在住房抵押贷款利率接近8%的情况下，租赁贷款利率的上限也已超过6%。随着贷款利率的不断上升，弱势借款人的利息负担日益加重。尤其是李在明总统最近将租赁贷款指责为房价上涨的原因，进一步加剧了人们对利率上升的担忧。
根据6月10日的金融数据显示，KB国民、信贷、哈拿、我们、NH农协等五大银行的市场租赁贷款利率（2年期）为4.11%至6.71%。这一数据较上月底的3.77%至6.27%上升了下限0.34个百分点，上限0.44个百分点。随着市场利率的快速上升，本月租赁贷款的下限已超过4%，上限则飙升至6%后半段。浮动型（6、12个月）租赁贷款利率也记录在年3.15%至5.85%之间，逼近6%。
银行贷款利率的上升是由于市场利率的上升。这些贷款利率的计算基准，即金融债券（无担保·AAA）5年期利率，截至前一天为4.394%，较去年年底的3.499%上升了0.895个百分点。反映在浮动型租赁贷款利率中的新发放基准COFIX也在4月达到了2.89%，较上月上升了0.08个百分点。
问题在于租赁贷款利率的上行压力仍在持续。李在明总统在6月8日于青瓦台举行的就职一周年记者会上指出，租赁贷款是房价上涨的主要原因。他认为，银行过度发放租赁贷款导致资金集中流入房地产。根据韩国银行的数据，截至去年年底，存款银行的租赁资金贷款余额为166.6万亿韩元，十年来增长超过六倍。
因此，市场普遍预测，在总统发言后，租赁贷款利率的上升压力将进一步加大。在金融监管机构对家庭贷款的管理压力持续的情况下，银行在扩大贷款方面将难以积极行动。
韩国银行预告货币紧缩政策的转变，也加剧了对贷款利率上升的担忧。基准利率的上升将影响金融债券利率和COFIX，进而导致住房抵押贷款和租赁贷款利率的上升。
金融界人士表示：“中东局势和国内外基准利率上升的可能性正在反映在市场利率中，租赁贷款利率的上升仍在继续。如果基准利率上升与租赁贷款的监管讨论相结合，短期内贷款利率的上升是不可避免的。”
