2025年10月15日的房地产政策即将满一年。随着首尔公寓的买卖和租赁价格均上涨约10%，对江南地区的过热和投机需求的抑制也得到了积极评价。政府承诺的目标是保障国民的居住稳定。然而，若不考虑租户的不安，便无法对政策的成效做出全面评估。 当时，政府将首尔全境及京畿道12个地区划定为调控区域和土地交易许可区。通过实住义务限制了带租赁的购房投资，并将首都圈及调控区域的住房抵押贷款上限降低：若房价超过1.5亿韩元，则上限为4000万韩元；超过2.5亿韩元，则上限为2000万韩元。这一政策旨在抑制高价房的借贷购买，重塑以自住为中心的市场。 这一政策的部分意图已初见成效。根据韩国房地产院的统计，自去年10月20日至今年10月5日，江南区公寓的买卖价格上涨率为1.40%，而瑞草区为3.35%，均低于首尔平均的10.42%。最近，这两个地区的价格已连续9周下跌。虽然高价房的借贷购买和购房投资受到了一定抑制，但也不能忽视税制变化等因素的共同作用，因此不能将所有成果归功于10·15政策。 问题在于，仅仅关注抑制的需求，而忽视了转移的需求。分析指出，利用贷款的中低价房受到的实际需求集中。在同一时期，成北区的买卖价格上涨了16.52%。在对江南感到宽慰的同时，寻找相对便宜房屋的人们的选择变得更加昂贵。交易量的减少并不意味着投机需求被完全过滤掉。资金不足而放弃购买的实际需求者也不应被计算在内。 中低价区域的上涨并不意味着区域间的差距缩小。对于已经拥有房产的人来说，资产价值的上升，但对于年轻人和新婚夫妇来说，这却是进入市场的障碍。即使江南与其他地区的价格差距缩小，但如果自己的工资与房价的距离加大，居住条件并没有改善。两极分化并不仅存在于江南与江北之间，同一社区的房主与租户之间也存在。 租赁市场的情况更为直接。在同一时期，首尔公寓的租赁价格上涨了9.96%，成北区则上涨了15.64%。根据阿实的统计，首尔公寓的租赁房源比去年10月15日减少了16.6%。虽然这与整体租赁住房库存不同，但对于寻找新租赁房的人来说，选择的余地变小了。如果买卖的贷款门槛高，而租赁又难以获得，那么人们就不得不考虑更贵的月租或更远的房子。 例如，5亿韩元的租赁房若上涨10%，则额外的保证金为5000万韩元。这并不意味着所有的续约合同都会上涨。然而，耗尽续约请求权并寻找新合同的家庭将面临上涨的市场价格。若没有足够的资金混合租赁，储蓄能力将减少；若搬到外环，通勤和照顾的负担可能会加重。在政策争取时间的同时，租户却需要花费更多的金钱和时间。 当然，不能将租赁危机的根源完全归咎于10·15政策，尤其是在供应不足和月租化的情况下。如果租户购买住房，租赁需求也会减少。因此，必须同时验证实住规定对各地区租赁供应和需求的影响，并修正其副作用。仅凭数年后的开工目标，无法跨越此次合同的到期。必须在保护现有租户居住权的同时，扩大交易的余地，并根据各地区的过热和租赁情况调整监管。此外，必须加快可入住的公共租赁房和对弱势家庭的保证金及月租支持。 抑制购房投资是政策手段，而保障国民居住稳定是最终目标。仅凭手段的运作说明，无法宣称已达到目标。江南房价趋于平稳的消息令人欣慰，但这并不能使租户支付上涨的保证金。

国会在国政审查的第一周中，批评了政府在未来应对基金预算编制和住房政策上的失误。经过汉字日假期后，第二周的国政审查将聚焦于炼油公司的油价垄断问题和北极航道的经济性等议题。 11日，政治圈消息称，国会的行政委员会和农林畜产食品海洋水产委员会将于12日分别对公平交易委员会和海洋水产部进行国政审查。 在行政委员会的国政审查中，炼油公司的油价垄断问题将成为焦点。行政委员会已邀请SK能源、HD现代石油银行、GS칼텍스和S-OIL等国内主要炼油公司的代表作为证人。尽管他们是否实际出席存在不确定性，但由于公平交易委员会已查出部分炼油公司的大规模垄断行为，预计无论出席与否，都会受到质询。 韩国的集装箱船首次完成北极航道的试航，并于当天返回釜山港，这一话题很可能在海洋水产部的国政审查中被讨论。关键在于使用该航道时的经济性。支持北极航道发展的观点认为应将釜山建设为“海洋首都”，而反对者则认为需要谨慎评估经济性和安全性。此外，同日进行的财政经济计划委员会对韩国银行的国政审查中，预计将继续讨论基准利率和物价上涨等相关问题。 此前，各常务委员会在上周也指出了政府经济政策的不足。财政经济计划委员会对政府规模达162万亿韩元的未来应对基金表示批评，认为这削弱了国会的预算编制权。国民力量党议员林义子质疑该基金是否是“总统的私房钱”。国土交通委员会则不分党派地表达了对前、月租危机和住房不安的担忧，而行政委员会则主要由在野党对单一品种杠杆型交易所交易基金（ETF）的仓促引入进行了质询。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在政府部门五位部长候选人国会人事听证会的第一天，国民力量呼吁撤回金承元法务部长候选人的提名。反对党警告称，如果李在明总统强行任命金候选人，将导致早期的权力真空。 郑点式院内代表在当天国会举行的院内对策会议上表示：“（金候选人）不是应该参加听证会的人，而是应该立即接受调查的人。”他指出：“作为法务部长，必须没有可耻的犯罪嫌疑。” 郑院内代表还指出，金候选人主张废除检察院补充调查权，侵犯了国民的安全权，并因与新冠病毒治疗药物相关的贿赂威胁了国民的健康权和生命权。对于金候选人提到对国民力量的违宪政党解散审查，他回应道：“如果有信心，就试试看。”并表示：“由于难以解释自己的缺陷理由，试图通过阵营对立转移局势。” 郑院内代表对李总统表示：“现在就撤回金候选人的提名。”并警告称：“如果强行任命，支持率30%的权力真空将变成20%的‘死亡真空’。” 林义子政策委员会主席也表示：“房价飙升、租赁危机、掏空国民钱包的税收炸弹、沦为赌博场的股市，国民在悬崖边缘流泪，而政权却只顾‘拯救李在明’。” 她指出：“33%的数字（李总统支持率）是国民对全面改革国政的最后通牒。”并表示：“如果连这严厉的警告都无视，最终强行任命金候选人，剩下的将是无法恢复的国政瘫痪和国民的审判。” 在当天的院内对策会议上，还指出由于农地全面调查，全国农民陷入混乱和不安。自今年2月李总统指示进行农地全面调查和销售命令以来，农地价格暴跌。 郑院内代表质问李总统：“现在满意吗？”并批评道：“像唐吉诃德误认为风车是巨人一样，‘名基霍特’误认为普通国民都是投机者，正在夺走国民的居所和耕地。这是一个糟糕的国民掠夺政权。” 他表示：“国民力量将把此次农地全面调查的后果与首都圈房地产问题视为一个整体，作为今年定期国会的首要政策议题进行应对。”并提议：“让朝野共同讨论，寻找最小化相关损失和补偿已发生损失的方案。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔首次购房者的比例创下历史新高。由于租赁危机、房价上涨和供应不足的担忧加剧，30岁人群利用贷款进行购房的需求显著增加。 根据10日大法院登记信息中心的数据，8月首尔集合住宅的首次购房者登记数量为9343宗，比上月的8006宗增加了16.7%。这是自2020年8月12138宗以来的最高水平。 首次购房者在整体交易中的比例也创下历史新高。上个月，首尔集合住宅的整体交易登记为17371宗，其中首次购房者的比例为53.8%，这是自2010年1月大法院公开相关数据以来的最高水平。这意味着在首尔交易的每两套集合住宅中，就有一套以上是首次购房者购买的。 这一比例甚至高于2020年房地产市场过热时期。当时，2020年8月首次购房交易超过1万宗，但整体交易25396宗中首次购房者的比例仅为40.3%。 首次购房者比例的上升被分析为自去年10·15政策实施后，首尔全境被划为调控区域，土地交易许可区扩大，导致相对能够利用政策贷款的年轻人购房需求增加。首次购房者可以通过“垫脚石贷款”等方式，在调控区域内享受最高80%的房贷比例（LTV）。 尤其是30岁购房者的活跃度显著。上个月，30岁首次购房的集合住宅交易为4855宗，占整体首次购房交易的52%。而40岁购房者的交易量为2419宗，仅为30岁的一半。 今年以来，首次购房者的比例持续上升。今年1至8月，首尔集合住宅交易共计124485宗，其中首次购房为57416宗，占47.7%。这一比例较去年同期的37.9%上升了9.8个百分点，交易数量也从39928宗大幅增加。 市场分析指出，由于新建公寓供应不足、中低价位住宅的租赁危机以及房价上涨的担忧交织在一起，年轻人的所谓“拼命购房”现象再次蔓延。 30岁购房者的高贷款依赖度也支持了这一趋势。根据国会国土交通委员会所属的金钟阳国民力量议员办公室从国土交通部获取的资金筹措计划书，自2月10日至7月底，30岁购房者的购房金额约为395984亿韩元，占整体购房金额1069712亿韩元的37%，在各年龄段中最高。 其中，通过金融机构贷款筹集的金额为158724亿韩元，占30岁购房金额的40.1%，高于40岁（25.1%）和50岁（14.5%）。在同一时期，整体年龄段的贷款金额为283512亿韩元，其中30岁所占的贷款约为56%。 30岁购房者相对缺乏自有资金，且房地产处置资金的比例仅为18.7%，低于40岁（37.8%）和50岁（43.1%），显示出在购房过程中对贷款的依赖度较高。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

吴世勋首尔市长指出，由于租金急剧上涨和租赁房源减少，首尔市民的居住不安日益加剧，他呼吁政府采取切实措施以激活民间租赁市场。他认为，仅靠“实居优先”的二元对立思维无法解决房价和租赁问题，因此要求政府全面转变房地产政策方向。 吴市长在9月7日的Facebook上发布题为“租房地狱，亟需特效措施”的文章，表示“由于租赁危机，整个首尔已变成‘居住地狱’”，并指出“无数人因租金问题被迫离开首尔，发出无法再在这里生活的哀号”。 他提到，“7月首尔公寓的平均月租金达162万韩元，创下历史新高，租金上涨幅度达到9.95%”，并指出“租赁房源的短缺仍在持续”。 对于政府正在考虑降低企业型租赁经营者的综合房地产税负担，吴市长表示“现在开始审议尚属幸事”，但同时指出“为时已晚，这样的措施远不足以解决当前的租赁危机”。 他强调，自去年以来，政府应将租赁经营者视为稳定租赁住房的供应主体，而非仅仅是监管对象。他主张应放宽购房型租赁经营者的贷款限制，并将其排除在综合房地产税的征收范围之外。 吴市长还对最近税制改革中取消注册租赁经营者的税收优惠表示强烈批评。他指出，“首尔的注册民间租赁住房达40万7000套，占所有租赁住房的约20%，注册租赁经营者约有9万3000人”，并表示“他们在承担义务租赁期和租金上涨限制的同时，享受税收优惠”。 他进一步指出，“在8月3日的税制改革中，相关优惠被取消，已经自动失效的民间租赁公寓必须在2027年前处置，才能维持原有的优惠”。 吴市长担忧，若将注册租赁经营者视为投机者而取消税收优惠，部分住房可能转入买卖市场，但这也可能导致租户在没有租金上涨和合同解除担忧的情况下长期居住的租赁住房消失。他呼吁政府“应全面检讨以捕捉苍蝇而烧毁房子的监管措施”，并要求将民间租赁业务制度化为稳定租赁住房供应的重要组成部分。 具体而言，他建议应新设“企业型民间租赁经营者”的法律定义，并明确规定其支持和义务。他还主张，现有的注册租赁经营者应在可预见的制度框架内，作为稳定租赁住房的供应主体。 吴市长反问道：“如果政府在需要时吸引民间供应，而政策基调一变就推翻原有的承诺，谁还会再次相信政府并参与租赁住房的供应呢？” 他强调，“解决当前租赁地狱的根本办法是全面检讨以‘实居优先’为核心的房地产政策”，并指出“仅靠‘实居优先’的二元对立思维，既无法控制房价，也无法振兴租赁市场”。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在报道房地产市场时，我努力记录租户们的各种困境。今年的情况有所不同。就在不久前，我还需要主动去挖掘租户的苦恼，而今年这些声音却不约而同地从各个角落传来。从私下见面的朋友到工作单位的同事，大家都在纷纷诉说着居住的不安。 人们言语中的情感重量也明显变化。去年还只是简单的抱怨“怎么办”，而如今却能感受到“我可能会被赶走”的焦虑，甚至是接近绝望的语气。 政府提出要改善以租赁为主的市场结构，将市场从不正常状态恢复到正常状态的宏伟目标。对此方向我表示认同，但也难以忽视其与现实脱节的忧虑。在政策实施之前，应该先考量市场是否能够承受日益明显的入驻困难。 偏向理想的政策代价已经在数据中显现。根据韩国房地产院的调查，6月第四周，首尔公寓的租金上涨了0.35%，创下自2013年10月以来的最高涨幅。至今，首尔公寓的租金累计涨幅已达5.1%，与去年同期的0.95%相比，涨幅约为5.4倍。由于租赁诈骗的影响，别墅和多户住宅的需求也大量转向公寓，导致首尔公寓租金持续上涨，创下历史新高。 那些在远处通勤的上班族因无法承受飙升的租金而被迫迁往郊区，这一现实不应被简单视为“正常化过程”的暂时杂音。对他们而言，居住不是政策实验的对象，而是生活本身。 更糟糕的是，租赁危机甚至波及到月租市场。随着租赁房源的枯竭和贷款门槛的提高，租户们不得不无奈地转向月租市场。最近，首尔公寓租赁交易中，月租的比例已突破60%，创下历史新高。需求的集中导致价格上涨已是必然。首尔公寓的平均月租价格已超过150万韩元，月租价格指数也达到了自2015年开始统计以来的最高水平。这些数据显示，普通人所感受到的居住成本压力已达极限。 市场感受到的解决方案仍然遥不可及。政府推出的非公寓供应政策，已无法平息已经火热的公寓租赁市场的不安。在租赁危机最为严重、急需对策的首尔，中央政府与地方政府在政策方向上争夺主导权，导致政策协调不力，混乱加剧。 在解决方案缺失的情况下，持续的租赁不安最终可能成为政府所担忧的房地产市场的催化剂。因租赁危机而产生的无房者“生存购房”现象已成为现实。今年5月，首尔公寓的交易量首次超过了同月的租赁交易量。这是自2020年6月以来的首次。 无论政策目标多么美好，都不应以普通人的居住不安为代价。政策可以在数年后改变市场面貌，但租户们必须活在当下。超过一年时间的政府房地产政策的下一个里程碑应当明确：在高深的目标之前，首先要解决普通人今晚能否安心入睡的问题。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

“第一期新城市有五个，提供29万2000户。分当有9万7000户。如果要在五年内提供135万户，就必须建造分当的14倍。”在24日于首尔韩国新闻中心举行的‘2026年房地产政策论坛’的“恢复居住阶梯与市场活力恢复：寻找住房政策的双向解决方案”座谈会上，汉城大学经济与房地产学研究生院讲座教授权大中如是说。当天的座谈会上，专家们指出，除了中长期的供应目标外，还需要填补当前入住空白的短期供应对策。由于公共用地和大规模整治项目实际入住需要时间，因此必须同时推进非公寓、办公楼、城市小型住房和民间供应的正常化。与供应目标的规模同样重要的是，市场能够感知到的供应时点和速度。高钟完，韩国资产管理研究院院长，将李在明政府一年的房地产政策评估为“半成功”。他指出：“虽然税制方向和中长期供应计划已经出台，但太陵、兵务厅地块和龙山目前还未动工。”并表示：“与首尔市的政策协调未能达成，居民反对也没有解决办法。”他还提出，考虑到从开工到入住需要4到5年的结构，难以在任期内感受到供应效果。高院长表示：“根据国土部的统计，首尔的户数为416万户，但住房数量为391万户，缺口为25万户。”并指出：“租赁不稳定的原因最终是因为住房不足。”他还表示，为了实现供应目标，需要更强有力的对策。高院长提到诺泰宇政府的200万户供应和李明博政府的绿带解禁案例，强调“没有突破性和创造性的对策，供应扩大难以见效。”他建议，首尔市与国土部应定期协商，并公开按生活圈分年度的供应计划。作为短期供应的替代方案，他提出改善非公寓和办公楼的监管。高院长表示：“共居住宅和共居小镇的捐赠负担较重，居民同意也困难。”并建议：“需要提供建筑标准设计图、搬迁费用支持以及项目融资(PF)资金的整合支持。”关于办公楼，他提到：“如果改变持有一套房就算作两套房的结构，可以利用零星土地作为短期供应手段。”南赫宇，国民银行房地产研究院，强调当前市场的核心变量是流动性，强调扩大供应的必要性。他表示：“绩效奖金或股票收益随时可能流入房地产市场，待机资金非常充裕。”并指出：“最终需要更加关注供应。”仅仅通过抑制需求的政策难以保证市场稳定，必须同时实施提高供应信任的政策。南研究员还解释，非公寓，尤其是办公楼的民间需求在现场存在。他表示：“优质地铁站附近的办公楼不仅有单身家庭的需求，还有新婚夫妇的需求。”但他指出：“一旦购买就会计入住房数量，产生资本利得税和持有税的负担，导致民间供应意愿减弱。”他提出的替代方案是利用公告价格或面积标准进行精准的税制减免。对于非居住一户住宅的长期持有特别扣除缩减，他表示担忧副作用。南研究员指出：“如果江南地区的高龄业主逐渐将租户赶走并直接入住，该地区的租赁房源将减少，租赁需求将增加，可能导致租金波动加大。”他强调，税制改革对买卖市场和租赁市场的影响都需综合考虑。国土研究院副研究员尹成镇强调，即使增加非公寓供应，也必须关注数量、质量和稳定性。他表示：“是否按照现有方式稍微提高层数并放宽停车监管来增加供应，值得反思。”并指出：“还需考虑是否符合收入和资产上升的社会水平。”关于租赁诈骗问题，他呼吁加强担保机构的角色和制度补充。尹副研究员表示：“普通租户几乎无法完全避免租赁诈骗。”并指出：“在担保加入前后房东变更或担保批准前发生事故等漏洞，需建立中介机构来识别物品的风险。”国土交通部住房政策科长李有利对此表示，政府的供应政策偏向公共主导的指责称：“在2022年至2024年间，建设成本上涨超过30%，项目融资受阻，单靠民间供应基础过于薄弱。”并解释：“公共部门是与民间共同呼吸的概念，并非排斥民间。”李科长表示，民间供应活化的监管放宽和程序简化方案已在相关法案中包含，预计将通过法案实施。关于非公寓供应不足的问题，他表示：“为了度过2026年和2027年入住量急剧减少的时期，正在集中于非公寓供应。”并指出：“推动合租房和生活住房供应的活化以及发布非公寓特别担保产品也是其中一部分。”他表示：“将继续推动政策，以便市场能够对供应建立信任。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

吴世勋首尔市长对李在明总统关于“房地产租赁市场正常化”的看法进行了直接批评，认为最近首尔的租赁危机并非市场自然变化，而是政府政策失败导致的“居住阶梯崩溃”。 吴市长在8日的Facebook上表示：“租赁的消失不是正常化，而是普通民众的居住阶梯崩溃的政策灾难”，并指出：“这种视角与现场的痛苦相去甚远。” 当天，李总统在就职一周年的记者会上对最近租赁房源减少和租金上涨进行了评价，称其为“正常化过程”，认为租赁房源的减少是由于无房者购房导致需求减少。 然而，吴市长批评道：“现在首尔租赁市场的问题不是需求减少，而是供应减少”，认为总统的看法与现实脱节。 他指出，首尔全境土地交易许可区的扩大、居住义务的加强、严格的贷款限制以及对多套房主的施压政策等，均导致租赁供应急剧减少。他表示，原本提供租赁的房东迅速退出市场，剩余的需求者在有限的房源上竞争。 实际上，房地产市场的租赁短缺现象已变得相当严重。首尔房地产行业表示，数月来无法找到租赁房源的案例屡见不鲜。 在观岳区，虽然对25坪的租赁房源的需求仍然存在，价格在5亿韩元左右，但房地产中介行业中已有超过一个月找不到房源的案例。 吴市长特别对最近出现的“租赁转为月租”的现象表示担忧。他指出：“押金虽然增加，但还需额外承担月租的负担”，并表示这正在侵蚀普通民众的可支配收入，将他们推向生活的边缘。 租赁是韩国特有的居住制度，曾为普通民众和年轻人积累资金、实现购房提供了“居住阶梯”的作用。然而，近期利率变化、政策收紧和供应减少等因素叠加，导致租赁房源急剧减少，月租比例迅速上升。 吴市长批评道：“尽管首尔公寓的平均价格已超过13亿韩元，但政府却将最高住房抵押贷款限制在6亿韩元”，他指出：“最终，购房者需要拥有超过7亿韩元的现金才能买房。” 他强调：“为了恢复崩溃的居住阶梯，维护市民的生活质量，我将准确传达现场的声音给总统”，并呼吁尽快进行会谈。 吴市长的发言被解读为不仅仅是市政层面的提问，更是对现政府房地产政策的公开批评信号。 尤其是首尔租赁市场的不安直接影响到年轻人和无房者的切身痛苦，因此未来政府是否会调整贷款限制和供应政策备受关注。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李在明总统表示，计划在7月整理与房地产相关的税制。 在当天青瓦台迎宾馆举行的就职一周年记者会上，李总统在回答关于未来房地产政策方向的问题时表示：“税制、金融、监管、供应等方面将会尽快进行全面整理，税制问题预计在7月才能解决。” 李总统指出：“我国的持有税普遍较低，拥有多处房产的负担并不重。如果房主将投机性房产放入市场，将会有巨大的供应潜力。” 他还提到，某些使用价值降低的地方的土地价格过高，表示：“这不是很奇怪吗？因此需要的人无法使用。我们必须解决这个问题，根本上需要降低预期收益率。” 关于最近出现的“租赁危机”，李总统表示：“租赁在韩国是一种特殊的民间金融形式，现在正逐渐消失，正常化的过程是必要的。租赁市场的减少是理所当然的。” 他解释说，政府结束了对多套房产者的转让税中和延期，促使他们将房产投入市场，导致租赁房源自然减少，同时无房者购房后也减少了租赁需求。 李总统还提到：“过去大量提供租赁贷款是房价上涨的主要原因，这扭曲了市场。最终，这种现象可能会逐渐消失。” 对于过去一年房地产政策的评价，李总统表示：“我们在一定程度上成功遏制了上涨压力。我认为在选举中，好的影响可能比坏的影响更多。如果从1月开始没有进行口头干预，房价可能会暴涨。” 关于供应对策，李总统表示：“我们计划以合理的价格在优质地点提供适合普通中产阶级居住的房源，并将加快速度，尽快整理并发布相关信息。” ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

"我现在面对的对手不仅是与我意见不同的候选人和势力，而是那些瞬间摧毁我们艰难维护的秩序的非理性，以及否认候选人应承担的责任的不道德行为。" 吴世勋首尔市长候选人在选举临近之际，使用强烈的措辞表达了决战的决心。他强调这不仅仅是一次胜负之争，而是为了保护首尔的选举，传达了他的迫切感。 吴候选人在27日的Facebook上发布了一篇长文，标题为《面对非理性与不道德，我一定会胜利》。他表示：“随着选举日的临近，迫切感愈发加深。”并强调：“这不仅是个人吴世勋的胜利，而是为了保护首尔市民和引导韩国走上正道，必须胜利。” 他将首尔市长选举称为“仅次于总统选举的重要且沉重的选举”，并对当前的选举氛围表达了强烈的不满。 吴候选人表示：“虽然参加过许多选举，但这次的选举让我感到前所未有的惨淡。”他指出：“强大的权力正在欺骗选民，执政党候选人的态度极大地降低了首尔市长选举的格局。” 他特别针对对手表示：“隐藏在强大权力背后，逃避竞争和检验的候选人，凭什么能领导首尔？”并质疑：“不回答问题、用谎言应对眼前危机的候选人，能否承担首尔的未来？” 他还表达了对经济形势的不满。 吴候选人指出：“高利率、高物价、高汇率让国民生活岌岌可危，这样的现实是否真的是‘成功的代价’？”并表示：“房地产市场已遭重创，租赁危机已达到灾难级别。” 他接着说：“无法触及深宫密室的绝望与哀鸣弥漫在街道和社区。”并指出：“在喧嚣的官权选举背后，国民无处倾诉，只能默默流泪。” 吴候选人将此次选举视为“秩序与理性的捍卫”，而非单纯的政治竞争。 他强调：“我所面对的并不仅仅是哲学和方向不同的对手，而是那些摧毁我们艰难维护的秩序的非理性，以及连候选人应承担的最低责任都逃避的不道德。” 他表示：“尽管连续的强行军令，但我的意志愈加坚定，绝不会向非理性与不道德屈服，因此我会更加努力。” 政界内外普遍解读吴候选人的这一信息，认为他在选举的最后阶段将战略明确为“稳定论对检验论”、“理性对非理性”的框架，意图将首尔市长选举提升为未来国家政策方向和政治秩序的象征性较量。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。