9月11日，记者走访了新万金水边城市。在计划建设约2万人居住的城市位置，首先映入眼帘的是土堆和重型机械。沿着连接新万金1至3区域的南北道路，景观和管道工程正在如火如荼地进行。虽然2024年种植的250棵海松树已经开始扎根，但真正适合人们居住的城市面貌尚未形成。
新万金吸引了现代汽车集团9万亿韩元的投资计划，正在为迎接工人及其家属做好准备。关键在于企业的引进是否能真正转化为居民的定居。随着工业设施的建设，住房和生活基础设施的完善成为了亟待解决的任务。
现代汽车集团投资预定地1工业园区7至8号地块正在进行地基勘查，确认地下土层状况。该地区将建设AI数据中心和机器人制造设施等。首个项目AI数据中心计划于明年3月开工。
对企业投资的期待也波及到周边房地产。军山月明路一带的房地产中介A先生表示，在今年2月现代汽车集团投资计划公布时，周边商铺、土地和公寓的询问电话接连不断。
A先生表示：“那时甚至有人询问小型的扶安农地价格。”不过，他补充说，最近的咨询有所减少。
水边城市的首次土地分配已完成。新万金开发公社在去年11月供应了67块独栋住宅用地和2块邻里生活设施用地，所有土地在公告后31天内全部售出。由于这是在现代汽车集团投资计划公布前的成果，因此很难直接将其与现代汽车的投资效果联系起来。
公社本月将追加供应35块住宅专用地和10块商铺兼用地等45块独栋住宅用地，并计划从明年开始分配共同住宅用地。由于土地供应后，住房建设和入住需要时间，因此在为工人提供居住设施之前，时间差是不可避免的。
生活基础设施的建设也在进行中。公社与澳大利亚私立学校海利伯里于9月4日签署了合作协议，目标是于2030年开设涵盖幼儿园至高中的国际教育机构，双方将合作提供教育机构所需的人力、物力支持及信息共享等。公社还与原光大学签署了医疗服务提供的协议，但在上个月的项目计划说明会上，医院规模和建设时间等尚未确定。
企业投资时间表与住房、生活设施供应时间表的协调是定居的关键。如果生活基础设施建设延迟，即使工作岗位增加，工人们也可能会选择从周边城市通勤。
金济光华面一带的房地产中介B先生表示：“新万金周边土地或公寓价格的咨询确实比以前增加了，但由于工厂尚未建成，工人尚未涌入，因此尚未达到影响交易价格或交易量的程度。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
