자이”成交价率达到109.1%，而瑞草区盘浦洞的“반포자이”等江南高价公寓平均超过105%，仍然表现强劲。平均竞标人数为5.9人，较前一周的7.0人减少，为四周以来最低。仁川的成交率和成交价率略有下降，但竞标人数激增，竞争加剧。仁川公寓成交率为21.9%，较前一周的25.8%下降3.9个百分点，成交价率为79.0%，较前一周的79.6%下降0.6个百分点。相反，平均竞标人数为6.7人，较前一周的4.0人大幅增加，创下十周以来最高纪录。特别是延寿洞地铁站附近的小型公寓吸引了20人竞标，竞争激烈。京畿地区成交率上升与成交价率下降并存，保持相对稳定。京畿公寓成交率为42.0%，较前一周的32.8%上升9.2个百分点，成交价率为83.4%，较前一周的87.0%下降3.6个百分点。水原市权善区、光州市、龙仁市处仁区等非限购区形成成交价率高位，需求集中。平均竞标人数为5.3人，与前一周相似。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-04-25 01:45:00
