首尔公寓价格已连续84周上涨。尽管江南、瑞草、松坡等江南三区普遍下跌，但中浪、道峰、西大门等强北区的高涨幅推动了首尔整体房价的上涨。 根据韩国房地产元于9月17日发布的《2026年9月第2周（截至9月14日）公寓价格动态》报告，全国公寓交易价格较上周上涨0.08%。首都圈上涨0.15%，首尔上涨0.16%，涨幅分别比上周缩小0.01个百分点和0.04个百分点。特别是，自去年2月第一周以来，首尔已连续84周保持上涨。地方市场则保持平稳。 在首尔，江南区和强北区的价格差异明显。强北14个区上涨0.29%，虽然较上周的0.33%有所减少，但仍显著高于首尔平均水平。 其中，中浪区以新内、上峰洞的大型住宅区为主，上涨0.51%，成为首尔25个自治区中涨幅最高的区域。道峰区（0.47%）主要集中在长、放学洞的小型住宅区，西大门区（0.47%）则以洪恩、北加佐洞的准新建住宅为主。成北区（0.43%）和东大门区（0.36%）也分别在正陵、敦岩洞和李门、答十里洞保持上涨趋势。 相对而言，江南11个区仅上涨0.04%，涨幅较上周的0.08%减半。江南三区普遍下跌，江南区下降0.36%，降幅最大，瑞草区和松坡区分别下降0.26%和0.12%。江南区和瑞草区已连续6周下跌，松坡区则连续2周下跌。 房地产元相关人士表示：“由于局部地区出现了下调的房源，导致了下降交易的出现，但在需求依然强劲的新建、大型和中小型等受欢迎的住宅区，仍然签订了上涨的合同，从而推动了首尔整体的上涨。” 租赁市场也延续了上涨趋势。全国公寓租金较上周上涨0.10%。首都圈上涨0.16%，首尔上涨0.17%，地方上涨0.04%。首都圈和地方的上涨幅度与上周相同，而首尔的涨幅缩小了0.02个百分点。 在首尔租赁市场中，强北区的上涨趋势尤为明显。强北14个区上涨0.27%，是江南11个区（0.09%）的三倍。诺原区以上计、工陵洞的大型住宅区为主，上涨0.45%，成为首尔中涨幅最高的区域，中浪区（0.40%）、东大门区（0.34%）等也表现出较高的上涨趋势。 相反，江南区中，瑞草区因入驻量的影响，在潼院、半浦洞区域下降0.26%，江南区也在大治、须西洞主要住宅区下降0.17%。 房地产元相关人士表示：“在部分住宅区价格调整的交易中，交通便利和居住条件良好的大型住宅区仍然保持上涨，从而推动了首尔整体租金的上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓交易价格的上涨幅度有所放缓。虽然以江北地区为中心的上涨趋势仍在继续，但江南区已连续三周下跌，区域间的温差明显。 根据9月3日发布的KB公寓市场动态，全国公寓交易价格（截至8月31日）较上周上涨0.10%。首都圈上涨0.18%，首尔上涨0.23%。 首尔公寓交易价格的上涨幅度从上周的0.25%降至本周的0.23%。在首尔，诺原区上涨0.63%，成为最高涨幅，其后是道峰区0.45%、成北区0.42%、九老区0.39%、钟路区0.35%等。 相反，龙山区保持在0.00%，而江南区则记录了-0.04%，连续三周下跌。KB房地产表示，龙山区在税制改革方案公布后，购房需求减少，整体气氛较为冷清。江南区则因观望税制改革修正案的动态，交易活跃度低迷。 京畿道的公寓交易价格上涨0.20%。按地区来看，安养东区上涨0.74%，涨幅最高，其次是光明0.60%、水原永通区0.52%、华城东滩区0.51%、龙仁寿智区0.47%、军浦0.46%。相反，伊川下跌-0.20%，安城-0.14%，坡州-0.08%。 仁川上涨0.01%，连续三周保持相同的涨幅。延寿区上涨0.05%，为最高涨幅，富平区和西海区各上涨0.01%。 租金价格也保持上涨趋势。全国公寓租金价格上涨0.09%，首都圈上涨0.15%，首尔上涨0.19%。在首尔，钟路区上涨0.48%，诺原区上涨0.46%，成北区上涨0.34%，松坡区和中浪区各上涨0.32%。江南区的租金价格则为-0.03%，连续三周下跌。 首尔的购房优势指数为78.0，较上周下降0.9个百分点。全国购房优势指数也下降至45.8，下降0.6个百分点。首尔的江北14个区的购房优势指数为87.7，较上周上升0.4个百分点，而江南11个区的购房优势指数为69.3，下降2.2个百分点。江南地区的购房优势指数已连续七周下跌。 与此同时，首尔公寓市场在江北地区中低价位区域和期待整治项目的区域继续上涨，而江南地区因税制改革和监管不确定性，购房需求减弱，差异化趋势愈加明显。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓价格在一周内再次上涨。以江北区和中浪区等非江南地区为主的上涨趋势持续，而江南区则连续两周下跌，显示出地区间的温差。 根据KB国民银行KB房地产于27日发布的《周度KB公寓市场动态》，截至24日，全国公寓交易价格较上周上涨0.11%。首都圈上涨0.22%，首尔上涨0.25%，京畿道上涨0.25%，仁川上涨0.01%。 首尔公寓交易价格的上涨幅度从上周的0.22%扩大至本周的0.25%。其中，江北区上涨0.75%，成为最高涨幅的地区。紧随其后的是中浪区0.61%、江西区0.50%、九老区0.48%和城北区0.47%。 尽管江北区整体交易较为冷清，但急售房源偶尔成交，尤其是美亚洞一带的大型社区价格上涨明显。 相反，江南区下跌0.05%，连续两周呈现下行趋势。由于税制改革方案的发布，卖家对出售时机的考虑增多，而买家则期待价格调整，观望气氛持续。在大治和压区等重建项目周边，市场疲软的现象显著。 京畿道南部地区的强劲势头持续。水原市永通区上涨0.92%，成为最高涨幅的地区，光明市上涨0.90%，城南中原区上涨0.76%，安养东安区上涨0.74%，富川原美区上涨0.71%，水原市八达区上涨0.70%。 光明市的房源价格上涨，尽管交易并不活跃，但以哈安洞一带的重建项目为中心，价格上涨幅度显著。相对而言，华城的万世区下跌0.31%，平泽市下跌0.16%，坡州市下跌0.10%。 租赁价格也持续上涨。全国公寓租赁价格上涨0.11%。首都圈上涨0.19%，首尔上涨0.21%，京畿道上涨0.20%，仁川上涨0.08%。 首尔的租赁价格中，江北区上涨0.61%，江东区上涨0.60%，城北区上涨0.34%，金川区上涨0.33%，东大门区上涨0.31%。江南区则下跌0.07%，继续呈现疲软态势。这被解读为大治洞一带即将搬迁的重建项目租赁需求减少所致。 京畿道的租赁价格中，哈南市上涨0.56%，水原市长安区上涨0.53%，龙仁市水枝区上涨0.49%，果川市上涨0.48%，华城东滩区上涨0.45%，水原市权善区上涨0.43%。而一千市和安城市则分别下跌0.07%。 购房者的信心有所减弱。全国购房者优先指数为46.4，较上周下降1.7个百分点。首尔的购房者优先指数为78.9，较上周下降1.3个百分点。江北14个区为87.3，江南11个区为71.5，分别下降2.1个百分点和0.4个百分点。江南11个区已连续六周下跌。 与此同时，在税制改革方案和供应对策发布后，购房者的观望情绪加重，而首尔外围和京南地区则因实际需求和整治项目的期待交织，继续保持价格上涨的趋势。

首尔公寓的成交价格在6月同比上涨2.50%，创下五年来最大涨幅。7月，15000万韩元以下的公寓交易占比再次超过80%，显示出由于贷款限制，中低价住宅的需求集中。 首尔市于21日表示，根据韩国房地产院公布的公寓成交价格指数及首尔房地产信息广场的交易量分析，得出了上述结果。为了减少土地交易许可期间的信息空白，帮助市民准确了解房地产市场情况，首尔市自今年1月起每月公开公寓成交价格指数的动态。 6月首尔公寓的成交价格较上月上涨2.50%，与去年同月相比上涨了13.79%。这一2.50%的涨幅超过了2021年6月的2.44%，为近五年来的最高水平。 从区域来看，首尔各生活圈均出现上涨趋势。东北区域以2.74%的涨幅最高，西北区域2.73%，东南区域2.52%，西南区域2.41%，均显示出2%的涨幅。按规模来看，除了大型公寓外，所有规模的价格均有所上涨，其中中大型公寓（85㎡以上135㎡以下）以3.05%的涨幅最高。 租赁市场的成交价格也持续上涨。6月首尔公寓的租赁成交价格较上月上涨1.28%，连续四个月保持在1%的涨幅。自去年8月以来，已连续11个月上涨。 从区域来看，东北区域上涨1.56%，为最高涨幅。按规模来看，中小型公寓（60㎡以上85㎡以下）上涨1.48%，为最大幅度，所有规模均显示出上涨趋势。 7月，成交量保持在5000件左右，中低价交易占比再次扩大。根据首尔市的数据，截至8月18日，7月首尔公寓的成交量为5234件，较上月下降0.6%。不过，由于交易申报期限为合同签订后30天内，因此7月的合同仍可在8月底前追加申报。 特别是15000万韩元以下的公寓交易占比为81.2%，较上月的76.3%上升了4.9个百分点。年初时，由于贷款限制，15000万韩元以下住宅的交易占比较高，但在4至5月，由于资本利得税的减免即将结束，导致高价住宅交易增加，比例有所下降。此后，高价住宅交易减少，中低价的实际需求交易再次增加。 在各自治区中，诺原区的交易量最多，达到632件，其次是中浪区、江西区、九老区、城北区和恩平区。这些地区15000万韩元以下的交易占比均超过95%。 在租赁市场中，租赁和月租交易的比例再次回到五五开。7月租赁交易量为8204件，较上月下降0.2%；月租交易量为8082件，下降20.2%。6月超过1万件的月租交易在7月降至8000件，显示出暂时的交易增长趋势有所缓和。 7月租赁交易占比为50.4%。在租赁交易中，续约合同的比例为53.8%，高于上月的52.8%和去年同月的44.8%。而合同续约要求权的使用比例为53.5%，低于上月的55.8%和去年同月的60.1%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔的公寓交易价格和租赁价格持续上涨。尽管局部市场观望情绪浓厚，但在居住条件良好的主要小区和开发前景看好的地区，需求仍在流入，交易持续上升。核心区域的公寓价格上涨势头已向外环中低价区域和优质地段转移，首都圈整体也出现了“填补差距”的市场现象。 根据韩国房地产院于7月23日发布的《2026年7月第三周（截至7月20日）全国周公寓价格动态》显示，首尔公寓交易价格较上周上涨了0.27%。尽管涨幅较前一周（0.30%）有所缩小，但仍保持了稳健的上涨趋势。 在北部14个区（0.33%）中，成北区（0.47%）以基于吉音和哈月谷的较大小区为主，诺原区（0.43%）则以上溪和中溪的中小型公寓为主，均表现出较大幅度的上涨。中区（0.42%）、钟路区（0.40%）、中浪区（0.40%）等也在主要小区及再开发预期地区上涨。 在南部11个区（0.23%）中，九老区（0.38%）以开封和新道林的中小型小区为主，永登浦区（0.35%）则以新吉和大林为主上涨。金川区（0.32%）、江西区（0.29%）、松坡区（0.29%）等也在交通枢纽和主要大社区的带动下继续上涨。 首都圈整体公寓交易价格上涨了0.18%。京畿道的涨幅较上周（0.21%）有所缩小，记录为0.17%。成南分当区（0.58%）在西贤和龟尾等居住条件良好的小区中表现出较高的上涨率，龙仁水智区（0.50%）、成南中原区（0.49%）等也推动了上涨。相反，伊川市（-0.12%）和坡州市（-0.10%）等部分地区则出现了下跌。 仁川（0.01%）的涨幅有所减小。西海区（0.11%）和美处区（0.07%）有所上涨，但南洞区（-0.14%）和永宗区（-0.07%）的下跌限制了整体的上涨幅度。 地方公寓交易价格保持在0.00%的平稳状态。蔚山（0.07%）、全北（0.05%）、忠北（0.03%）、全南光州（0.04%）等有所上涨，但济州（-0.07%）、忠南（-0.04%）、大邱（-0.03%）、世宗（-0.04%）等则出现了下跌。全国范围内的周公寓交易价格上涨了0.09%。 全国周公寓租赁价格与上周持平，均上涨了0.11%。首尔的租赁价格上涨了0.27%，显示出租赁需求持续存在。以交通枢纽和学区等受欢迎的主要小区为中心，签订了上涨合同。 在北部地区，诺原区（0.43%）、成北区（0.42%）、江北区（0.39%）、中浪区（0.38%）引领了租赁价格的上涨。在南部地区，松坡区（0.39%）以蚕室和新千洞为主，金川区（0.38%）、江东区（0.32%）则以学区和大社区为主上涨。 首都圈的租赁价格上涨了0.19%。京畿道上涨了0.17%，其中龙仁器兴区（0.60%）、光明市（0.52%）、华城东滩区（0.47%）等大幅上涨。仁川上涨了0.09%，以永宗区（0.15%）、富平区（0.12%）等为中心表现出上涨趋势。 地方租赁价格上涨了0.04%。蔚山（0.12%）、全北（0.09%）、釜山（0.06%）、世宗（0.04%）等表现出上涨趋势，而济州（-0.04%）和庆北（-0.02%）则出现了下跌。 我们的银行房地产研究员南赫宇表示：“由于金融机构的贷款限额缩减，首尔东北部等6亿韩元左右的中低价公寓吸引了实际需求，而向中位区域的转移则受到一定限制。”他分析道：“在京畿道南部，随着东滩和水原的上涨，卖家试图转向分当和水智等受欢迎的地段，从而推动了价格的强劲上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府将华城东炭区、龙仁器兴区和九里市划为调控区域和土地交易许可区后，首都圈公寓价格的上涨趋势依然持续。东炭的涨幅有所减缓，但仍保持在1%的高涨幅，而水原永通区在一周内上涨了1.19%。 根据韩国房地产院于9日发布的《7月第一周公寓价格动态》，截至6日，全国公寓交易价格较上周上涨了0.11%。首都圈上涨了0.22%，首尔上涨了0.30%，京畿道上涨了0.23%。首尔和京畿道的涨幅均较上周有所扩大。 京畿道南部地区的强势持续。华城东炭区上涨了1.29%，虽然较上周的1.46%有所减小，但仍保持较高的上涨趋势。水原永通区从上周的0.41%急剧上涨至1.19%，龙仁器兴区也从0.39%上涨至0.56%。九里市也上涨了0.64%。相反，平泽市（-0.11%）和伊川市（-0.13%）则出现下跌，显示出地区间的差异化。 市场解读认为，东炭的调控后，需求转向京南主要地区的“气球效应”迹象显现。尽管东炭的涨幅减缓，但水原永通和龙仁器兴等邻近生活圈的涨幅同时扩大。 我们的银行房地产研究员南赫宇表示：“东炭的涨幅有所减缓，但由于需求转向价格负担较低的龙仁器兴区，京南地区的强势仍在继续。”他还表示：“换房需求正在向水原永通和城南盆唐等地扩散。” 首尔的公寓价格上涨趋势也在持续。北部14个区的平均涨幅为0.33%，超过南部11个区的平均涨幅0.28%。各自治区中，成北区以0.51%的涨幅位居首位，九老区以0.50%紧随其后。中浪区（0.39%）、广津区（0.38%）、北区（0.37%）、东大门区（0.36%）等也均高于首尔平均水平。这被解读为相对价格负担较低的地区吸引了实际需求，并反映出开发预期的影响。 租赁市场也持续不安。首尔公寓的租赁价格从上周的0.30%上涨至本周的0.31%，涨幅有所扩大，略高于同期的公寓交易价格上涨率0.30%。以成东区（0.46%）、诺原区（0.44%）、江东区（0.43%）、松坡区（0.42%）为中心，学区、交通便利和大规模住宅的偏好持续存在。 全国范围内，首都圈与地方的温差仍在继续。全国公寓交易价格上涨了0.11%，首都圈上涨了0.22%，而地方仅上涨了0.01%。上涨地区增加至108个，下跌地区减少至60个。

在首尔房价持续上涨的背景下，东炭的房价强劲走势正在向周边地区扩散。然而，由于近期监管区域扩大和贷款限制加强，东炭的涨幅有所减缓，专家分析称气球效应是否会显现仍需进一步观察。 根据韩国房地产院于7月2日发布的《2026年6月第5周（截至6月29日）全国周度公寓价格动态》，全国公寓交易价格较上周上涨0.09%。首都圈上涨0.20%，首尔上涨0.27%，而地方则保持平稳（0.00%）。 首尔的需求主要集中在推进重建的项目、受欢迎的交通枢纽和大型社区，交易持续上涨。然而，涨幅从上周的0.30%小幅回落至本周的0.27%。 在江北地区，道峰区以0.37%的涨幅位居首位，主要集中在昌洞和双门洞的大型社区。紧随其后的是东大门区（0.36%）、成北区（0.36%）、诺原区（0.33%）和中浪区（0.32%），江北地区整体呈现上涨趋势。 在江南地区，九老区在开封和高尺洞的交通枢纽附近上涨0.35%。松坡区在巨余和新川洞的重建项目中上涨0.32%，观岳区在奉天和新林洞的大型社区中上涨0.30%，江东区上涨0.28%，金川区上涨0.26%。 在京畿道，华城东炭区在清溪洞和永川洞的大型社区中上涨1.46%，继续保持全国最高的涨幅。成南修正区（0.43%）、水原永通区（0.41%）、成南盆唐区（0.41%）等也表现强劲。相反，果川市在中央洞和原文洞的区域中下降0.12%。 租赁市场也持续上涨。全国公寓租赁价格上涨0.11%，首都圈上涨0.19%，首尔上涨0.30%。首尔的租赁需求主要集中在交通便利和学区优越的地区，持续有租赁合同签署。 首尔的租赁价格在成北区（0.48%）、道峰区（0.47%）、成东区（0.46%）、诺原区（0.42%）、金川区（0.42%）、江东区（0.42%）、松坡区（0.39%）等地上涨幅度较大。 我们的银行房地产研究院的南赫宇表示：“东炭因价格急剧上涨带来的负担和监管区域的影响，涨幅有所减缓，但相对较便宜的新建房源在龙仁起兴区和水原永通区等地的需求正在转移。”他还指出：“在盆唐和中原等京畿南部的热门地区，换购高档房源的现象仍在继续。” 不过，他补充道：“虽然南阳州、平泽、兵亭等非监管区域可能会吸引部分实际需求，但由于贷款限制和高利率等因素，是否会出现像过去那样强烈的气球效应仍需进一步观察。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

强南三区的核心区域强南区在经历了11周的下跌后，终于转为上涨，首尔公寓交易价格的上涨幅度显著扩大。 根据韩国房地产院于5月14日发布的5月第二周（截至5月11日）公寓价格动态，首尔公寓交易价格较前一周平均上涨0.28%。与上周的上涨幅度（0.15%）相比，几乎翻了一番，显示出强劲的反弹趋势。 近期，首尔公寓价格在过去三周内维持在0.15%左右的横盘走势，但本周强南地区及全首尔的购房咨询量增加，推动了价格上涨。特别是强南区（-0.04%→0.19%）的回升，使得强南三区（包括瑞草区（0.17%）和松坡区（0.35%））全部加入上涨行列。 房地产院相关人士分析称：“尽管部分地区仍在观望，但居住条件良好的小区及重建推进小区的购房咨询量增加，促成了上涨合同的签订，因此整体上首尔呈现上涨趋势。” 在强北地区（0.32%）中，成北区（0.54%）以宗岩和敦岩洞的大型小区为主，记录了最高的上涨率，西大门区（0.45%）和钟路区（0.36%）紧随其后。在强南地区（0.25%）中，受重建推进小区影响的强西区（0.39%）上涨率位居第一，松坡区（0.35%）和九老区（0.33%）等大型小区的上涨趋势也十分明显。 京畿道（0.11%）方面，安养东安区（0.69%）和光明市（0.67%）因重建及主要小区的推动而大幅上涨，仁川（0.00%）则因部平区的上涨与南洞区的下跌相互影响，转为持平。首都圈整体上涨0.14%。 非首都圈（-0.02%）以五大广域市（-0.04%）为中心，持续下跌，但世宗（0.01%）因准新建小区的推动略微回升。全国公寓交易价格平均上涨0.06%。 与此同时，全国公寓租赁价格较前一周上涨0.11%。 首尔（0.28%）因大型小区和学区等受欢迎小区的租赁需求持续，较上周（0.23%）的上涨幅度有所扩大。成北区（0.51%）在吉音和宗岩洞的区域表现出大幅上涨，松坡区（0.50%）、成东区（0.40%）、强北区（0.40%）等也继续保持租金强势。 京畿道（0.18%）和仁川（0.09%）同样保持上涨趋势，首都圈整体上涨0.20%。在非首都圈（0.03%）中，蔚山（0.12%）和世宗（0.09%）等地上涨，较上周的上涨幅度有所扩大。 南赫宇，来自我们的银行房地产研究院，表示：“在多套房主的‘特价销售’期间，高价重建小区的急售房源交易活跃，导致房源减少，报价上涨，从而推动了强南区的回升。”他还分析称：“从松坡区开始的急售房源消耗趋势正在向瑞草和强东扩展，甚至波及到京畿道的核心地区如果川、分当和光明。”他补充道：“首尔中低端地区也因换房需求的涌入，价格调整现象持续。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓交易价格连续三周保持稳定，江南区继续疲软，而松坡和瑞草区涨幅扩大，外围地区涨势明显。根据韩国房地产院5月4日发布的数据，首尔公寓价格较前一周上涨0.15%。江南三区走势分化，江南区下跌0.04%，连续11周下跌，跌幅扩大。瑞草区从0.01%涨至0.04%，松坡区从0.13%涨至0.17%。市场分析认为，松坡区的急售房源消化趋势扩散至瑞草区等周边地区，导致卖价上升。尽管如此，江南区市场尚未进入全面上涨阶段，因税制改革、利率和贷款政策等因素仍存。龙山区反弹0.07%，外围中低价地区涨幅扩大。江西区以0.30%的涨幅领跑首尔，城北区(0.27%)、江北区(0.25%)、东大门区(0.24%)、九老区(0.24%)涨幅也扩大。京畿道的河南市上涨0.33%，涨幅最高，光明市(0.31%)、九里市(0.29%)也表现强劲。反之，仁川下跌0.01%。全国公寓交易价格上涨0.04%。租赁市场涨势更为明显，全国公寓租赁价格上涨0.09%，首尔上涨0.23%，为2015年11月以来最高。松坡区以0.49%的涨幅领跑，城北区(0.36%)、广津区(0.34%)、芦原区(0.32%)、东大门区(0.27%)涨幅显著。京畿道和仁川分别上涨0.13%和0.10%。业内预计租赁价格涨势将持续，因首尔入驻量减少和房源短缺。但下半年利率和税制改革方向将成为影响市场的关键因素。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

由于转让税优惠结束，高价公寓密集区的抛售减少，首尔龙山区房价转升。两周前松坡区，上周瑞草区房价也出现上涨。根据韩国房地产院7日发布的5月第一周周度公寓价格动向，首尔周度公寓交易价格较上周上涨0.15%。首尔房价在波动中保持与前周相似的涨幅。4月第三周上涨0.15%，第四周上涨0.14%。道峰、衿川、芦原、冠岳区涨幅放缓。冠岳区房价上涨0.17%，较4月第四周的0.28%和第三周的0.21%涨幅有所减少。道峰区仅上涨0.11%，低于上周的0.13%和两周前的0.19%。汉江带主要地区涨幅扩大。麻浦(0.10%→0.15%)、城东(0.14%→0.17%)、广津(0.13%→0.15%)、江东区(0.08%→0.09%)等均扩大涨幅。由于共享生活圈的外围地区卖家换房需求涌入，部分地区涨幅扩大。松坡、瑞草、龙山区涨势加快。龙山区在5月第一周上涨0.07%，实现转升。龙山区自2月最后一周开始下跌，3月底短暂转升后再次下跌。松坡、瑞草区分别上涨0.17%和0.04%，较上周的0.13%和0.01%涨幅扩大。江南区下跌0.04%，连续11周下跌。我们银行房地产研究员南赫宇分析称，“随着抛售房源大量消耗，卖价小幅上涨反映在部分价格走势中”，但“江南区以重建公寓为中心的抛售房源增加，仍显示价格调整趋势”。京畿地区由于政策收紧，安养万安区(0.12%)、龙仁器兴区(0.21%)等地自住需求涌入，首尔交通便利地区出现上涨。华城东滩(0.25%)、光明(0.31%)、水原灵通(0.13%)等为代表。南研究员表示，“在租赁房源减少加速的地区，选择购买的租客不断出现”，并指出“10亿韩元以下公寓密集的地区政策贷款便利，租售价格差距不大也是因素”。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。