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'再平衡延缓'引发国民养老金国审激烈交锋…“官治养老金”与“市场稳定”之争今年上半年,国民养老金公团实施的“国内股票再平衡(资产配置比例调整)延缓”措施,使国会国政审查现场成为了朝野激烈交锋的场所。国民力量党质疑这是政府干预的“官治养老金”,并强烈要求公开基金运用委员会的会议记录,而民主党和国民养老金公团则反驳称这是为了防止股市暴跌的专家合理决策。 14日,国会保健福利委员会召开国政审查,金成周国民养老金公团理事长及李基洪基金运用本部长等出席。当天国审的焦点是今年1月和5月基金运用委员会决定上调国内股票目标比例并延缓机械性抛售的决策过程的透明性及政治干预问题。 国民力量党认为再平衡延缓是为了刺激股市的现政府政治意图,展开了猛烈攻势。 国民力量党议员李月熙表示:“李在明总统多次提到国民养老金的国内股票投资比例过低,基金委员会因此改变了投资指引。”他批评道:“再平衡延缓给外国投资者提供了高价抛售的机会,反而让散户投资者受到了损害。” 赵培淑议员也指出:“基金运用委员会中包括了福利部部长等政府官员,结构上无法摆脱政权的影响。” 国民力量党干事白钟贤呼吁:“由于金勇范前青瓦台政策室长等关键证人未能被选定,原定于2030年公开的基金运用委员会会议记录应立即提交。” 国会保健福利委员会主席李万熙也要求:“请提交国民养老金在延缓再平衡时与按计划进行时的收益率比较的模拟结果。” 相反,民主党则为再平衡延缓辩护,称这是为了保护国民的退休资金和国内股市的合理金融判断。 民主党干事徐永锡表示:“按照现有规则,每天必须抛售超过8000亿韩元的股票,将对KOSPI交易额造成10%的巨大冲击。”他反驳称:“将可能影响市场稳定的议案的会议记录在四年后公开,符合2013年制定的法律,是合法的措施。” 民主党议员李仁荣强调:“并不是追加购买股票,而是为了防止因持有股票价值上涨而导致的机械性抛售,从而将股市的不稳定降到最低。”他指出:“如果大量抛售,国民养老金剩余持有股票的价值也会随之下降,反而会自损。” 民主党议员权七胜也补充道:“仅仅根据事后的结果来批评当时的各种判断和经过是不合适的。” 金成周理事长对外压的质疑明确表态。他表示:“当时国内外证券公司的报告对韩国股市的情况持乐观态度,因此无论朝野,基金委员会的委员全体一致做出了决定。”他否认称:“政府的要求从未被直接通过。” 下午的质询中,朝野对国民养老金的内部管理和对公众服务的盲点进行了批评。 进步党议员全钟德强烈批评了常务理事任命过程的不透明性。他指出:“最近任命的养老金理事和福利理事等常务理事中,有8人是没有经过个别经历的量化评估,仅凭模糊的综合评估被任命。”他还表示:“特别是使用了18年来从未修订的相同审查评估表,根本无法验证职位的专业性。” 金理事长回应称:“经过了客观和透明的程序,但会考虑高层人事是否存在补充的地方。” 征收管理和客户服务不力的问题也被提上日程。民主党议员金敎兴指出:“开豪车、出国旅游的高收入专业人士等特殊管理对象的欠缴者有26万人,欠缴金额达1兆韩元,但征收率仅为20%。”他呼吁加强强制征收和提高效率。 国民力量党议员金基雄指出国民养老金“1355客户中心”的服务状况堪忧。他表示:“呼叫中心的接听率降至81%,我直接拨打电话时等待了10分钟,咨询服务也不友好。”他还批评道:“甚至在机构评估中,接听率的绩效指标悄然被删除。” 金理事长解释称:“由于通话量激增,咨询人员缺少49人,导致了这些问题。”他表示:“将通过增加人手、改善待遇和引入人工智能技术来提高接听率和友好度。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-10-15 02:12:00 -
银行业借ETF信托热潮拓展收益来源银行业正在推出多种针对实物黄金、子女教育和老年人居住等需求的定制信托产品。今年上半年,由于上市指数基金(ETF)信托销售强劲,手续费收入大幅增长,银行正通过定制资产管理来拓展信托业务,确保长期客户关系。股市波动和金融监管机构的手续费体系改革也增加了业务多样化的必要性。 据金融界消息,五大银行(KB国民银行、信银行、 하나은행、我们的银行、NH农协银行)今年上半年信托手续费收入达到1兆238亿元,同比增长110.95%。与去年全年收入1兆947亿元相比,增长了93.5%。ETF信托销售的增加推动了业绩改善。 然而,围绕ETF信托的手续费增长趋势是否能够持续仍然不明朗。ETF信托的手续费收入随着客户卖出和再投资的活跃程度而增加,但如果股市表现不佳,销售可能会受到抑制。 金融监管机构的手续费体系改革也是一个变数。从去年1月到今年5月,主要六家银行的ETF信托销售额达64兆韩元,但平均持有期仅为42天。在所有交易中,94.6%的交易在6个月内被卖出,提前收取手续费的比例为91.7%。金融监督院在8月至9月进行了现场检查,并于上月17日公布了手续费及银行绩效评估体系(KPI)的改善方针。 银行们正在努力推出能够确保长期客户关系的定制信托。信银行的遗嘱信托累计余额最近突破了1兆5000亿韩元。今年的累计销售额也超过了1兆韩元。信银行取消了最低投资金额限制,并推出了老年人安心信托,以提高客户的可接触性并扩大产品线。 以实物资产为基础的信托产品也相继推出。NH农协银行于本月1日推出了“NH黄金充实信托(实物型)”,客户可以存放实物黄金如金戒指或金条进行管理。该产品与三星金交易所合作,最低投资额为30克纯金。 针对子女教育和资产继承的产品也在增加。 하나은행本月推出了“子女教育信托”,根据子女大学入学或资格证书获得等教育目标的达成,支付约定金额。父母可以提前设定支付条件和时间,以便根据子女成长阶段管理资产。KB国民银行此前推出了将老年公寓入住保证金返还债权转让给指定受益人的遗嘱信托。 银行业人士表示:“ETF信托的销售业绩波动较大,但定制信托能够与客户建立长期交易关系。信托业务将朝着扩大客户基础和确保稳定的非利息收入来源的方向发展。”
2026-10-14 00:52:00 -
호반建設成功中标创东相雅1号公寓重建项目,加入城市整治事业‘1兆俱乐部’호반建設的城市整治事业中标金额突破1兆韩元,正式加入‘1兆俱乐部’。 20日,호반建設宣布,已于19日被选为位于首尔道峰区创东299号的‘创东相雅1号公寓重建整治事业’及中浪区中华洞315-61号的‘中华站2-6区街道住宅整治事业’的施工公司。 此次中标使得호반建設今年在首尔及首都圈的城市整治事业累计中标金额达到1兆1526亿韩元。호반建設自今年开始承接京畿道安山高赞连立6区重建项目以来,陆续中标了首尔中浪区面目站6-3、4、5区街道住宅整治事业及京畿道军浦金正3区再开发项目等。 创东相雅1号公寓重建整治事业是一个在首尔道峰区创东地区建设地下4层、地上45层的8栋住宅楼,计划建设962户住宅及邻里生活设施的项目。总建筑面积为14万7044平方米,总承包金额约为3083亿韩元。 此次重建整治事业是호반建設在首尔承接的单一整治区域中规模最大的项目。它也是在首尔东北部首次推出‘호반써밋’品牌的案例。继金正3区再开发项目后,这是第二个以信托执行者方式承接的整治事业。 中华站2-6区街道住宅整治事业是一个在首尔中浪区中华洞地区建设地下3层、地上27层的5栋住宅楼,计划建设259户住宅及邻里生活设施的项目。总建筑面积为3万9772平方米,总承包金额约为926亿韩元。 此次中标是호반建設继去年11月中标的中华站2-4区之后的连带中标。未来将推动两个街道住宅整治事业区域的扩展,计划建设总建筑面积为15万6473平方米、总户数为990户的‘호반써밋’品牌小镇。 这也体现了호반建設在首尔及首都圈城市整治事业中标的专业性。호반建設于2025年8月建立了专门负责首尔及南部的组织,并于同年10月15日在首尔中区韩国新闻中心举行了正式开幕仪式,建立了整治事业的中标体系。 호반建設相关人士表示:“通过持续增强在首尔及首都圈的城市整治事业的发掘与实施能力,今年的城市整治事业中标金额突破了1兆韩元。未来我们将继续提升各类项目的竞争力,并基于호반써밋的差异化产品性,进一步拓展在首都圈城市整治事业中的地位。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-09-20 19:56:10 -
面临危机的首尔大学:四位候选人展现各自领导风格,谁将成为下任校长?全球大学排名停滞不前,竞争对手大学的激烈追赶,自2011年法人化转型以来15年间积累的财政依赖度及僵化的惯例,以及在重大转型期内创新领导力的缺失,首尔大学正面临多重危机。随着2046年建校100周年的临近,选拔能够引领首尔大学下一次飞跃的校长的第29届校长选举正式启动。首尔大学校长推荐委员会于17日下午2时至5时在延建校园医学院大礼堂举行的首次公开意见发表会,成为了对首尔大学现状进行诊断并提出改进方向及解决方案的激烈政策检验场。当天,四位候选人(强俊浩、崔海天、李在荣、金贤哲教授)通过各自准备的承诺书、现场演讲和问答环节,展现了鲜明的风格和战略。《亚洲经济》集中报道了各候选人提出的愿景及现场验证内容。“首尔大学根基”延建校园的危机……恶劣的教育与研究环境及牙科学院定员问题的解决方案首次公开意见发表会在延建校园举行,四位校长候选人就延建校园长期存在的空间和研究基础设施不足及学制改革(牙科学院定员恢复)问题提出了各自不同的解决方案。关于牙科学院学制改革及45名定员恢复问题,强俊浩候选人表示:“要收回2009年牙科学院转型时分散到其他学院的45名定员,需要教育部实施条例的修订和与其他学院的利益协调等限制条件”,并表示:“如果能达成牙科学院内部的共识,我将亲自带头与政府及其他学院进行谈判”。李在荣候选人则表示:“过去曾分配给人文学部10名、社会科学部10名、自然科学部10名、商学院5名”,强调:“我不会让学院间的零和博弈继续,如果有必要,将引导5名单位的恢复,或通过与政府的谈判打破过去的框架,成为一位执行力强的COO校长”。而崔海天候选人则表示:“过去6年制牙科学院的恢复是可取的,我将努力说服政府”,持原论立场。金贤哲候选人则表示:“在有选举团队的职务体系下,由于特定学院的既得利益,绝对无法调整定员”,并表示:“没有选举团队的校长将通过新设的上级机构的集体智慧,直接说服各学院,找到解决方案”。关于延建校园恶劣的教育空间和研究环境问题,各候选人的观点也显现出明显差异。强俊浩候选人提到失去用地的遗憾,表示:“为突破物理限制,将推动周边建筑的逐步收购,建立连接延建-观岳-始兴的生物医学集群”。崔海天候选人则表示:“如果成员决定,我将全力支持周边用地的扩展”。李在荣候选人承诺成立由总部主导的“未来空间战略委员会”,调解护理学院、医学院、牙科学院、医院的空间冲突,并提到将利用附近的韩国广播通信大学空间,承诺避免乱开发。金贤哲候选人则强调20年长期综合校园总体规划,表示:“行政限制和高度限制等问题将由校长亲自解决,并将在观岳校园内为延建研究团队提供基础、人工智能、融合研究空间及共享办公室”。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-09-18 04:56:00 -
LG Innotek上半年公司税费用激增至816亿韩元LG Innotek今年上半年的公司税费用超过800亿韩元,较去年同期增长超过6倍。随着三星电子和SK海力士因半导体行业的繁荣而实现业绩改善,电子部件行业也出现了因利润增加而导致的税负加重。根据LG Innotek于7日发布的半年度报告,按照单独标准,今年上半年公司税费用为816亿韩元,比去年同期的131亿韩元增长了523%。这一数字在一年内增长了6.2倍,仅上半年就超过了去年全年491亿韩元的1.6倍。与近年来的趋势相比,增长幅度尤为显著。LG Innotek的单独标准上半年公司税费用从2022年的1357亿韩元大幅下降至2023年的32亿韩元和2024年的24亿韩元。去年增加至131亿韩元后,今年跃升至816亿韩元,达到了自2022年以来上半年的最高水平。公司税负的增加被解读为业绩改善的结果。公司上半年销售额达到11兆621亿韩元,首次突破10兆韩元。由于主力的光学解决方案业务恢复,加上高附加值半导体基板供应的增加,利润规模大幅扩大。尽管是季节性淡季,苹果等主要客户的移动摄像头模块需求依然持续,FC-BGA(翻转芯片球栅阵列)等高附加值半导体基板的销售良好,支撑了盈利能力的改善。尤其是人工智能(AI)投资的扩大和内存半导体市场的增长,推动了基板需求的增加,进一步促进了业绩的改善。LG Innotek的封装业务在上半年实现销售额9356亿韩元,营业利润996亿韩元,分别比去年增长了18%和94%。半导体基板的开工率从2024年的75.7%上升至去年的80.8%,并在今年上半年达到94.0%。因此,LG Innotek正在针对AI和内存用半导体基板的需求,在庆北龟尾和越南等地进行额外投资。计划到今年年底在龟尾投资6000亿韩元,至2028年在越南投资约1兆韩元。电子和半导体行业普遍也出现了因良好业绩而导致的公司税负增加。三星电子和SK海力士因AI驱动的内存半导体繁荣,利润大幅增长,仅在今年上半年缴纳的公司税总额就达11兆韩元。内存价格上涨以及高带宽内存(HBM)等高附加值产品的销售增加,导致了盈利能力的改善。AI和半导体的繁荣效应正在从内存制造商扩展到材料和部件企业。LG Innotek的业绩改善趋势预计将持续到下半年。下半年是主要客户新产品发布的传统旺季,预计AI和内存用半导体基板的需求也将保持强劲。公司在以智能手机摄像头模块为中心的业务结构中,高附加值半导体基板的利润贡献度正在增加。公司曾表示,计划到2030年将封装解决方案业务的销售额提升至3兆韩元以上,2031年营业利润达到1兆韩元水平。另一方面,政府预计明年的公司税收入将超过200兆韩元。青瓦台财政规划秘书柳德贤在2日表示:“由于半导体行业的特殊情况,预计明年的公司税收入将超过200兆韩元。即使只有100兆韩元也会被视为‘大丰收’,但根据税收预测,预算中反映的公司税预计将超过200兆韩元。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-09-08 03:44:00 -
政府通过新起点基金收购5.6万亿韩元的长期逾期债务,支持高利贷脆弱借款人政府将通过新起点基金收购流动化公司和贷款公司持有的7年以上长期逾期债务。为了应对基准利率上升可能增加脆弱借款人的偿还负担,政府决定将小商户的高利贷转为年利率4.5%的贷款,并扩大阳光贷款的供应。 政府于28日上午在首尔厅舍召开了由副总理兼财政经济部长具允哲主持的紧急经济总部会议、经济关系部长会议及民生物价特别管理关系部长工作组(TF),并宣布了“应对利率上升期脆弱借款人支持方案”。 ◇长期逾期债务总额为6万亿至7万亿韩元……具体方案将在第四季度公布 根据6月的全面调查,流动化公司和贷款公司持有的5000万韩元以下、7年以上的逾期债务分别为1兆1000亿韩元和最多4兆5000亿韩元。政府计划通过新起点基金尽可能收购最多达5兆6000亿韩元的调查对象债务,并在今年下半年进行债务注销或调整。 在新冠疫情期间发放的个体经营者贷款也将单独进行债务调整。在2020年至2023年间,银行和政策金融机构发放的个体经营者贷款总额为358兆7000亿韩元,其中154兆7000亿韩元(43.1%)尚未偿还。 财政经济部相关人士在事前简报中表示,未偿还贷款中,逾期超过3个月的长期逾期比例约为4%,因此估算出可能成为债务调整对象的总额为6万亿至7万亿韩元。然而,这一数字与流动化公司和贷款公司持有的7年以上逾期债务5兆6000亿韩元并不相同。 实际的注销和减免对象及支持人数尚未确定。对于失去偿还能力的借款人,其债务将在收购后注销;而对于部分仍具偿还能力的借款人,则考虑减免本金或延长偿还期限等方案。 具体的债务调整方案预计将在今年第四季度公布。政府表示,为了明年开始实施该制度,必须在国会确定明年预算案之前决定对象和支持方式。 金融公共机构持有的20年以上长期逾期债务将在今年下半年统一注销。财政部认为,这些债务的偿还可能性几乎为零,并且阻碍了债务人的正常金融活动。出口入银行计划在今年首次统一注销针对中小企业的长期未偿还特殊债务162亿韩元,并将连带解除代表董事等的连带保证债务。 不过,20年以上长期逾期债务的整理在整体对策中所占比例并不大。财政部表示,将不单纯依据逾期时间进行机械性注销,而是将审查借款人的偿还能力和回收可能性。 为减少因债务减免带来的道德风险和诚实还款者的失落感,政府还将制定相关措施。对于接受债务调整的借款人,将与就业和再创业项目相结合,并扩大对诚实还款者的利率和贷款额度的优惠。 财政部相关人士表示:“根据新起点基金的运营经验,故意不还款而获得减免的案例非常少。”并表示还计划在债务调整后,提供转为工资劳动者的激励措施,而不是重新创业同类行业。 ◇韩国银行维持30万亿韩元的金融中介支持贷款利率为1.25%……扩大低利资金 韩国银行决定在基准利率上升的情况下,将金融中介支持贷款利率维持在1.25%。金融中介支持贷款是韩国银行以较低利率向金融机构提供资金,以降低中小企业贷款利率的制度,总额度为30万亿韩元。 为了此,韩国银行计划从明年开始,扩大对地方中小企业和个体经营者的金融中介支持贷款供应。 小商户市场振兴公团将把金融机构年利率7%以上的贷款转为4.5%贷款的再融资贷款对象,从2025年6月底之前的批准扩展到同年12月底之前的批准。 企业银行的“小商户希望梦想贷款”供应规模将从今年的1兆5000亿韩元增加到3兆韩元,翻倍增长。产业银行的安心利率转换支持资金限额将从今年的1兆韩元扩大到明年的1兆5000亿韩元。中小企业和创业振兴公团的政策资金利息补贴供应规模将从今年的3600亿韩元增加到明年的约3倍。 面向低收入群体的金融供应也将扩大。阳光贷款一般担保和特例担保的年供应规模将从今年的5兆9000亿韩元增加到明年的6兆2000亿韩元,增加3000亿韩元。针对中低信用者的100万韩元年利率4.5%、10年期的小额贷款也将在明年推出。 面向青年的微小金融贷款限额将从500万韩元提高到1000万韩元。个人信用评分在下50%且年收入在3500万韩元以下的青年也将被纳入新的支持对象。 无房青年在购买4000万韩元以下非公寓住房时,将适用低利率和80%的住房抵押贷款比例(LTV),即“用租金买房”政策抵押贷款也将在明年进行审查。银行界也将被鼓励推出10年以上的纯固定利率住房抵押贷款产品。 财政部相关人士表示:“此次对策并不是以基准利率3.0%为特定标准制定的,而是为了应对可能的进一步加息等整体利率上升趋势,相关部门在2至3个月前就开始准备的支持措施。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-08-28 17:32:10 -
科兰科在江南站进行1万亿开发,探索‘信托型开发商’模式在房地产项目融资(PF)不良影响同时冲击开发商和信托公司之际,科兰科资产信托选择了另一条道路。与其增加高风险的责任竣工型土地信托暴露,不如以REITs和机构投资者资金为基础,全面参与开发项目。 17日,业内人士透露,科兰科最近通过位于首尔瑞草区的‘江南站L项目’展示了‘信托型开发商’模型。信托型开发商不同于传统开发公司通过增加债务扩大业务规模的方式,而是将‘投资-开发-运营-出售’整合为一个平台。 该项目位于江南站附近的瑞草洞1323号,规划占地约5300㎡,建筑面积约2万平米,地下6层至地上23层的优质办公楼。总投资约为1万亿韩元,预计于2031年竣工。 从项目规模来看,与一般大型开发商并无二致,区别在于承担风险的方式。科兰科与在首尔主要商务区供应约22万平米办公楼的SK D&D共同投资与合作,避免了一家公司承担全部开发风险的结构,结合了自身的投资与运营能力及专业开发商的开发经验。 科兰科能够参与大型开发的背景是PF危机后进行的财务结构改善。截至今年3月底,自有资本为5213亿韩元,负债率为27.9%。负债率在2024年底为41.7%时下降至去年的31.0%,今年再次降低。 与其他信托公司因责任竣工型土地信托的意外债务现实化和信托账户回收延迟而面临信用评级下调压力相比,科兰科限制了新责任竣工型土地信托的承接,同时兼顾了现有项目的回收和准备金的积累。在信托业务中,科兰科选择了以城市整治项目、担保信托和管理型土地信托为中心的选择性承接策略。 因此,NICE信用评级和韩国信用评级今年均将科兰科的企业信用等级维持在A·稳定(Stable)。企业票据也获得了A2等级。根据NICE信用评级,科兰科在信托行业中连续9年保持最高信用水平。 ◆ 用机构资金替代债务……62000亿平台为开发提供资金 科兰科的开发资金来源与一般开发公司不同。科兰科通过REITs、房地产基金和信托,最近管理约62000亿韩元的房地产资产。今年3月,规模约为54000亿韩元,几个月内增加了约8000亿韩元。 特别是在REITs市场中,科兰科的基础较为稳固。根据韩国REITs协会的数据,截至6月底,科兰科管理48个REITs,规模为16兆3574亿韩元,市场份额为12.8%,在包括LH在内的国内REITs AMC中排名第一。民营AMC在公私合营标准中十年来首次跃居第一。 机构资金也在不断流入。科兰科最近被选为公务员养老金公团和邮政事业本部的国内房地产盲投委托管理公司,相关投资规模约为1兆韩元。盲投基金在未事先确定投资对象的情况下,首先选择管理公司,必须依赖于机构投资者对资产发掘、金融结构设计、运营和回收能力的信任。 这些资金是科兰科开发的核心。一般开发公司在购地后通过桥接贷款和本PF来提高杠杆,而科兰科则结合REITs、基金和机构投资者资金,从开发初期就设计资本结构。即使在完工后,也可以直接运营资产或出售以回收投资。 科兰科已经取得了一次成功。科兰科直接规划和开发的江南站‘凯斯广场江南2’于今年以3550亿韩元出售,总投资约为2200亿韩元,出售利润达1350亿韩元。单一资产的内部收益率(IRR)超过20%。该项目于2019年开始开发,2022年竣工,经过运营后出售。 江南站L项目是将这一模型规模扩大到1万亿韩元的试验。科兰科计划通过首尔市的事前协商,推动用途区域的提升和公共贡献,建设约500平米的标准层大型优质办公楼,层高3米。 ◆ 从办公楼扩展到数据中心和酒店……‘开发型运营商’的扩展 科兰科的开发扩展不仅限于办公楼。在数据中心方面,科兰科内化了从土地发掘、电力保障、金融结构设计、开发管理到运营商选择的整个开发过程。 在京畿道安山的西华国家产业园区,科兰科与布鲁克菲尔德旗下的DCI共同开发40MW级AI数据中心。科兰科将自有资金和运营资金投资于PFV,并作为AMC负责金融结构及设计、施工管理。继首尔加山数据中心后,科兰科还在议政府的节奏城市推进100MW规模的项目。目标是在2032年前在数据中心领域投资约10万亿韩元。 酒店和租赁住房也是新的发展方向。科兰科的子公司科兰科资产运营收购了乙支路U5酒店,将其从二星级酒店改造成四星级的‘美居大使东大门’,并计划在未来五年内将酒店和住宅相关的运营资产增加到5万亿韩元。通过将开发、改造、品牌引入、运营和出售整合为一体。 南大门的艾提巴斯大厦收购了老旧办公楼进行全面改造,现代汽车在全国11个业务节点的5800亿韩元规模的REITs也进行了流动化。这不仅是新开发,还包括老旧资产的再生和企业房地产的流动化,扩大了开发的范围。 关键在于在这一扩展过程中,科兰科能否保持其保守的财务结构。江南站L项目距离竣工还有约五年,无法避免施工费用、利率和租赁市场的变化。随着开发型资产和数据中心、酒店等运营型房地产比例的快速增加,风险管理水平也将高于以REITs为中心的业务。 科兰科相关人士表示:“开发项目不仅仅是简单地扩大规模,而是结合投资和运营能力来管理风险。”并表示:“江南站L项目将汇聚以往积累的开发和运营能力,打造具有竞争力的办公设施。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-08-18 02:04:10 -
‘롯데家’ 신격호与事实婚姻…38岁年下的徐美京为何退出娱乐圈崔泰源SK集团会长与卢小英艺术中心蝴蝶馆馆长的离婚诉讼,以及同居人金希英TNC基金会理事长引发的公众关注,令已故辛格浩乐天集团创始人与演员徐美京的关系再次受到关注。 8月15日,各大在线社区和社交网络服务(SNS)上,去年4月播出的TV朝鲜‘现代人物史神秘’的相关内容被重新传播。节目中介绍了辛格浩会长与徐美京的丑闻,以及围绕乐天家的故事。 徐美京是1970年代通过‘美斯乐天’选拔赛出道的顶级明星。凭借清纯的外貌和卓越的明星气质,她在电影、电视和广告等领域备受喜爱。然而,在1980年代初,她在20岁出头时突然退出娱乐圈,前往留学。 她退出娱乐圈的原因在数年后才被揭晓。徐美京与比她年长38岁的辛格浩会长维持了长达多年的事实婚姻关系,并生下了女儿辛有美。虽然没有正式登记结婚,但徐美京母女极为低调,避免外界的关注,过着安静的生活。 在2000年代,随着乐天集团的股权结构和创始家族的资产情况被披露,徐美京母女的名字再次出现在公众视野中。 当时公开的资料显示,徐美京与女儿辛有美在乐天相关公司优源实业和有机开发等方面持有相当比例的股份。尤其是优源实业曾在乐天电影院的零售业务中占据垄断地位,获得了巨额收益,因此引发了“利益输送”的争议。 此外,徐美京母女还持有乐天集团治理结构核心的日本乐天控股的相当规模股份,这使她们在未来的经营权争夺或继承过程中成为重要变量。与当时创始家族的个人股份相比,这一规模引起了广泛关注。 曾在1970年代以顶级明星身份成名的徐美京,在20岁出头突然退出娱乐圈后,长时间未在公众面前露面。随着她作为财阀总裁的事实婚姻伴侣和拥有相当资产的人物再次被人们知晓,吸引了社会的目光。 每当现代财阀家族的外遇、同居人问题、继承及财产争议等社会关注话题浮现时,辛格浩会长与徐美京的关系也随之被提及。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-08-17 05:08:00 -
野党猛烈抨击京畿道财政紧急状况,称或影响韩国未来针对秋美爱京畿道知事宣布的“京畿道财政紧急状况”,各大在野党对李在明总统及其执政的民主党展开猛烈攻击。 国民力量党代表张东赫于6日在其Facebook上表示:“看京畿道的今天,就能看到韩国的明天。”他指出:“在民主党知事执政的8年间,财政完全崩溃,主要责任在于前任京畿道知事李在明。” 张代表批评道:“李在明毫无对策地增加福利,乱花钱,导致地方政府管理松散。”他还指出:“作为总统,花钱的规模更是大幅增加,利用税收来照顾自己的支持者,已经没有尽头。” 他进一步表示:“明年的预算将创历史新高,随时都在呼吁追加预算。”并声称:“驱逐李在明政权是保护韩国未来的道路。” 国会议员罗卿媛也在Facebook上表示:“秋知事宣布的京畿道财政破产,预示着李在明将导致的韩国破产。”她批评称:“在民主党李在明和金东贤执政的8年间,债务从1兆韩元激增至7兆韩元,地方债务已达到上限的99.6%。” 罗议员指出:“虚假的福利预算已暴增至17.3兆韩元,而今年41.7兆韩元的预算中,京畿道自主支配的资金仅为3.5兆韩元。”她认为:“民主党式的‘浪费政治’必然导致预见中的灾难。” 她还提到:“李在明和金东贤的政府多次实施现金撒播政策,累计支出4.1957兆韩元,且通过各种基金和地方债务填补资金,导致京畿道财政结构性崩溃。”她评价京畿道实际上处于破产状态。 罗议员提到李在明曾任职的京畿道和城南市都经历过实质性破产,强调:“韩国的未来破产与此重叠。李在明政权已经走到尽头,人民的命令是尽快处理破产。” 改革新党代表李俊锡前一天在Facebook上表示:“京畿道在困难时可以向中央政府求助,但国家没有可以求助的地方。”他指出:“京畿道的财政危机只是前奏,四年后不希望在全国再次听到类似的声音。” 李代表提到,在过去五年中,李在明担任知事的最后一年2021年,京畿道的债务增长最快。此外,当时用于全京畿道范围内的青年基本收入、产后护理费、免费校服等项目的资金每年为1548亿韩元。 他解释道:“尽管如此支出增加,但当时由于房价暴涨,增加的交易税得以弥补。”他指出:“交易税从2022年的11兆韩元减少至今年的8.1兆韩元,下降了26%。而福利支出仍占地方预算的49%。” 同时,他提到当前国家债务为1413兆韩元,未来政府计划在2029年达到1788兆韩元,表示国家财政也正面临风险。 ※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-08-07 04:00:10 -
卡卡银行第二季度净利润达1408亿,创下上半年历史新高卡卡银行凭借个人经营者贷款的扩大和平台业务的增长,在今年上半年创下了历史最高业绩。卡卡银行于5日表示,2026年第二季度的净利润为1408亿韩元,同比增长11.5%。上半年净利润为3280亿韩元,比去年同期增长24.4%,创下历史上半年的最高记录。上半年贷款利息收入为1兆588亿韩元,同比增长5.9%。通过增加个人经营者贷款,卡卡银行增强了利息收入基础。到第二季度末,个人经营者贷款余额为3兆6870亿韩元,比上季度增长8.3%。在上半年整体新增贷款中,个人经营者贷款占比达到48%。非利息收入因贷款比较、投资、支付结算等平台业务的增长而扩大。上半年非利息收入为5895亿韩元,同比增长4.8%,占整体营业收入的36%。手续费和平台收入增长10.5%,达到1696亿韩元。第二季度通过贷款比较服务的合作金融机构贷款执行额为1兆5600亿韩元,同比增长12%。借记卡支付规模也达到6兆3000亿韩元,创下季度历史新高,为手续费收入的增长做出了贡献。针对中低信用者的贷款在第二季度新增供应5200亿韩元,上半年供应总额为1兆韩元。第二季度逾期率为0.51%,不良贷款(NPL)比例为0.54%,与上季度保持相似水平。卡卡银行计划在下半年加快业务多元化。本月将推出整合管理卡片支付记录和优惠的“支付首页”,并发布第二款商业标识信用卡(PLCC)。9月将扩大贷款比较服务至汽车金融领域,以便一次性比较汽车金融产品。在第四季度,将推出可以将其他金融机构的个人经营者房地产抵押贷款进行转换的再融资服务。卡卡银行相关人士表示:“下半年将继续在稳定增长的基础上扩大普惠金融,推出创新服务,力争成为客户首选的金融平台。”
2026-08-05 17:12:00
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'再平衡延缓'引发国民养老金国审激烈交锋…“官治养老金”与“市场稳定”之争今年上半年,国民养老金公团实施的“国内股票再平衡(资产配置比例调整)延缓”措施,使国会国政审查现场成为了朝野激烈交锋的场所。国民力量党质疑这是政府干预的“官治养老金”,并强烈要求公开基金运用委员会的会议记录,而民主党和国民养老金公团则反驳称这是为了防止股市暴跌的专家合理决策。 14日,国会保健福利委员会召开国政审查,金成周国民养老金公团理事长及李基洪基金运用本部长等出席。当天国审的焦点是今年1月和5月基金运用委员会决定上调国内股票目标比例并延缓机械性抛售的决策过程的透明性及政治干预问题。 国民力量党认为再平衡延缓是为了刺激股市的现政府政治意图,展开了猛烈攻势。 国民力量党议员李月熙表示:“李在明总统多次提到国民养老金的国内股票投资比例过低,基金委员会因此改变了投资指引。”他批评道:“再平衡延缓给外国投资者提供了高价抛售的机会,反而让散户投资者受到了损害。” 赵培淑议员也指出:“基金运用委员会中包括了福利部部长等政府官员,结构上无法摆脱政权的影响。” 国民力量党干事白钟贤呼吁:“由于金勇范前青瓦台政策室长等关键证人未能被选定,原定于2030年公开的基金运用委员会会议记录应立即提交。” 国会保健福利委员会主席李万熙也要求:“请提交国民养老金在延缓再平衡时与按计划进行时的收益率比较的模拟结果。” 相反,民主党则为再平衡延缓辩护,称这是为了保护国民的退休资金和国内股市的合理金融判断。 民主党干事徐永锡表示:“按照现有规则,每天必须抛售超过8000亿韩元的股票,将对KOSPI交易额造成10%的巨大冲击。”他反驳称:“将可能影响市场稳定的议案的会议记录在四年后公开,符合2013年制定的法律,是合法的措施。” 民主党议员李仁荣强调:“并不是追加购买股票,而是为了防止因持有股票价值上涨而导致的机械性抛售,从而将股市的不稳定降到最低。”他指出:“如果大量抛售,国民养老金剩余持有股票的价值也会随之下降,反而会自损。” 民主党议员权七胜也补充道:“仅仅根据事后的结果来批评当时的各种判断和经过是不合适的。” 金成周理事长对外压的质疑明确表态。他表示:“当时国内外证券公司的报告对韩国股市的情况持乐观态度,因此无论朝野,基金委员会的委员全体一致做出了决定。”他否认称:“政府的要求从未被直接通过。” 下午的质询中,朝野对国民养老金的内部管理和对公众服务的盲点进行了批评。 进步党议员全钟德强烈批评了常务理事任命过程的不透明性。他指出:“最近任命的养老金理事和福利理事等常务理事中,有8人是没有经过个别经历的量化评估,仅凭模糊的综合评估被任命。”他还表示:“特别是使用了18年来从未修订的相同审查评估表,根本无法验证职位的专业性。” 金理事长回应称:“经过了客观和透明的程序,但会考虑高层人事是否存在补充的地方。” 征收管理和客户服务不力的问题也被提上日程。民主党议员金敎兴指出:“开豪车、出国旅游的高收入专业人士等特殊管理对象的欠缴者有26万人,欠缴金额达1兆韩元,但征收率仅为20%。”他呼吁加强强制征收和提高效率。 国民力量党议员金基雄指出国民养老金“1355客户中心”的服务状况堪忧。他表示:“呼叫中心的接听率降至81%,我直接拨打电话时等待了10分钟,咨询服务也不友好。”他还批评道:“甚至在机构评估中,接听率的绩效指标悄然被删除。” 金理事长解释称:“由于通话量激增,咨询人员缺少49人,导致了这些问题。”他表示:“将通过增加人手、改善待遇和引入人工智能技术来提高接听率和友好度。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-10-15 02:12:00 -
银行业借ETF信托热潮拓展收益来源银行业正在推出多种针对实物黄金、子女教育和老年人居住等需求的定制信托产品。今年上半年,由于上市指数基金(ETF)信托销售强劲,手续费收入大幅增长,银行正通过定制资产管理来拓展信托业务,确保长期客户关系。股市波动和金融监管机构的手续费体系改革也增加了业务多样化的必要性。 据金融界消息,五大银行(KB国民银行、信银行、 하나은행、我们的银行、NH农协银行)今年上半年信托手续费收入达到1兆238亿元,同比增长110.95%。与去年全年收入1兆947亿元相比,增长了93.5%。ETF信托销售的增加推动了业绩改善。 然而,围绕ETF信托的手续费增长趋势是否能够持续仍然不明朗。ETF信托的手续费收入随着客户卖出和再投资的活跃程度而增加,但如果股市表现不佳,销售可能会受到抑制。 金融监管机构的手续费体系改革也是一个变数。从去年1月到今年5月,主要六家银行的ETF信托销售额达64兆韩元,但平均持有期仅为42天。在所有交易中,94.6%的交易在6个月内被卖出,提前收取手续费的比例为91.7%。金融监督院在8月至9月进行了现场检查,并于上月17日公布了手续费及银行绩效评估体系(KPI)的改善方针。 银行们正在努力推出能够确保长期客户关系的定制信托。信银行的遗嘱信托累计余额最近突破了1兆5000亿韩元。今年的累计销售额也超过了1兆韩元。信银行取消了最低投资金额限制,并推出了老年人安心信托,以提高客户的可接触性并扩大产品线。 以实物资产为基础的信托产品也相继推出。NH农协银行于本月1日推出了“NH黄金充实信托(实物型)”,客户可以存放实物黄金如金戒指或金条进行管理。该产品与三星金交易所合作,最低投资额为30克纯金。 针对子女教育和资产继承的产品也在增加。 하나은행本月推出了“子女教育信托”,根据子女大学入学或资格证书获得等教育目标的达成,支付约定金额。父母可以提前设定支付条件和时间,以便根据子女成长阶段管理资产。KB国民银行此前推出了将老年公寓入住保证金返还债权转让给指定受益人的遗嘱信托。 银行业人士表示:“ETF信托的销售业绩波动较大,但定制信托能够与客户建立长期交易关系。信托业务将朝着扩大客户基础和确保稳定的非利息收入来源的方向发展。”
2026-10-14 00:52:00 -
호반建設成功中标创东相雅1号公寓重建项目,加入城市整治事业‘1兆俱乐部’호반建設的城市整治事业中标金额突破1兆韩元,正式加入‘1兆俱乐部’。 20日,호반建設宣布,已于19日被选为位于首尔道峰区创东299号的‘创东相雅1号公寓重建整治事业’及中浪区中华洞315-61号的‘中华站2-6区街道住宅整治事业’的施工公司。 此次中标使得호반建設今年在首尔及首都圈的城市整治事业累计中标金额达到1兆1526亿韩元。호반建設自今年开始承接京畿道安山高赞连立6区重建项目以来,陆续中标了首尔中浪区面目站6-3、4、5区街道住宅整治事业及京畿道军浦金正3区再开发项目等。 创东相雅1号公寓重建整治事业是一个在首尔道峰区创东地区建设地下4层、地上45层的8栋住宅楼,计划建设962户住宅及邻里生活设施的项目。总建筑面积为14万7044平方米,总承包金额约为3083亿韩元。 此次重建整治事业是호반建設在首尔承接的单一整治区域中规模最大的项目。它也是在首尔东北部首次推出‘호반써밋’品牌的案例。继金正3区再开发项目后,这是第二个以信托执行者方式承接的整治事业。 中华站2-6区街道住宅整治事业是一个在首尔中浪区中华洞地区建设地下3层、地上27层的5栋住宅楼,计划建设259户住宅及邻里生活设施的项目。总建筑面积为3万9772平方米,总承包金额约为926亿韩元。 此次中标是호반建設继去年11月中标的中华站2-4区之后的连带中标。未来将推动两个街道住宅整治事业区域的扩展,计划建设总建筑面积为15万6473平方米、总户数为990户的‘호반써밋’品牌小镇。 这也体现了호반建設在首尔及首都圈城市整治事业中标的专业性。호반建設于2025年8月建立了专门负责首尔及南部的组织,并于同年10月15日在首尔中区韩国新闻中心举行了正式开幕仪式,建立了整治事业的中标体系。 호반建設相关人士表示:“通过持续增强在首尔及首都圈的城市整治事业的发掘与实施能力,今年的城市整治事业中标金额突破了1兆韩元。未来我们将继续提升各类项目的竞争力,并基于호반써밋的差异化产品性,进一步拓展在首都圈城市整治事业中的地位。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-09-20 19:56:10 -
面临危机的首尔大学:四位候选人展现各自领导风格,谁将成为下任校长?全球大学排名停滞不前,竞争对手大学的激烈追赶,自2011年法人化转型以来15年间积累的财政依赖度及僵化的惯例,以及在重大转型期内创新领导力的缺失,首尔大学正面临多重危机。随着2046年建校100周年的临近,选拔能够引领首尔大学下一次飞跃的校长的第29届校长选举正式启动。首尔大学校长推荐委员会于17日下午2时至5时在延建校园医学院大礼堂举行的首次公开意见发表会,成为了对首尔大学现状进行诊断并提出改进方向及解决方案的激烈政策检验场。当天,四位候选人(强俊浩、崔海天、李在荣、金贤哲教授)通过各自准备的承诺书、现场演讲和问答环节,展现了鲜明的风格和战略。《亚洲经济》集中报道了各候选人提出的愿景及现场验证内容。“首尔大学根基”延建校园的危机……恶劣的教育与研究环境及牙科学院定员问题的解决方案首次公开意见发表会在延建校园举行,四位校长候选人就延建校园长期存在的空间和研究基础设施不足及学制改革(牙科学院定员恢复)问题提出了各自不同的解决方案。关于牙科学院学制改革及45名定员恢复问题,强俊浩候选人表示:“要收回2009年牙科学院转型时分散到其他学院的45名定员,需要教育部实施条例的修订和与其他学院的利益协调等限制条件”,并表示:“如果能达成牙科学院内部的共识,我将亲自带头与政府及其他学院进行谈判”。李在荣候选人则表示:“过去曾分配给人文学部10名、社会科学部10名、自然科学部10名、商学院5名”,强调:“我不会让学院间的零和博弈继续,如果有必要,将引导5名单位的恢复,或通过与政府的谈判打破过去的框架,成为一位执行力强的COO校长”。而崔海天候选人则表示:“过去6年制牙科学院的恢复是可取的,我将努力说服政府”,持原论立场。金贤哲候选人则表示:“在有选举团队的职务体系下,由于特定学院的既得利益,绝对无法调整定员”,并表示:“没有选举团队的校长将通过新设的上级机构的集体智慧,直接说服各学院,找到解决方案”。关于延建校园恶劣的教育空间和研究环境问题,各候选人的观点也显现出明显差异。强俊浩候选人提到失去用地的遗憾,表示:“为突破物理限制,将推动周边建筑的逐步收购,建立连接延建-观岳-始兴的生物医学集群”。崔海天候选人则表示:“如果成员决定,我将全力支持周边用地的扩展”。李在荣候选人承诺成立由总部主导的“未来空间战略委员会”,调解护理学院、医学院、牙科学院、医院的空间冲突,并提到将利用附近的韩国广播通信大学空间,承诺避免乱开发。金贤哲候选人则强调20年长期综合校园总体规划,表示:“行政限制和高度限制等问题将由校长亲自解决,并将在观岳校园内为延建研究团队提供基础、人工智能、融合研究空间及共享办公室”。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-09-18 04:56:00 -
LG Innotek上半年公司税费用激增至816亿韩元LG Innotek今年上半年的公司税费用超过800亿韩元,较去年同期增长超过6倍。随着三星电子和SK海力士因半导体行业的繁荣而实现业绩改善,电子部件行业也出现了因利润增加而导致的税负加重。根据LG Innotek于7日发布的半年度报告,按照单独标准,今年上半年公司税费用为816亿韩元,比去年同期的131亿韩元增长了523%。这一数字在一年内增长了6.2倍,仅上半年就超过了去年全年491亿韩元的1.6倍。与近年来的趋势相比,增长幅度尤为显著。LG Innotek的单独标准上半年公司税费用从2022年的1357亿韩元大幅下降至2023年的32亿韩元和2024年的24亿韩元。去年增加至131亿韩元后,今年跃升至816亿韩元,达到了自2022年以来上半年的最高水平。公司税负的增加被解读为业绩改善的结果。公司上半年销售额达到11兆621亿韩元,首次突破10兆韩元。由于主力的光学解决方案业务恢复,加上高附加值半导体基板供应的增加,利润规模大幅扩大。尽管是季节性淡季,苹果等主要客户的移动摄像头模块需求依然持续,FC-BGA(翻转芯片球栅阵列)等高附加值半导体基板的销售良好,支撑了盈利能力的改善。尤其是人工智能(AI)投资的扩大和内存半导体市场的增长,推动了基板需求的增加,进一步促进了业绩的改善。LG Innotek的封装业务在上半年实现销售额9356亿韩元,营业利润996亿韩元,分别比去年增长了18%和94%。半导体基板的开工率从2024年的75.7%上升至去年的80.8%,并在今年上半年达到94.0%。因此,LG Innotek正在针对AI和内存用半导体基板的需求,在庆北龟尾和越南等地进行额外投资。计划到今年年底在龟尾投资6000亿韩元,至2028年在越南投资约1兆韩元。电子和半导体行业普遍也出现了因良好业绩而导致的公司税负增加。三星电子和SK海力士因AI驱动的内存半导体繁荣,利润大幅增长,仅在今年上半年缴纳的公司税总额就达11兆韩元。内存价格上涨以及高带宽内存(HBM)等高附加值产品的销售增加,导致了盈利能力的改善。AI和半导体的繁荣效应正在从内存制造商扩展到材料和部件企业。LG Innotek的业绩改善趋势预计将持续到下半年。下半年是主要客户新产品发布的传统旺季,预计AI和内存用半导体基板的需求也将保持强劲。公司在以智能手机摄像头模块为中心的业务结构中,高附加值半导体基板的利润贡献度正在增加。公司曾表示,计划到2030年将封装解决方案业务的销售额提升至3兆韩元以上,2031年营业利润达到1兆韩元水平。另一方面,政府预计明年的公司税收入将超过200兆韩元。青瓦台财政规划秘书柳德贤在2日表示:“由于半导体行业的特殊情况,预计明年的公司税收入将超过200兆韩元。即使只有100兆韩元也会被视为‘大丰收’,但根据税收预测,预算中反映的公司税预计将超过200兆韩元。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-09-08 03:44:00 -
政府通过新起点基金收购5.6万亿韩元的长期逾期债务,支持高利贷脆弱借款人政府将通过新起点基金收购流动化公司和贷款公司持有的7年以上长期逾期债务。为了应对基准利率上升可能增加脆弱借款人的偿还负担,政府决定将小商户的高利贷转为年利率4.5%的贷款,并扩大阳光贷款的供应。 政府于28日上午在首尔厅舍召开了由副总理兼财政经济部长具允哲主持的紧急经济总部会议、经济关系部长会议及民生物价特别管理关系部长工作组(TF),并宣布了“应对利率上升期脆弱借款人支持方案”。 ◇长期逾期债务总额为6万亿至7万亿韩元……具体方案将在第四季度公布 根据6月的全面调查,流动化公司和贷款公司持有的5000万韩元以下、7年以上的逾期债务分别为1兆1000亿韩元和最多4兆5000亿韩元。政府计划通过新起点基金尽可能收购最多达5兆6000亿韩元的调查对象债务,并在今年下半年进行债务注销或调整。 在新冠疫情期间发放的个体经营者贷款也将单独进行债务调整。在2020年至2023年间,银行和政策金融机构发放的个体经营者贷款总额为358兆7000亿韩元,其中154兆7000亿韩元(43.1%)尚未偿还。 财政经济部相关人士在事前简报中表示,未偿还贷款中,逾期超过3个月的长期逾期比例约为4%,因此估算出可能成为债务调整对象的总额为6万亿至7万亿韩元。然而,这一数字与流动化公司和贷款公司持有的7年以上逾期债务5兆6000亿韩元并不相同。 实际的注销和减免对象及支持人数尚未确定。对于失去偿还能力的借款人,其债务将在收购后注销;而对于部分仍具偿还能力的借款人,则考虑减免本金或延长偿还期限等方案。 具体的债务调整方案预计将在今年第四季度公布。政府表示,为了明年开始实施该制度,必须在国会确定明年预算案之前决定对象和支持方式。 金融公共机构持有的20年以上长期逾期债务将在今年下半年统一注销。财政部认为,这些债务的偿还可能性几乎为零,并且阻碍了债务人的正常金融活动。出口入银行计划在今年首次统一注销针对中小企业的长期未偿还特殊债务162亿韩元,并将连带解除代表董事等的连带保证债务。 不过,20年以上长期逾期债务的整理在整体对策中所占比例并不大。财政部表示,将不单纯依据逾期时间进行机械性注销,而是将审查借款人的偿还能力和回收可能性。 为减少因债务减免带来的道德风险和诚实还款者的失落感,政府还将制定相关措施。对于接受债务调整的借款人,将与就业和再创业项目相结合,并扩大对诚实还款者的利率和贷款额度的优惠。 财政部相关人士表示:“根据新起点基金的运营经验,故意不还款而获得减免的案例非常少。”并表示还计划在债务调整后,提供转为工资劳动者的激励措施,而不是重新创业同类行业。 ◇韩国银行维持30万亿韩元的金融中介支持贷款利率为1.25%……扩大低利资金 韩国银行决定在基准利率上升的情况下,将金融中介支持贷款利率维持在1.25%。金融中介支持贷款是韩国银行以较低利率向金融机构提供资金,以降低中小企业贷款利率的制度,总额度为30万亿韩元。 为了此,韩国银行计划从明年开始,扩大对地方中小企业和个体经营者的金融中介支持贷款供应。 小商户市场振兴公团将把金融机构年利率7%以上的贷款转为4.5%贷款的再融资贷款对象,从2025年6月底之前的批准扩展到同年12月底之前的批准。 企业银行的“小商户希望梦想贷款”供应规模将从今年的1兆5000亿韩元增加到3兆韩元,翻倍增长。产业银行的安心利率转换支持资金限额将从今年的1兆韩元扩大到明年的1兆5000亿韩元。中小企业和创业振兴公团的政策资金利息补贴供应规模将从今年的3600亿韩元增加到明年的约3倍。 面向低收入群体的金融供应也将扩大。阳光贷款一般担保和特例担保的年供应规模将从今年的5兆9000亿韩元增加到明年的6兆2000亿韩元,增加3000亿韩元。针对中低信用者的100万韩元年利率4.5%、10年期的小额贷款也将在明年推出。 面向青年的微小金融贷款限额将从500万韩元提高到1000万韩元。个人信用评分在下50%且年收入在3500万韩元以下的青年也将被纳入新的支持对象。 无房青年在购买4000万韩元以下非公寓住房时,将适用低利率和80%的住房抵押贷款比例(LTV),即“用租金买房”政策抵押贷款也将在明年进行审查。银行界也将被鼓励推出10年以上的纯固定利率住房抵押贷款产品。 财政部相关人士表示:“此次对策并不是以基准利率3.0%为特定标准制定的,而是为了应对可能的进一步加息等整体利率上升趋势,相关部门在2至3个月前就开始准备的支持措施。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-08-28 17:32:10 -
科兰科在江南站进行1万亿开发,探索‘信托型开发商’模式在房地产项目融资(PF)不良影响同时冲击开发商和信托公司之际,科兰科资产信托选择了另一条道路。与其增加高风险的责任竣工型土地信托暴露,不如以REITs和机构投资者资金为基础,全面参与开发项目。 17日,业内人士透露,科兰科最近通过位于首尔瑞草区的‘江南站L项目’展示了‘信托型开发商’模型。信托型开发商不同于传统开发公司通过增加债务扩大业务规模的方式,而是将‘投资-开发-运营-出售’整合为一个平台。 该项目位于江南站附近的瑞草洞1323号,规划占地约5300㎡,建筑面积约2万平米,地下6层至地上23层的优质办公楼。总投资约为1万亿韩元,预计于2031年竣工。 从项目规模来看,与一般大型开发商并无二致,区别在于承担风险的方式。科兰科与在首尔主要商务区供应约22万平米办公楼的SK D&D共同投资与合作,避免了一家公司承担全部开发风险的结构,结合了自身的投资与运营能力及专业开发商的开发经验。 科兰科能够参与大型开发的背景是PF危机后进行的财务结构改善。截至今年3月底,自有资本为5213亿韩元,负债率为27.9%。负债率在2024年底为41.7%时下降至去年的31.0%,今年再次降低。 与其他信托公司因责任竣工型土地信托的意外债务现实化和信托账户回收延迟而面临信用评级下调压力相比,科兰科限制了新责任竣工型土地信托的承接,同时兼顾了现有项目的回收和准备金的积累。在信托业务中,科兰科选择了以城市整治项目、担保信托和管理型土地信托为中心的选择性承接策略。 因此,NICE信用评级和韩国信用评级今年均将科兰科的企业信用等级维持在A·稳定(Stable)。企业票据也获得了A2等级。根据NICE信用评级,科兰科在信托行业中连续9年保持最高信用水平。 ◆ 用机构资金替代债务……62000亿平台为开发提供资金 科兰科的开发资金来源与一般开发公司不同。科兰科通过REITs、房地产基金和信托,最近管理约62000亿韩元的房地产资产。今年3月,规模约为54000亿韩元,几个月内增加了约8000亿韩元。 特别是在REITs市场中,科兰科的基础较为稳固。根据韩国REITs协会的数据,截至6月底,科兰科管理48个REITs,规模为16兆3574亿韩元,市场份额为12.8%,在包括LH在内的国内REITs AMC中排名第一。民营AMC在公私合营标准中十年来首次跃居第一。 机构资金也在不断流入。科兰科最近被选为公务员养老金公团和邮政事业本部的国内房地产盲投委托管理公司,相关投资规模约为1兆韩元。盲投基金在未事先确定投资对象的情况下,首先选择管理公司,必须依赖于机构投资者对资产发掘、金融结构设计、运营和回收能力的信任。 这些资金是科兰科开发的核心。一般开发公司在购地后通过桥接贷款和本PF来提高杠杆,而科兰科则结合REITs、基金和机构投资者资金,从开发初期就设计资本结构。即使在完工后,也可以直接运营资产或出售以回收投资。 科兰科已经取得了一次成功。科兰科直接规划和开发的江南站‘凯斯广场江南2’于今年以3550亿韩元出售,总投资约为2200亿韩元,出售利润达1350亿韩元。单一资产的内部收益率(IRR)超过20%。该项目于2019年开始开发,2022年竣工,经过运营后出售。 江南站L项目是将这一模型规模扩大到1万亿韩元的试验。科兰科计划通过首尔市的事前协商,推动用途区域的提升和公共贡献,建设约500平米的标准层大型优质办公楼,层高3米。 ◆ 从办公楼扩展到数据中心和酒店……‘开发型运营商’的扩展 科兰科的开发扩展不仅限于办公楼。在数据中心方面,科兰科内化了从土地发掘、电力保障、金融结构设计、开发管理到运营商选择的整个开发过程。 在京畿道安山的西华国家产业园区,科兰科与布鲁克菲尔德旗下的DCI共同开发40MW级AI数据中心。科兰科将自有资金和运营资金投资于PFV,并作为AMC负责金融结构及设计、施工管理。继首尔加山数据中心后,科兰科还在议政府的节奏城市推进100MW规模的项目。目标是在2032年前在数据中心领域投资约10万亿韩元。 酒店和租赁住房也是新的发展方向。科兰科的子公司科兰科资产运营收购了乙支路U5酒店,将其从二星级酒店改造成四星级的‘美居大使东大门’,并计划在未来五年内将酒店和住宅相关的运营资产增加到5万亿韩元。通过将开发、改造、品牌引入、运营和出售整合为一体。 南大门的艾提巴斯大厦收购了老旧办公楼进行全面改造,现代汽车在全国11个业务节点的5800亿韩元规模的REITs也进行了流动化。这不仅是新开发,还包括老旧资产的再生和企业房地产的流动化,扩大了开发的范围。 关键在于在这一扩展过程中,科兰科能否保持其保守的财务结构。江南站L项目距离竣工还有约五年,无法避免施工费用、利率和租赁市场的变化。随着开发型资产和数据中心、酒店等运营型房地产比例的快速增加,风险管理水平也将高于以REITs为中心的业务。 科兰科相关人士表示:“开发项目不仅仅是简单地扩大规模,而是结合投资和运营能力来管理风险。”并表示:“江南站L项目将汇聚以往积累的开发和运营能力,打造具有竞争力的办公设施。”※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-08-18 02:04:10 -
‘롯데家’ 신격호与事实婚姻…38岁年下的徐美京为何退出娱乐圈崔泰源SK集团会长与卢小英艺术中心蝴蝶馆馆长的离婚诉讼,以及同居人金希英TNC基金会理事长引发的公众关注,令已故辛格浩乐天集团创始人与演员徐美京的关系再次受到关注。 8月15日,各大在线社区和社交网络服务(SNS)上,去年4月播出的TV朝鲜‘现代人物史神秘’的相关内容被重新传播。节目中介绍了辛格浩会长与徐美京的丑闻,以及围绕乐天家的故事。 徐美京是1970年代通过‘美斯乐天’选拔赛出道的顶级明星。凭借清纯的外貌和卓越的明星气质,她在电影、电视和广告等领域备受喜爱。然而,在1980年代初,她在20岁出头时突然退出娱乐圈,前往留学。 她退出娱乐圈的原因在数年后才被揭晓。徐美京与比她年长38岁的辛格浩会长维持了长达多年的事实婚姻关系,并生下了女儿辛有美。虽然没有正式登记结婚,但徐美京母女极为低调,避免外界的关注,过着安静的生活。 在2000年代,随着乐天集团的股权结构和创始家族的资产情况被披露,徐美京母女的名字再次出现在公众视野中。 当时公开的资料显示,徐美京与女儿辛有美在乐天相关公司优源实业和有机开发等方面持有相当比例的股份。尤其是优源实业曾在乐天电影院的零售业务中占据垄断地位,获得了巨额收益,因此引发了“利益输送”的争议。 此外,徐美京母女还持有乐天集团治理结构核心的日本乐天控股的相当规模股份,这使她们在未来的经营权争夺或继承过程中成为重要变量。与当时创始家族的个人股份相比,这一规模引起了广泛关注。 曾在1970年代以顶级明星身份成名的徐美京,在20岁出头突然退出娱乐圈后,长时间未在公众面前露面。随着她作为财阀总裁的事实婚姻伴侣和拥有相当资产的人物再次被人们知晓,吸引了社会的目光。 每当现代财阀家族的外遇、同居人问题、继承及财产争议等社会关注话题浮现时,辛格浩会长与徐美京的关系也随之被提及。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-08-17 05:08:00 -
野党猛烈抨击京畿道财政紧急状况,称或影响韩国未来针对秋美爱京畿道知事宣布的“京畿道财政紧急状况”,各大在野党对李在明总统及其执政的民主党展开猛烈攻击。 国民力量党代表张东赫于6日在其Facebook上表示:“看京畿道的今天,就能看到韩国的明天。”他指出:“在民主党知事执政的8年间,财政完全崩溃,主要责任在于前任京畿道知事李在明。” 张代表批评道:“李在明毫无对策地增加福利,乱花钱,导致地方政府管理松散。”他还指出:“作为总统,花钱的规模更是大幅增加,利用税收来照顾自己的支持者,已经没有尽头。” 他进一步表示:“明年的预算将创历史新高,随时都在呼吁追加预算。”并声称:“驱逐李在明政权是保护韩国未来的道路。” 国会议员罗卿媛也在Facebook上表示:“秋知事宣布的京畿道财政破产,预示着李在明将导致的韩国破产。”她批评称:“在民主党李在明和金东贤执政的8年间,债务从1兆韩元激增至7兆韩元,地方债务已达到上限的99.6%。” 罗议员指出:“虚假的福利预算已暴增至17.3兆韩元,而今年41.7兆韩元的预算中,京畿道自主支配的资金仅为3.5兆韩元。”她认为:“民主党式的‘浪费政治’必然导致预见中的灾难。” 她还提到:“李在明和金东贤的政府多次实施现金撒播政策,累计支出4.1957兆韩元,且通过各种基金和地方债务填补资金,导致京畿道财政结构性崩溃。”她评价京畿道实际上处于破产状态。 罗议员提到李在明曾任职的京畿道和城南市都经历过实质性破产,强调:“韩国的未来破产与此重叠。李在明政权已经走到尽头,人民的命令是尽快处理破产。” 改革新党代表李俊锡前一天在Facebook上表示:“京畿道在困难时可以向中央政府求助,但国家没有可以求助的地方。”他指出:“京畿道的财政危机只是前奏,四年后不希望在全国再次听到类似的声音。” 李代表提到,在过去五年中,李在明担任知事的最后一年2021年,京畿道的债务增长最快。此外,当时用于全京畿道范围内的青年基本收入、产后护理费、免费校服等项目的资金每年为1548亿韩元。 他解释道:“尽管如此支出增加,但当时由于房价暴涨,增加的交易税得以弥补。”他指出:“交易税从2022年的11兆韩元减少至今年的8.1兆韩元,下降了26%。而福利支出仍占地方预算的49%。” 同时,他提到当前国家债务为1413兆韩元,未来政府计划在2029年达到1788兆韩元,表示国家财政也正面临风险。 ※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-08-07 04:00:10 -
卡卡银行第二季度净利润达1408亿,创下上半年历史新高卡卡银行凭借个人经营者贷款的扩大和平台业务的增长,在今年上半年创下了历史最高业绩。卡卡银行于5日表示,2026年第二季度的净利润为1408亿韩元,同比增长11.5%。上半年净利润为3280亿韩元,比去年同期增长24.4%,创下历史上半年的最高记录。上半年贷款利息收入为1兆588亿韩元,同比增长5.9%。通过增加个人经营者贷款,卡卡银行增强了利息收入基础。到第二季度末,个人经营者贷款余额为3兆6870亿韩元,比上季度增长8.3%。在上半年整体新增贷款中,个人经营者贷款占比达到48%。非利息收入因贷款比较、投资、支付结算等平台业务的增长而扩大。上半年非利息收入为5895亿韩元,同比增长4.8%,占整体营业收入的36%。手续费和平台收入增长10.5%,达到1696亿韩元。第二季度通过贷款比较服务的合作金融机构贷款执行额为1兆5600亿韩元,同比增长12%。借记卡支付规模也达到6兆3000亿韩元,创下季度历史新高,为手续费收入的增长做出了贡献。针对中低信用者的贷款在第二季度新增供应5200亿韩元,上半年供应总额为1兆韩元。第二季度逾期率为0.51%,不良贷款(NPL)比例为0.54%,与上季度保持相似水平。卡卡银行计划在下半年加快业务多元化。本月将推出整合管理卡片支付记录和优惠的“支付首页”,并发布第二款商业标识信用卡(PLCC)。9月将扩大贷款比较服务至汽车金融领域,以便一次性比较汽车金融产品。在第四季度,将推出可以将其他金融机构的个人经营者房地产抵押贷款进行转换的再融资服务。卡卡银行相关人士表示:“下半年将继续在稳定增长的基础上扩大普惠金融,推出创新服务,力争成为客户首选的金融平台。”
2026-08-05 17:12:00